郑州市二七区人民法院关于管城回族区陇海东路314号院8号楼11号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

郑州市二七区人民法院关于管城回族区陇海东路314号院8号楼11号住宅房地产（第一次拍卖）的公告
******人民法院 网络司法拍卖公告（第一次拍卖） ******人民法院将于****年*月**日 ** 时至****年*月**日 ** 时止（延时的除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖对象 *、拍卖对象位于*****陇海东路*** 号院* 号楼** 号，设计用途为住宅，建筑面积为***.** 平方米，含室内装饰装修及其分摊土地使用权面积，不含室内可移动的家俱、家电等及其他债权债务。 *、拍卖对象权益状况 拍卖对象设计用途为成套住宅，房屋所有权人为赵心亮，房屋所有权证号为郑房权证字第********** 号，房屋坐落为*****陇海东路*** 号院* 号楼** 号，建筑面积***.** 平方米，建筑结构为混合，建成年代为**** 年，房屋总层数*层，所在层数*层，现自用。 *、拍卖对象实物状况 *）土地状况描述：拍卖对象位于金河小区，该小区所在宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，宗地内开发程度已达“六通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及场地平整）。其具体条件为：土地平整，*政供水、供电、通气、通讯保证率均在**%以上，能满足正常生活需要，雨污水分流，排水通畅。 *）建筑物实物状况描述：拍卖对象所在小区为金河小区，所在小区物业管理一般；其房屋总层数为* 层，所在层数为* 层；一梯两户，户型为四室两厅一厨一卫，混合结构，平面布局较合理，建筑面积***.** ㎡，建成年份为****年。该物业为外墙为干粘石，建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。经实地查勘，其装修装饰情况如下：入户门为防盗门；室内客厅餐厅地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，走石膏线；卧室地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆走石膏线；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚为塑扣板吊顶；铝合金窗，室内木门，包门窗套。 配套设施：水、电、天然气、宽带、消防设施等。 *、拍卖对象区位状况 *）交通条件：拍卖对象坐落于金河小区，南北朝向，所在小区临陇海东路、**路，路网已形成，交通通达度高，附近有*** 路、B*** 路、B* 路、** 路、** 路等多条公交路线停靠点，临陇海高架，公共交通便捷； *）基础设施和公共服务设施：区域内基础设施达到“六通一平”，即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及场地平整，基础设施较完善；附近有大润发、正道思达超*、**银行、邮政储蓄银行、中国工商银行等商服网点，*****外国语小学、*****实验小学、***第三十九中学等教育设施，生活较方便，公共服务较完善； *）社区状况：拍卖对象所在小区，规模适中，绿化一般，空气质量较好，噪音污染程度一般，卫生条件一般。 评估价：***.**万元，起拍价: ***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。 以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省******法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述标的权属有异议的，请于****年*月*日前与本院联系。 九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无优先购买权人。 十、通知或无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已通知申请人、被执行人。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：中信银行**未来路支行，账号：*******************)。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、执行依据：**省******人民法院（****）豫****民初***号民事调解书。 十五、定价依据：**宇达房地产评估有限公司豫郑宇达评字【****】******A 号房地产估价报告。 如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-********。 法院咨询电话：刘法官 ****-********、*********** 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 联系地址：******政通路**号。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 二〇一九年一月十二日