惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州市江北新沥路40号双城名苑北区7、8号楼2单元5层05号房（第一次拍卖）的公告

惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州市江北新沥路40号双城名苑北区7、8号楼2单元5层05号房（第一次拍卖）的公告
*****新沥路**号**名苑北区*、*号楼*单元*层**号房拍卖公告 （第一次拍卖） ***大亚湾经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省***大亚湾经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://sf.taobao.com/ ****/ **spm=a***w.*******.courtList.***.hVl*hX,户名：***大亚湾经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：*****新沥路**号**名苑北区*、*号楼*单元*层**号房。 起拍价：******元，保证金******元，增价幅度为****元。 根据评估报告披露标的物信息如下： *、估价对象实物状况及权属状况描述及分析 产权证名称及编号 粤房地预登**字第**********号 坐落 *****新沥路**号**名苑北区*、*号楼*单元*层**号房 房地产权属人 陈志英、郭胜刚 所在楼盘名称 **国际 登记时间 ****年**月**日 竣工年限 未记载，设定为****年 取得方式 预售商品房买卖预告登记 权利性质 商品房 不动产单元号（房屋编号） HZ******** 规划用途 住宅 房屋现状用途 住宅 建筑结构 钢筋混凝土/**层 上落设施 *电梯、楼梯 所在楼层及户数 第*层/*户 物业管理状况 专业物业管理 范围及规模 商品房一套，建筑面积为***.**平方米，包含其分摊的土地使用权。 装修及设施状况 估价人员现场查勘时，由于估价委托人未能打开入户门，估价人员实地查勘日无法进入室内查勘，仅对估价对象外部状况和区位状况进行房地产查勘。本次估价根据估价委托人及相关当事人介绍设定估价对象价值时点的装修状况为“简单装修”，设定内墙面为乳胶漆，楼地面为抛光砖，天花为乳胶漆，且室内无异常损坏。 他项权利状况 根据估价委托人介绍及其提供的《不动产登记结果》等资料，至价值时点估价对象已查封及已设定有抵押权等他项权利。 备注 　 *、估价对象区位状况描述及分析 位置 坐落 位于新沥路**号，楼盘名称为**国际，所在住宅小区东临万科金域华庭，南临**路，西临新沥路，北临三环北路。 方位 估价对象位于**街道办辖区内，位于******北部，所在楼栋位于该住宅小区的西侧。 距离 距离****坛小学鼎峰分校约***米；距离***惠台学校初中部约***米；距离旺升学校约***米；距离***第二妇幼保健院**分院约***米；距离佳兆业中心约*.*公里；距离万汇城约*.*公里；距离摩卡公园约*.*公里；距离中国银行营业点约***米；距离**汽车总站约*.*公里；距离****约*.*公里。 楼层 估价对象所在楼房总楼层**层，估价对象位于*层。 交通 估价对象临近新沥路，为双向行驶六车道，无交通管制，道路通达性与便捷性较好；距离最近的公交站约***米，该站点公交线路有**路；小区内有配套停车场，停车位基本能满足需求。 周围环境和外部景观 估价对象位于**心地带，临近****坛小学鼎峰分校，区域的文化气氛浓厚、商业氛围浓厚。周边建筑物主要为**高层建筑。 配 套 设 施 外部基础设施 区域道路、给排水、电力、电信、管道燃气、有线电视网络等基础设施完善。 公共服务设施 教育 教育设施较好，区内有****坛小学鼎峰分校、***惠台学校初中部、旺升学校等。 医疗 医疗设施条件较好，区内有***第二妇幼保健院**分院等。 文体 文化体育设施条件较好，区内有体育锻炼设施。 小区设施 小区配套设施齐全，配套有小区花园，电梯、安保、二次供水等。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***大亚湾经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***大亚湾经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）；统一看样时间：****年*月*日上午**:**；看样地点：*****新沥路**号**名苑北区*、*号楼*单元*层**号房；如确有需要，请至少提前一天事先与承办法官联系安排看样事宜，若无电话预约，请自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：***大亚湾经济技术开发区人民法院，开户银行：中国工商银行***大亚湾支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自惠正房地评字［****］第*****号评估报告。 标的物详情咨询电话：****-*******(吴法官) 法院监督电话：****-******* 联系地址：**省***大亚湾澳头新澳大道四街*号 网址：http://www.dywfy.gov.cn/ 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***大亚湾经济技术开发区人民法院 二〇一九年一月十日