柳州市城中区人民法院关于广西壮族自治区柳州市柳邕路269号柳州声福国际五金机电城1栋16-6、16-7号两套房产（第一次拍卖）的公告

柳州市城中区人民法院关于广西壮族自治区柳州市柳邕路269号柳州声福国际五金机电城1栋16-6、16-7号两套房产（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区******人民法院 拍卖公告 本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**（延时的除外）在淘宝网******人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院。）对被执行人谢岚州所有的位于**壮族自治区***柳邕路***号**声福国际五金机电城*栋**-*、**-*号房产进行网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的：**壮族自治区***柳邕路***号**声福国际五金机电城*栋**-*、**-*号两套房产。 标的物详情：**壮族自治区***柳邕路***号**声福国际五金机电城*栋**-*、**-*号房产，所有人：谢岚州。建筑面积分别为**-*号:**.**㎡，**-*号：**.**㎡，共计***.**㎡。房产证号分别为**-*号：柳房权证字第D*******号，**-*号：柳房权证字第D*******号。标的物内已经清空，两套房产内部有一门相通，两套房产只有一个门通往走廊出口，有一套出口被玻璃封住了，标的物截止****年*月份欠物业费用约为****元。声福国际五金机电城位于**商业核心地标，集商务办公、酒店公寓、展示层、推广、教育培训、休闲娱乐多位一体。*部高速电梯，*A楼宇智能。多功能商务中心、高级商务洽谈区、配套大型会议室、商务咖啡厅、餐吧、SPA健身馆，每隔二层配备*米高的空中花园，****㎡的高品质商务广场等。还有自由出入***个车位的地下停车场，连接城*干线，可瞬间通达**主、次干道，快节奏、高效率。 二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。 第一次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。 第一次起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由***万立金融咨询服务有限公司统一安排，联系电话:****-*******，***********杨经理。该机构提供的咨询，看样为免费服务，如需提供代办过户、融资等收费项目请自行协调。 *特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的一切税、费由买受人承担，尚欠物业费、水费、电费由买受人自行承担。(该标的物所欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。 八、本院不负责处理户籍问题。 九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：中国工商银行*****支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：需申请通过后方可确定办理。司法网拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日（超期无法受理）咨询银行法拍贷签约服务商：***万立金融咨询服务有限公司，电话：***********（邝经理）或银行电话：***********（王经理）预审结果、贷款额度以银行审批为准； 注一：需准备以下材料：*.个人征信报告；*.房产局查档证明；*.身份证复印件*份；*.户口本复印件*份；*.婚姻证明复印件*份；*.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公章程等身份证明材料。*.近*个月银行流水；*.拍卖公告； 注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。 十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。 十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 十四、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（*.拍卖成交确认书;*.保证金及尾款的转帐凭证；*.买受人的身份证复印件）提交法院，并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。 十五、买受人交完尾款后，把材料上交法院或者辅助机构的第二天算起，两个月内出好过户裁定书，如有特殊情况的另行通知！这期间请买受人等法院通知！ 法院咨询电话：****-*******、*********** 法院监督电话：****-*******（执行局） 联系单位：******人民法院 法院地址：***高新五路*号 司法拍卖辅助机构：***万立金融咨询服务有限公司 联系电话：****-******* 看样联系地址： *****路*号瑞景文苑*栋二层 ******人民法院 二〇一九年四月十二日