宜昌市西陵区人民法院关于位于湖北省宜昌市秭归县茅坪镇滨湖路6号（山水龙城小区）的一宗住宅房地产（第一次拍卖）的公告

宜昌市西陵区人民法院关于位于湖北省宜昌市秭归县茅坪镇滨湖路6号（山水龙城小区）的一宗住宅房地产（第一次拍卖）的公告
**省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（户名：**省******人民法院，网址: https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、拍卖标的 位于**省******茅坪镇**路*号（山水**小区）的一宗住宅房地产。该房所在楼层为*/*层，房屋所有权人为王林祖、宋正兴。房屋所有权证号为***房权证茅坪镇字第*******号，建筑面积为***.**㎡；土地使用权证号为***国用（****）第****号，分摊土地面积为**.**㎡。地类用途为城镇住宅用地，为国有出让，土地终止日期为****年**月**日。 该房屋外墙刷涂料，安有入户防盗门、塑钢窗；客厅、餐厅：地面铺地砖（踢脚线）、墙面刷涂料、顶棚石膏板造型吊顶；卧室：铺木地板、墙面刷涂料、顶棚石膏板造型吊顶；厨房、卫生间：地面铺地砖、墙面贴墙砖、顶棚集成吊顶；成品木门（包门套）、衣柜、橱柜；开关面板、灯具若干；小区物业、绿化较优。 评估价：**.**万元，起拍价：**.**万元，保证金：*万元，竞价增价幅度：****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。 六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询核实，与本院无涉。 买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本标的情况调查摘录自**仲盛行房地产评估咨询有限公司 编号为宜仲房评字[****]第***号的《房地产估价报告》 标的物详情咨询电话:网拍辅助机构-**翰瑞拍卖有限公司 罗经理：***********。 法院监督电话：****-*******。 联系地址：******体育场北路*号执行局听证室。 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 此公告在“淘宝网”、“三峡晚报”上发布。 **省******人民法院 ****年*月**日