浙江省象山县人民法院关于象山县象山县丹东街道天安路153-161号6～9层房地产及房屋固定装修（变卖）的公告

浙江省象山县人民法院关于象山县象山县丹东街道天安路153-161号6～9层房地产及房屋固定装修（变卖）的公告
**省******人民法院将于****年*月*日**时至结束在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：**省******人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：座落于********街道天安路***-***号*～*层房地产及房屋固定装修，建筑面积合计****.**平方米（***不动产登记情况证明），土地使用权面积合计***.**平方米（地籍调查表），具体分别列示：*、座落于**街道天安路***-***号*层商业用房：证载建筑面积***.**平方米（***不动产登记情况证明），总层数**层，所在层次为第*层商业用房，规划用途为商业，结构为混合；证载土地使用权面积***.**平方米（地籍调查表），土地用途为商业，使用权类型为出让，终止日期：****年**月**日。*、座落于**街道天安路***-***号*层商业用房：证载建筑面积***.**平方米（***不动产登记情况证明），总层数**层，所在层次为第*层商业用房，规划用途为商业，结构为混合；证载土地使用权面积***.**平方米（地籍调查表），土地用途为商业，使用权类型为出让，终止日期：****年**月**日。*、座落于**街道天安路***-***号*层商业用房：证载建筑面积***.**平方米（***不动产登记情况证明），总层数**层，所在层次为第*层商业用房，规划用途为商业，结构为混合；证载土地使用权面积***.**平方米（地籍调查表），土地用途为商业，使用权类型为出让，终止日期：****年**月**日。*、座落于**街道天安路***-***号*层商业用房：证载建筑面积***.**平方米（***不动产登记情况证明），总层数**层，所在层次为第*层商业用房，规划用途为商业，结构为混合；证载土地使用权面积***.**平方米（地籍调查表），土地用途为商业，使用权类型为出让，终止日期：****年**月**日。经现场勘查水电卫、电梯设施齐全，**街道天安路***-***号第*~*层房屋整体出租作为绿叶宾馆客房使用，每层分隔成**间客房，*层合计**间客房，房屋经过宾馆用房装修：房屋内楼地面铺地毯、部分铺抛光砖、防滑地砖，墙面墙纸装饰、部分贴彩釉面砖，天棚石膏板聚脂漆（有造型），配有中央空调及卫生洁具。**街道天安路绿叶大厦****路、西至天安路、南至丹峰东路、北至靖南大街，区域周围环境较好，周边有电信大楼、人民银行、**烟草商厦、工商银行、建设银行、金秋住宅区、步行街等公用设施配套，道路、商服基础较好。房屋出租作为绿叶宾馆客房使用，经过宾馆客房装修，装修价值另外单独计算。未搬离，租户使用中。起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始*天前到法院执行局***室办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月*日**时止接受咨询。请自行前往看样。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币*万元，起拍价即为变卖保留价。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：***人民法院执行款专户，开户银行：工商银行**支行，账号：*******************），并在缴款后*个工作日内【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份】到**省******人民法院信息技术科（地址：********街道**港路***号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取民事裁定书。九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知标的物情况介绍摘录自**弘正资产评估事务有限公司出具的评估报告。 信息技术科咨询电话：****-********监察室监督电话：****-********（业务咨询请勿打）淘宝技术咨询：***-***-****（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）联系地址: **省********街道**港路***号。 网址:http://www.nbcourt.org.cn **省******人民法院****年*月**日