泰安市岱岳区人民法院关于山东省泰安市泰山区望岳西路67号国华时代小区9号楼1单元102室（变卖）的公告

泰安市岱岳区人民法院关于山东省泰安市泰山区望岳西路67号国华时代小区9号楼1单元102室（变卖）的公告
******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上重新进行公开变卖活动（网址https://sf.taobao.com/****/**户名:**省******人民法院）进行公开变卖活动。现公告如下： 变卖标的： 变卖对象为**省******望**路**号国华时代小区*号楼*单元***室。 房产证：泰房权证泰字第******、******号，房产建筑面积***．**平方米，总层数为**层，所在层数*层。房产规划用途为住宅，建成年份****年，建筑结构钢混结构，对象所在楼外墙刷防水涂料，安装智能楼宇单元门，一梯二户，进户门为防盗门，户型为二室两厅一厨一卫，室内地面全部铺木地板，安装地暖，细木包门窗套，木门，卧室和客厅及餐厅石膏板艺术吊顶，内墙面部分贴壁纸，部分刷乳胶漆，卧室内床头软包，安装壁橱，厨房、卫生间及阳台墙面地面贴瓷砖，独立厨房、整体厨具、安装抽油烟机，天然气，卫生间安装面盆，壁橱及整体淋浴房，前阳**装晾衣架，卧室与阳**装铝合金推拉门，阳**装空气能热水器。至****年，拍卖对象已投入使用*年，建筑物结构、装修及设备设施维护状况良好，房屋处于正常使用中。 变卖对象位于东临望**路，西临雷亚怒小区**，南临京沪铁路，北临东岳大街，所处区域位置较优。周边主要有**联通公司、***人民政府、**海关、**国际金融中心、**文化艺术中心、国华经典小区、铂金府住宅小区、乐园小区等。对象周边有**银行*政中心支行、中国建设银行*政广场分理处，**银行等，学校有***望岳中学、**实验中学、医院有**医学院附属医院，慈铭体检中心，公共配套设施完备基础设施。对象所在区域基础设施较差，红线外达到“七通”（包括通路、上水、下水、供电、通讯、供暖、供气），供暖、供气，供电、给水保证率较高，排水通畅。对象周边交通较便利，附近有*、*、**、**、**、**等多条公交车经过，交通便捷度较好。综上所述，拍卖对象所在区域配套设施较优，基础设施较好满足居住需要交通较便捷。 特别提示：房产过户产生的税费及所欠缴水、电、物业等费用全部由买受人承担。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 评估价：***.**万元，变卖预缴款：*******元，保证金：**万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。 二、咨询方式：本院已委托**瀛众网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。 **瀛众网络科技有限公司****-******* *********** 杨经理 变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费全部由买受人承担。 六、对上述标的权属有异议者，请于十日内与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**天内缴入法院指定账户（开户单位：******人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司**财源支行；账号：*****************）。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。买受人悔拍后保证金不予退还。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后**天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。 **省******人民法院监督电话：董法官****-******* **省******人民法院联系地址：******府前街 淘宝技术咨询电话：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题） **省******人民法院 二〇一九年六月二十日