惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于河源市源城区宝源山庄地段威尼斯名园B2-11栋住宅（变卖）的公告

惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于河源市源城区宝源山庄地段威尼斯名园B2-11栋住宅（变卖）的公告
变卖公告 关于被执行人马伟星及其配偶张仕和名下位于******宝源山庄地段威尼斯名园B*-**栋住宅的变卖公告： **省***大亚湾经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在***大亚湾经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.hVl*hX,户名：***大亚湾经济技术开发区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 变卖标的具体情况： 产权证书/证明号 不动产权证号：河********** 房屋坐落 ******宝源山庄地段威尼斯名园B*-**栋住宅 权利人 张仕和 所在楼盘名称 威尼斯湾 登记原因 ****年*月**日与***勤诚达投资发展有限公司购买 不动产单元号 （房屋编号） ************* 共有情况 单独所有 竣工年限 ****年*月**日 建筑面积 ***.*㎡ 套内建筑面积 ***.*㎡ 房屋规划用途 住宅 房屋现状用途 住宅 共用土地面积 *****.**㎡ 登记时间 ****年**月**日 建筑结构/层数 钢筋混凝土/*层 所在楼层 *-*层 所在楼层及户数 独栋别墅 上落设施 楼梯 平面形式 *房*厅*厨*卫*阳台 朝向及景观 南北通透，无特殊景观 噪音污染状况 无污染 通风采光状况 好 范围及规模 独栋别墅一栋，建筑面积为***.*平方米，包含其占用的土地使用权。 装修情况 外墙饰面:外墙砖; 内墙:抹灰;楼地面：水泥砂浆；天花：抹灰；入户门：防盗门；室内门：铝合**、玻璃推拉门；窗：铝合金窗；室内为毛坯 设施设备 水电：安装到户；消防设施：消防栓；空调：未安装；智能化系统：监控系统已安装，网络线、电话线安装到户 使用情况 空置（毛坯） 他项权利状况 估价委托人提供的《不动产档案查阅答复书》复印件等资料显示估价对象于价值时点已记载有他项权利状况及已查封，本次估价未考虑对估价对象房地产*场价值的影响。 备注 　 二、区位状况描述及分析: 位置 坐落 位于******宝源山庄地段威尼斯名园B*-**栋住宅，楼盘名称为威尼斯湾，所在住宅小区东临宝源路，南临道路，西临住宅，北临住宅。 方位 估价对象位于源西街道办辖区内，位于******西部，所在楼栋位于该住宅小区的中部。 距离 距离庄田小学约***米；距离**中学约***米；距离***人民医院约***米；距离丽日购物广场约****米；距离双下*场约***米；距离卫星公园约****米；距离上西塘公园约****米；距离**农村商业银行约***米；距离**汽车总站约****米；距离**火车站约****米。 楼层 估价对象证载总楼层*层，估价对象主朝向为南北通透。 交通 估价对象临宝源路，为双向行驶两车道，无交通管制，道路通达性与便捷性较好；距离最近的公交车站约***米，该站点公交线路有**路；小区内有配套停车场，停车位基本能满足要求。 周围环境和外部景观 估价对象位于*区较中心地段，临近**中学、***人民医院，区域的文化气氛较好，商业氛围较好。周边建筑物主要为**商品房小区。 配 套 设 施 外部基础设施 区域道路、给排水、电力、电信、有线电视网络等基础设施完善。 公共服务设施 教育 教育设施较好，区内有庄田小学、**中学等。 医疗 医疗设施条件较好，区内有***人民医院等。 文体 文化体育设施条件较好，区内有卫星公园、上西塘公园等。 小区设施 小区配套设施较好，配套有小区花园、安保、二次供水等。 特别提醒：本次评估详见评估报告。 评估价: *******元 起拍价：*******元 保证金：******元 增价幅度：*****元 三、咨询、展示看样的时间与方式： 请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）； 四、变卖方式： *、网络司法拍卖变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖直送进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，按现状变卖,按现状交付,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应部门(房产局、地税局等)了解咨询;未看样的或者未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖标的的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门(房管局、地税局等)咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。 七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七天内缴纳至法院指定账户（户名：***大亚湾经济技术开发区人民法院，开户银行：中国工商银行***大亚湾支行，账号: *******************，填写缴款单时请在备注栏注明本案执行案号【(****)执****号拍卖款】,并将付款凭证拍成照片发送至邮箱（邮箱:***********）；变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十二、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 标的物情况介绍摘录自惠正房地估字（****）第FG*****号评估报告。 标的物详情咨询电话： ****-*******（朱助理） 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 法院监督电话：****-******* 联系地址：**省***大亚湾澳头新澳大道四街*号 网址：http://www.dywfy.gov.cn/ 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，并下载附件（评估报告），了解标的物详细情况，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：***-***-****。 ***大亚湾经济技术开发区人民法院 二〇一九年六月二十五日