厦门市思明区人民法院关于厦门市同安区启辉九路41号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

厦门市思明区人民法院关于厦门市同安区启辉九路41号住宅房地产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物：******启辉九路**号住宅房地产。拍卖标的物所在楼幢为钢混结构，无电梯，总层数为*层，拍卖标的物位于地上第*-*层，建筑面积***.**平方米。所在建筑物建成于****年，使用权类型为出让，批准土地用途为住宅，批准使用期限自****年*月**日起至****年*月**日止。拍卖标的物水电、消防等设施齐全，外墙面涂料粉刷、铝合金窗；梯间普通装修，室内装修为简单装修。成新率为**%,使用正常，维护状况较好。拍卖标的物为独栋别墅，花园面积较大，带有游泳池；具体布局第*层为二室一厅一车库，第*层为二厅一厨一卫一阳台，第三层为三房三卫三阳台，第*层为二室一卫。第*层层高约为*.*米；第*-*层层高为*米；第*层为坡屋顶，层高约*.*米-*.*米。拍卖标的物临小区中庭，楼幢位置较好，坐北朝南。上述关于格局及产权情况与产权登记不符的，以产权登记为准。 该标的评估价***.**万元，起拍价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：***** 元。 网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。对于拍卖标的物的状况以公告及承办法官确认的情况为准。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年*月**日起工作日期间接受咨询。有意者需提前与法官联系确认后于****年*月**日上午**点准时前往******启辉九路**号住宅房地产看样（仅半天时间可看样）。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人）等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本次拍卖事项已经书面通知双方当事人。对上述标的权属或本次拍卖有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，逾期视为无异议。 十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：中国工商银行***分行美仁宫支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-*******，*******，监督电话：****-*******。 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：********南路***号 网址: http://www.smcourt.com 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ******人民法院 二〇一九年七月十五日