杭州市下城区人民法院关于金华市武义县温泉南路（清水湾边）1691号E幢房地产（第一次拍卖）的公告

杭州市下城区人民法院关于金华市武义县温泉南路（清水湾边）1691号E幢房地产（第一次拍卖）的公告
******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行一拍公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、拍卖标的：********南路（**湾边）****号E幢房地产 *、********南路（**湾边）****号E幢房地产，建筑面积****.*平方米，土地使用权面积****.**平方米。包含估价对象房屋所有权、土地使用权及房屋内部固定装修，但不包含可移动的家具、电器、设备等动产的价值。 估价对象位于***内，**溪郭线，西至住宅区，南至空地，北至武丽线，地理位置较好。 所在的***百泉谷**大酒店建筑物共*幢，本次评估拍卖对象为其中的E幢，据现场查勘，*幢建筑物内部均打通。 估价对象基本情况表 估价对象名称 ********南路（**湾边）****号E幢房地产 所占用土地的实物状况 土地四址 **溪郭线，西至住宅区，南至空地，北至武丽线 形状 规则多边形 开发程度 宗地外五通，地上有建筑物 地形地势 平坦 宗地面积 ****.**㎡ 地质、土壤 地质条件好 建筑物实物状况 建筑面积 ****.*平方米 建筑结构 钢混 总楼层 地上*层 评估楼层 *-* 朝向 南北向 特殊景观 无 现实用途 商业，商业、阁楼 法定用途 商业，商业、阁楼 平面布置 按商业用房布置 装修情况 外 墙 外墙砖 内 墙 水泥（） 天 花 水泥（） 楼地面 水泥地（） 门 铝合金平开门，部分门未安装 窗 铝合金窗，部分窗未安装 厨 房 / 卫 生 间 / 设施设备 水 电 / 电 梯 / 煤 气 / 消 防 / 空 调 / 其他 / 设施设备 水 电 暗敷 电 梯 / 煤 气 / 消 防 / 空 调 其他 --- 使用与维护 竣工年月 ****年 成新度 九成新 使用状况 空置（） 维护与保养 状况良好 物业管理 企业自管 备注 本次估价对象所在的***百泉谷**大酒店建筑物共*幢，本次估价为其中的E幢，据现场查勘，*幢建筑物内部均打通。 房屋平面示意图 E幢房屋平面图 *、估价对象权益状况：房屋所有权人**百泉谷**大酒店有限公司。 根据委托方提供的《房屋他项权利证书》，估价对象已经抵押，房屋他项权利人恒丰银行股份有限公司**分行。 房地产权利状况明细表 房屋坐落 房屋所有权证号 建筑面积（m*） 规划用途 所在层数 房屋登记日期 国有土地使用证号 地号 地类（用途） 使用权类型 使用权面积（m*） 土地使用权终止日期 *****南路（**湾边）****号（E幢） 房权证武字第*********号 ****.* 商业、阁楼 *-*/* ****/**/** 武国用（****）第*****号 *******-* 商服用地 出让 ****.** ****/**/** 特别说明： （*）转移房地产产权及配套涉及的费用处理：估价对象拍卖或处置后的过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 （*）该房产为***百泉谷**大酒店建筑物共*幢中其中*幢， *幢建筑物内部均打通。房产内部结构较复杂，结构存在不完整情况，进出通道路线复杂。内部结构以实物为准。请竞买意向人务必实地看样日后决定是否购买。 买受人若拍卖成交后请自行与相关部门等协商，若涉及房产整改等费用均由买受人自行承担。 对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。 对于竞买人资格是否符合过户要求，请自行与当地房管或国土等部门联系咨询。因不符合过户要求导致拍卖无法实现，责任由买受人承担。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。 估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的各项税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。 评估价****.*万，起拍价****.*万元，保证金***.*万元，增价幅度：**.*万元。 竞买人可向以下银行咨询贷款事宜： *、**银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：******白石巷***号。 *、中国银行股份有限公司****支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：***凤起路**号。 *、中国建设银行****支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：***体育场号路***号。 *、中国农业银行**路支行：咨询电话********（俞）。 *、浦发银行**建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：***建国北路***号。 *、**联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。 *、中国农业银行**之江支行：咨询电话***********（李杨）、****-********. *、**银行**分行：咨询电话：沈景凯****-********. 是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排），联系电话：***-***-****、****-********或登录www.laipaiya.com自助预约。 竞买意向人也可向申请方代理人咨询房产相关情况，联系方式：吴女士，电话************。 特别提示：该公司及代理人提供的相关信息由该公司等负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。） 五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知见第九条）。 本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。 竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。 买受人悔拍后保证金不予退还。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。 监督电话: ****-********。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询电话：****-********。法院联系地址：******香积寺东路***号。 淘宝技术咨询：***-***-**** ******人民法院 二*一九年八月十二日