徐州市铜山区人民法院关于徐州市昊月农业发展有限公司所有的厂房、地上附属物（不包含土地使用权）及设备设施（变卖）的公告

徐州市铜山区人民法院关于徐州市昊月农业发展有限公司所有的厂房、地上附属物（不包含土地使用权）及设备设施（变卖）的公告
网络司法变卖公告 **省*****区人民法院将于****年*月*日**时开始在**省*****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：*****区人民法院）进行为期**天的（延时的除外）公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：***昊月农业发展有限公司所有的厂房、地上附属物（不包含土地使用权）及设备设施。 全景链接：http://www.detu.com/share/common/****** 特别提醒： 该厂房所用土地为昊月公司向鹿台村委会租赁的一般农用地，无建设用地许可证，合同所载租赁日期为****年*月**日至****年*月**日，租金标准为****元每年一亩（共计**亩），并约定每五年为一周期，按照当期物价水平进行调整，租金已付至****年。所拍卖厂房及附着物没有相应权属证书，现状取得后，无法继续租赁、无法产权登记及将来可能面临的拆除、拆迁与补偿不能的风险由买受人自行承担。 设备设施： 饲料粉碎混合机、猪栏(定位栏）、保育床及变压器等设备设施，具体见“设备设施评估明细表”。 厂房、地上附着物： *.范围及基本状况 位于***昊月农业发展有限公司。根据资料，***昊月农业发展有限公司厂房及附属物。基本情况如下： 幢号 权利人 坐落 所在层数/总层数 建筑物面积（m*） 结构 实际用途 层高 建筑年代 实地查勘情况 *、*、*、*、*、*、**、** ***昊月农业发展有限公司 **区房村镇 */* ****.** 砖木 猪舍 约*.*米 约****年 砖墙，水泥地面，挂瓦 *、*、*、* */* ****.** 夹房部分砖墙 猪舍 约*.*米 夹墙部分砖墙，夹顶 **、**、**、** */* ****.** 夹房部分砖墙 猪舍 约*米 夹墙部分砖墙，夹顶 **、**、** */* **.** 砖木 猪舍附房 约*.*米 砖墙，水泥地面，挂瓦 ** */* ***.** 钢架棚 粪厂 约*.*米 钢梁，彩钢板顶 ** *-*/* ***.** 砖混 办公楼 一层约*.*米，二层约*.**米 地砖地面，乳胶漆墙面 ** */* **.** 砖混 兽医房 约*.**米 部分地砖地面，乳胶漆墙面 ** */* ***.** 砖墙夹顶 大仓库 约*.**米 钢梁夹顶，水泥地面未做 ** */* ***.** 彩钢板房 小仓库 均高约*.*米 部分砖墙，部分借墙 **、** */* **.** 砖混 传达室 约*.**米 地砖地面 ** */* **.** 夹房借一墙 厨房 约*米 地砖地面 ** */* **.** 板房 职工宿舍 约*米 水泥地面 ** */* ***.** 砖木 职工宿舍 约*米 地砖地面，扣板吊顶 ****.** *.区位状况描述与分析 区位状况主要包括位置状况、交通状况、环境状况、外部配套设施状况、区位状况及规划条件、区位状况分析等，本次主要分析如下： （*）位置状况 坐落 位于*****区房村镇。 方位 位于**区房村镇。 距离 距离**区中心距离较远。 楼层 共**幢建筑物，总楼层除**幢为*层外，其余为*层，估价对象所在层数*和*-*层 朝向 主体南北朝向。 临路状况 西临茅房线。 （*）交通状况 道路 西邻茅房线，道路通达度较优。 公共交通 距离公交线路较远，交通便捷度一般。 交通管制 无交通管制。 停车便利度 停车便利度优。 ( * )周围环境状况 自然环境 周边环境较整洁，环境卫生状况较优。 人文环境 所在区域居民受教育程度一般；治安状况一般；人文环境一般。 景观 区域自然景观一般。 （*）外部配套设施状况 基础设施 所在区域内通上下水、通电和通讯等各项基础配套设施齐备，保障率高。 公共配套设施 所在区域公用设施较完备。 （*）区位状况分析 区位状况优劣性分析 位于**区房村镇，所在区域距**区商业中心较远，对外交通较便捷。 以实物为准！更多详情见附件！ 起拍价：*******元，保证金：**万元，变卖预缴款：*******元，增价幅度：****元。评估价：*******元（厂房及地上附着物*******元、设备设施******元）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询（节假日休息）。 本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由此公司统一安排）。 免费咨询：***-*******好拍帮 特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后一周内缴纳，可通过银行付款、支付宝网上支付或直接到法院会计室刷卡缴费，详细请咨询法院： *、银行付款方式：变卖余款在成交后一周内缴入法院指定账户(户名：*****区人民法院，开户银行：中国银行****支行营业部，账号：************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、本法院一楼西会计室刷卡缴费。 *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 免费咨询电话：***-*******好拍帮 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 *****区人民法院 二*一九年八月二十日