宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于宁夏宁朔香粮油食品有限公司厂房、土地使用权及机械设备（整体拍卖）（第一次拍卖）的公告

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于宁夏宁朔香粮油食品有限公司厂房、土地使用权及机械设备（整体拍卖）（第一次拍卖）的公告
**回族自治区****人民法院 关于**宁朔香粮油食品有限公司厂房、 土地使用权及机械设备（整体拍卖） 第一次拍卖的公告 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。 **回族自治区****人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：****人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：**宁朔香粮油食品有限公司厂房、土地使用权及机械设备（整体拍卖） 估价对象*场价值明细表 一、国有建设用地使用权价值 《国有土地使用证》 土地座落 使用权面积（㎡） 使用权 类型 剩余年限（年） 地类 用途 单价 （元/㎡） 总价 （元） 青国用（****）第*****号 ****邵刚镇（原****生物化工厂） ****.** 出让 **.** 工业 用地 ***.** ****** 青国用（****）第*****号 ****邵刚镇（原****生物化工厂） ****.** 出让 **.** 工业 用地 ***.** ****** 小计 - ****.** - ******* 二、房屋所有权价值 《房屋所有权证》 房屋坐落 序号 建筑面积 （㎡） 所在层数/总层数 设计 用途 建筑 结构 单价 （元/㎡） 总价 （元） ***房权证****邵刚镇字第********号 ****邵刚镇东侧 * ***.** */* 车间 钢混 ****.** ****** * ***.** ***.** */* 库房 混合 ***.** ****** ***.** */* 库房 混合 ***.** ****** **.** */* 库房 砖木 ***.** ***** * ***.** *-*/* 办公 混合 ****.** ****** ***房权证****邵刚镇字第********号 ****邵刚镇东侧 * ****.** *-*/* 车间 钢混 ****.** ******* * **.** -*-*/* 库房 混合 ***.** ***** * ***.** ***.** */* 库房 混合（钢顶棚） ***.** ****** **.** */* 库房 混合 ***.** ***** ***.** */* 库房 混合 ****.** ****** ***.** */* 库房 混合 ***.** ***** ***.** */* 库房 混合 ***.** ****** ***.** */* 库房 混合 ***.** ***** 小计 - ****.** - ******* 三、**建筑物价值 《房屋所有权证》 房屋坐落 序号 建筑面积 （㎡） 所在层数/总层数 用途 建筑 结构 单价 （元/㎡） 总价 （元） - ****邵刚镇东侧 * ****.** */* 仓库 钢结构 ***.** ******* 四、地上附着物价值 序号 项目 数量 单价 总价 （元） * 彩钢棚 ***.**㎡ ***.** ***** * 彩钢棚（带卷帘门） ***㎡ ***.** ***** * 砼地坪 ****.**㎡ **.** ****** * 砖围墙 ***.**㎡ ***.** ***** * 装饰门墩（不含伸缩门） *座 ***** ***** 小计 - ****** 合计 - ******* 固定资产—机器设备评估明细表 产权持有者：**宁朔香粮油食品有限公司评估基准日：****年* 序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 单位 购置日期 启用日期 账面价值 评估价值 备注 原值 净值 原值 成新率% 净值 * 伸缩门 - - *.** 米 - - **,***.** **% *,***.** * 散热型精米机 LTJM-**** - *.** 套 - - *,***.** **% *,***.** * 电子秤 YP***N - *.** 台 - - *,***.** **% ***.** * 干燥箱 ***-* - *.** 台 - - *,***.** **% *,***.** * 精米机 *,***.** - *.** 套 - - *,***.** **% *,***.** * 精米生产线 胶辊砻谷机、米机、**柜 、喷码机、数字化色选机、色选机、平转白米分级筛、料仓 、提升机、料仓、料仓、分级筛、谷糙分离机、旋风除尘、高频振动筛、料仓、皮带运输机、料仓、斗式提升机、吸式比重（分级）去石机、水滴型锤片式粉碎机、提升机、提升机、提升机。 - *.** 套 - - *,***,***.** **% ***,***.** * 冷冻式干燥机 zh-**bc - *.** 台 ****年**月**日 - - **,***.** **% **,***.** * 储气罐 *.*m&sup*; - *.** 台 ****年*月*日 - - *,***.** **% *,***.** * 简单压力容器储气罐 *m&sup*; - *.** 台 ****年*月**日 - - *,***.** **% *,***.** ** 超滤净化设备 rd-*sa，气泵**kw - *.** 套 ****年*月*日 - - **,***.** **% *,***.** ** 低压配电柜 - - *.** 台 ****年**月*日 - - **,***.** **% *,***.** ** 启动柜 xl-** - *.** 台 - - **,***.** **% *,***.** ** 机械式电子天平 - - *.** 台 - - *,***.** **% *,***.** ** 电焊机 ac***v - *.** 台 - - *,***.** **% *,***.** ** 切割机 - - *.** 台 - - *,***.** **% ***.** ** 手动叉车 *t - *.** 台 - - *,***.** **% ***.** ** 双工位两面整形真空包装机 DCS-*F*S - *.** 套 - - ***,***.** **% **,***.** ** 空气压缩机 **sf - *.** 台 ****年*月*日 - - *,***.** **% *,***.** ** dcs打包机 - - *.** 台 ****年*月*日 - - **,***.** **% **,***.** 固定资产—机器设备评估明细表 产权持有者：**宁朔香粮油食品有限公司评估基准日：****年* 序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 单位 购置日期 启用日期 账面价值 评估价值 备注 原值 净值 原值 成新率% 净值 ** 快速脚踏封口机 fr-a型 - *.** 台 - - ***.** **% ***.** ** 电子秤 **kg - *.** 台 - - ***.** **% ***.** ** 控制柜 *.***.* - *.** 台 - - *,***.** **% *,***.** ** 分选机 *.***.*，h*.*m - *.** 台 - - **,***.** **% *,***.** ** 皮带运输机 宽*.*m - **.** 台 - - **,***.** **% **,***.** ** 皮带运输机 宽*.*m - *.** 台 - - **,***.** **% *,***.** ** 离心风机 t*-**型*.*a - *.** 台 ****年**月*日 - - *,***.** **% *,***.** ** 通风机 *-**,*.*a - *.** 台 ****年*月*日 - - *,***.** **% *,***.** ** 地磅 scs-**型 - *.** 台 ****年**月*日 - - **,***.** **% *,***.** ** 光磊流动燃烧生活锅 clsh*.**-a - *.** 台 ****年*月*日 - - **,***.** **% *,***.** ** 监控设备 **头 - *.** 台 - - **,***.** **% **,***.** 小计 **.** - - *,***,***.** ***,***.** 合计 **.** - - *,***,***.** ***,***.** 整体评估价：*******元。起拍价：*******.*元。保证金：******元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。 厂房、土地使用权状况： （一）估价对象实物状况 *.建筑物实物状况 估价对象位于****邵刚镇东侧，为****人民法院所有的工业建筑物。至价值时点，估价对象具体建筑物实物状况如下。 估价对象建筑物实物状况表 产权证号 序号 建筑面积 （㎡） 用途 建筑 结构 所在层数及总层数 实物状况 ***房权证****邵刚镇字第********号 * ***.* 车间 钢混 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗，外门为卷帘门；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内设两个步梯通往局部*层，室内仅有电设施，且能正常使用。 * ***.** ***.** 库房 混合 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗，外门为卷帘门；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内仅有电设施，且能正常使用。 * ***.** 库房 混合 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗，外门为卷帘门；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内仅有电设施，且能正常使用。 * **.** 库房 砖木 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗室内地面为水泥压光面，内墙面刷涂料，木顶；室内仅有电设施，且能正常使用。估价对象入口须从相邻库房进入，该建筑物借相邻建筑物外墙。 * ***.** 办公 混合 *-*/* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为塑钢窗，外门为双开铝合金推拉门，内门为白漆木门；*层室内部分地面铺***mm×***mm地砖、部分地面铺***mm×***mm地砖，内墙面刷乳胶漆，部分顶棚为矿棉瓦隔音吊顶、部分顶棚刷乳胶漆；*层室内地面铺***mm×***mm地砖，内墙面刷乳胶漆，小部分顶棚为矿棉瓦隔音吊顶、大部分顶棚刷乳胶漆；室内水、电、暖设施齐全，且均能正常使用。 ***房权证****邵刚镇字第********号 ***房权证****邵刚镇字第********号 * ****.** 车间 钢混 *-*/* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为塑钢窗，外门分别为双开铁皮大门、单扇简易防盗门，内门分别为铝合金推拉门、防盗门；估价对象房屋分为车间和办公、生活区域，其中车间区域：*层室内地面为环氧地坪，内墙面及顶棚刷乳胶漆；*层室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷乳胶漆；办公、生活区域：*层食堂室内地面铺***mm×***mm地砖，部分内墙面贴***mm×***mm面砖、部分内墙面贴PVC板，部分顶棚为矿棉瓦隔音吊顶、部分顶棚为PVC板吊顶；*层室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷乳胶漆；室内水、电、暖设施齐全，且均能正常使用。 * **.** 库房 混合 -*-*/* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为木窗，外门为蓝漆木门；*层室内部分地面为水泥压光面、部分地面铺***mm×***mm地砖，部分内墙面及顶棚刷涂料，部分内墙面及顶棚为水泥砂浆抹面；-*层室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚为水泥砂浆抹面；室内仅有电设施，且能正常使用。 * ***.** ***.** 库房 混合 （钢顶棚） */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外门为双开彩钢大门；室内地面为水泥压光面，内墙面为水泥砂浆抹面，屋顶为钢架彩钢板顶；室内仅有电设施，且能正常使用。 * **.** 库房 混合 */* 建筑物外墙面为**墙面，外窗为钢窗；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内仅有电设施，且能正常使用。 * ***.** 库房 混合 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗，外门为卷帘门；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内仅有电设施，且能正常使用。 * ***.** 库房 混合 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗，外门为卷帘门；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内仅有电设施，且能正常使用。 * ***.** 库房 混合 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗，外门为双开铁皮门；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内仅有电设施，且能正常使用。 * ***.** 库房 混合 */* 建筑物外墙面刷防水涂料，外窗为钢窗，外门为双开铁皮门；室内地面为水泥压光面，内墙面及顶棚刷涂料；室内仅有电设施，且能正常使用。 - * ****.** 仓库 钢结构 */* 建筑物外墙为*米高砖砌筑、其余外墙面为彩钢板围护，外窗为塑钢窗，外门为双开彩钢大门；室内地面为水泥压光面，砖砌筑内墙面刷涂料，钢架彩钢屋顶；单跨，跨度为**米，柱距*米；室内仅有电设施，且能正常使用。 至价值时点，估价对象建筑物由权利人自用，建筑物主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况一般。 *.土地实物状况 *.*坐落:****邵刚镇（原****生物化工厂）。 *.*用途:工业用地。 *.*土地使用权总面积:****.**平方米（分别为****.**平方米，****.**平方米）。 *.*宗地四至：**农田，南至兴邵街，西至****邵刚镇人民政府用地，北至农田。 *.*地块形状：估价对象用地大体呈矩形。 *.*地形、地势：估价对象所在宗地地形平坦，地势较高，自然排水情况良好。 *.*地基：估价对象用地地基较好，承载力较大，一般工业建筑建设时只需作简单的基础处理。 *.*地质：估价对象用地地质水文状况较好。 *.*土地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）和宗地红线内“六通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖和场地平整）。 *.地上附着物状况 估价对象地上附着物状况表 序号 项目 数量 * 彩钢棚 ***.**㎡ * 彩钢棚（带卷帘门） ***㎡ * 砼地坪 ****.**㎡ * 砖围墙 ***.**㎡ * 装饰门墩（不含伸缩门） *座 （二）估价对象权益状况 *.国有建设用地使用权状况 根据估价委托人提供的估价对象《国有土地使用证》显示，估价对象国有建设用地使用权状况详见下表： 国有土地使用权人 **宁朔香粮油食品有限公司 使用权类型 出让 地类（用途） 工业用地 图号 暂缺 产权证号 坐落 使用权面积(m*) 地号 终止日期 青国用（****）第*****号 ****邵刚镇（原****生物化工厂） ****.** ***-（***）-***-*** ****年**月**日 青国用（****）第*****号 ****邵刚镇（原****生物化工厂） ****.** ***-（***）-***-*** ****年**月**日 *.房屋所有权状况 根据估价委托人提供的估价对象《房屋所有权证》及《****不动产登记档案查询结论单》显示，估价对象房屋权利状况详见下表： 房屋所有权人 产权证号 共有 情况 规划 用途 房屋 性质 总层数及 所在层数 建筑面积(m*) **宁朔香粮油食品有限公公司 ***房权证****邵刚镇字第********号 - 车间，库房，办公 - */* ***.** */* ***.** *-*/* ***.** ***房权证****邵刚镇字第********号 - 车间，库房，库房 - *-*/* ****.** -*-*/* **.** */* ***.** 除此，估价对象**钢结构仓库未办理产权证书，根据估价委托人提供的《国有土地使用证》显示及估价人员实地查勘，估价对象**钢结构仓库仅部分在土地使用权人所使用的土地上，即该建筑物将来是否能取得相应产权存在限制，提请报告使用人注意。 *.房屋他项权利状况及涉案情况 *.*抵押情况 至价值时点，根据估价委托人提供的估价对象《****不动产登记档案查询结论单》显示及估价人员实地查勘调查：估价对象证载房屋及占用的国有建设用地使用权已设定抵押权。 *.*租赁及典当情况 估价对象无租赁、典当等他项权利。 *.*涉案情况 根据估价委托人提供的（****）宁****执***号之一《**回族自治区****人民法院价格评估委托书》显示：估价对象涉及刘振文与**宁朔香粮油食品有限公司分期付款买卖合同纠纷一案；估价对象已被查封。 （三）估价对象所在区位状况 估价对象位于****邵刚镇东侧，其所在厂区四至：**农田，南至兴邵街，西至****邵刚镇人民政府，北至农田。 *.位置状况描述 *.*坐落：****邵刚镇东侧。 *.*方位：估价对象位于****邵刚镇中部，兴邵街北侧。 *.*与重要场所距离：估价对象距离“****邵刚镇人民政府”约**米。 *.*临路状况：估价对象所在厂区临兴邵街。 *.*楼层：详见《估价对象建筑物实物状况表》。 *.交通状况描述 *.*道路通达度：估价对象所在区域内有兴邵街、青黄公路等混合型主次干道，区域内路网密度大，道路质量较好，路面维护保养较优，道路通达状况较优。 *.*可利用交通工具：估价对象区域附近无公交车经过，无交通管制，交通便捷度较劣。 *.*对外交通条件：估价对象所在区域距离“黄羊滩站”约**.*KM，对外交通便捷度较优。 *.*停车方便程度：估价对象附近有路边停车位，区域停车供需情况较好，停车较方便。 *.*交通管制情况：估价对象所在区域无交通管制。 *.周围环境状况描述 *.*自然环境：估价对象所在区域水污染及大气污染程度较轻，声污染较小，污染排放及治理较好。 *.*景观环境：估价对象周边自然景观条件较优。 *.*人文环境：估价对象所在区域内人流量一般，人口素质一般，人文环境一般。 *.外部配套设施状况描述 *.*基础设施完善度：估价对象所在区域基础设施达到基本配置“五通一平”标准，且保证率较高。 *.*公共配套设施：估价对象周边有****邵刚镇人民政府、****邵刚中心小学等公共配套设施，所在区域公共服务配套设施数量一般。 *.产业聚集度及配套协作情况 估价对象位于****邵刚镇东侧，周边有零星工业企业，区域工业产业聚集度一般，工业氛围一般，企业间配套协作状况一般。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止接受咨询。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：****人民法院执行款户；开户银行：中国农业银行****支行；账号：*****************，开户联行号：************。） 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自****房地产土地与资产评估造价有限公司苏**房评报字（****）第NX****号、**瑞联资产评估事务所宁瑞联司评报字[****]第[***]号的评估报告。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ****人民法院咨询人：丁法官 咨询电话：*********** ****人民法院监督电话：****-******* ****人民法院 二〇一九年八月二十日