漳州市芗城区人民法院关于漳州市闽良实业有限公司所有的址于芗城区石亭镇南山工业集中区的土地使用权（漳芗国用（2013）第01275号证载范围为准）及地上建筑物、构筑物和附着物（第一次拍卖）的公告

漳州市芗城区人民法院关于漳州市闽良实业有限公司所有的址于芗城区石亭镇南山工业集中区的土地使用权（漳芗国用（2013）第01275号证载范围为准）及地上建筑物、构筑物和附着物（第一次拍卖）的公告
******人民法院 网络司法拍卖公告 （****）闽****执恢***号 **省******人民法院将于****年**月**日** 时至****年**月**日** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：**省******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：***闽良实业有限公司所有的址于***石亭镇**工业集中区的土地使用权（漳芗国用（****）第*****号证载范围为准）及地上建筑物、构筑物和附着物 拍卖标的物评估价：*********元 拍卖标的物的所有权人：***闽良实业有限公司 起拍价：*****万元，保证金：****万元，增价幅度：******元。 特别事项说明： *、****年**月**日，***闽良实业有限公司（甲方）与**珍果园食品有限公司（乙方）签订租赁协议书，由甲方将公司所有的座落于***石亭镇**工业集中区的厂房一、宿舍楼一、高管宿舍楼一、办公楼第一层及第二层（面积约****㎡）出租给乙方，租期**年，从****年**月**日至****年**月**日止，年租金***万元，已付清*年至****年**月**日（详细条款详见租赁合同）。本次拍卖按现状带租拍卖，竞买人竞买成功须延续上述租赁合同至期限届满，从拍卖尾款交清之日起至****年**月**日期间的租金，按每日****.**元从拍卖款中扣除给买受人。 *、**珍果园食品有限公司承租上述厂房、宿舍楼、办公楼以后，进行了装修，并自行投建了门卫大门（含值班室）、变电室（含两台电力变压器）、厂房一里面的冷库、两个车间之间通道搭盖的建筑物、办公楼前的广场（含场上建筑物）、燃气锅炉、烘干房、固定式升降平台和车间整套冷气排放系统等。**珍果园食品有限公司自行投建部分除门卫大门、厂房一里面的冷库和变电室（含两台电力变压器）外，均未列入本次评估、拍卖范围。本次拍卖按现状拍卖，竞买人竞买成功后，对**珍果园食品有限公司自行投建的未纳入评估拍卖范围的部分，须自行与**珍果园食品有限公司协商交接及补偿事宜。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止（限工作时间内）接受咨询，有意者请于咨询期内拨打第三方辅拍机构咨询电话（***********）预约看样时间统一安排看样（未联系者视为无人看样）。看样地点：***石亭镇**工业集中区***闽良实业有限公司。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自至实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次网络司法拍卖成交本身形成的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用等，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由***闽良实业有限公司承担的税费，以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电、天燃气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司上墩支行，账号：**********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-*******、***********； 监督电话：****-******* ； 联系地址：**省******大学路**号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ******人民法院 二O一九年十月十八日