镇江高新区睿泰A座综合服务管理项目招标公告

镇江高新区睿泰A座综合服务管理项目招标公告
**高新区睿泰A座综合服务管理项目招标公告 一、招标条件 本招标项目**高新区睿泰A座综合服务管理项目(项目名称)已由**高新区财政国资局批准建设，招标人为**高新置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、 ************ （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。 三、工程概况及招标范围 *、建设地点：***徐大道***号，睿泰数字产业园内A座大厦 *、工程规模：每年约***万元 *、服务时间：三年 *、标段划分及招标内容：本招标工程共分 * 个标段，相应招标内容为： 本次采购内容为**高新区睿泰A座保安服务、保洁服务等工作。 四、投标人资格要求 *.*. 具有独立承担民事责任的能力 *.*. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 *.*. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 *.*. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 *.*. 法律、行政法规规定的其他条件。 五、投标保证金 （一）、投标保证金： *、投标申请人必须于开标前按以下方式，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金伍万元至系统随机生成的虚拟子帐号（财务联系电话：****-********）。 缴纳方式为： 账号：选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。 注：投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“***公共**交易网http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。 户名：***公共**交易中心 开户行：中国建设银行***京润支行 注：(*).投标单位法人基本存款账户以***有形建筑*场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。 (*).重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。 (*).投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。 (*).保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。 六、评标方法和定标标准 本次招标的评标方法：本工程采用“综合评分法”；本评标办法总分为***分，其中*、投标报价**分；*、技术服务方案**分；*、人员配置、资质及人员管理**分；*、服务承若及管理制度**分；*、投标单位综合实力**分。 评标、定标实施细则： *、投标报价评审（**分）： 价格分采用低价优先法计算，即满足投标文件要求且投标响应价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分**分。其他投标响应的价格分统一按照下列公式计算：投标响应报价得分 = (评标基准价／投标响应报价)×**。 注：报价最高限价为***万人民币/年 *、 技术服务方案(**分)。评委根据投标人提供的以下各分项内容的合理性、科学性进行评分： *.*综合管理（客服、资料）服务方案(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*分，有严重缺陷*~*.*分。 *.* 秩序维护服务方案(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*分，有严重缺陷*~*分。 *.* 安全管理与应急处置预案(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*分，有严重缺陷*~*分。 *.* 房屋及附属设备设施管理及维护方案(*分)。 合理性、科学性强得*~*分，合理性、科学性存在不足得*~*分，有严重缺陷*~*分。 *.*保洁工作服务方案(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*分，有严重缺陷*~*分。 *、人员配备、资质及人员管理(**分)。 *.*人员配备情况(*分)。 符合服务需求，合理性、科学性、针对性强得*~*分，合理性、科学性、针对性存在不足得*~*分，有严重缺陷*分。 *.*人员资质(*分)。 *.*.*项目管理经理具有政府物业主管部门颁发的物业管理项目经理岗位证书或物业管理师资格证书的得*分。【提供证书及投标人为员工缴纳****年*月至****年*月份社保资金的证明材料原件扫描件】 *.*.*各岗位主要管理人员具有物业管理人员上岗证或物业管理相关职业资格证书的，每提供一个得*分，最多得*分。【提供证书及投标人为员工缴纳****年*月至****年*月份社保资金的证明材料原件扫描件】 *.*.*各重要技术岗位人员提供特种设备管理人员证、建（构）筑物消防员证、电工进网作业许可证（每个类别至少提供*份证书）得*分。【提供证书及投标人为员工缴纳****年*月至****年*月份社保资金的证明材料原件扫描件】 *.*员工培训计划(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*.*分，有严重缺陷*~*.*分。 *、服务承诺及管理制度(**分)。评委根据以下内容的完整性、合理性、科学性打分： *.*管理规章制度情况(*分)。 考核、奖惩，自查表格等管理规章制度合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*.*分，有严重缺陷*~*.*分。 *.*服务承诺及质量保证(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*.*分，有严重缺陷*~*.*分。 *.*岗位工作责任(*分)。 合理性、科学性强得*-*分，合理性、科学性存在不足得*~*分，有严重缺陷*~*.*分。 *.*进场准备及人员到位承诺(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*.*分，有严重缺陷*~*.*分。 *.*合同到期时的交接承诺(*分)。 合理性、科学性强得*分，合理性、科学性存在不足得*~*分，有严重缺陷*~*.*分。 *、投标单位综合实力(**分) *.*成功案例(**分) 投标人每提供一个目前在管的建筑面积**，***平方米及以上的办公楼宇或类似项目物业管理服务案例得*分，投标人每提供一个目前在管的建筑面积**，***平方米及以上的办公楼宇或类似项目管理服务案例得*.*分。本项最高得**分。【本评分项所指非住宅类物业管理项目应为全委托案例，学校、医院、商场、码头、仓库、隧道等物业管理项目除外。相同案例不重复计分。】 *.*获奖荣誉(**分)。投标人在管的非住宅类物业管理项目自****年以来，每获得一个省（直辖*）优秀大厦称号或类似奖项得*分，每获得一个设区*优秀大厦称号或类似奖项*分。本项最高得**分。【以建设行政主管部门颁发的证书或文件为准，同一项目按最高荣誉计分。提供获奖物业的证明文件原件扫描件及物业合同原件扫描件】 *.*质量奖项及质量体系(*分)。投标人曾经获得过设区*级以上政府部门质量奖项得*分。【须提供获奖证书原件扫描件】。投标人具备ISO****系列质量体系认证证书、ISO*****系列环境管理体系认证证书、GB/T*****-****系列职业健康安全管理体系认证证书等三个证书之一的得*分，具备其中两个证书的得*分，同时具备上述三个证书的得*分。【认证证书需在有效期内，提供证书原件扫描件】 *.*物业管理智能化管理平台（*分）。投标人具有在用的智能化管理平台的得*分，没有不得分。【须提供功能截图，该管理平台系自行开发的需提供软件著作权证书原件扫描件，管理平台购买第三方的需提供发票和软件著作权证书原件扫描件】 *.*投标单位企业信用（*分） *.*.* 投标人****年以来获得政府*场监督管理部门等相关部门颁发的“守合同重信用”企业证明的得*分，不提供不得分。【提供证明材料原件扫描件】 *.*.* 投标人提供信用评级机构出具的在有效期内的信用评级报告为AAA得*分，AA得*分，A得*分，不提供不得分。【提供证明材料原件扫描件】 注：以上要求的评分证明材料需要提供原件扫描件，并将原件扫描件传入投标文件中。 七、投标报名及招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**期间登录http://***.***.***.***:****/TPBidder/memberLogin，网上报名支付招标文件费用人民币 *** 元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得报名和下载。（CA证书办理详见《***公共**交易CA证书及电子签章办理指南》，CA证书的问题致电****-********咨询，网上招投标系统的问题咨询电话凌工：***********、 陈工：***********或者**********客服电话）。 八、其他 *、本项目使用资格后审方式，审查办法采用合格制，凡审查合格少于*家的，招标人将依法重新招标。 *、招标人郑重声明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[****]*号和苏建规字[****]*号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督单位：**高新区财政国资局；联系人：张工；联系号码：****-********） 九、联系方式 招标人地址：***徐大道***号 招标代理机构地址：***常发广场*号楼****室 联系人：王工 联系人：李工 电话：****-******** 电话：****-******** 传真： 传真： 邮编： 邮编：