喜之郎大厦前期物业管理

招标概况 招标项目名称： 喜之郎大厦前期物业管理 招标项目编号： *************** 工程类型： 物业 招标方式： 公开招标 资格审查方式： 投标报名 是否预选招标： 否 公告性质： 正常公告 公告发布开始时间： ****年**月**日**:**时 公告发布截止时间： ****年**月**日**:**时 公告质疑截止时间： ****年**月**日**:**时 公告答疑截止时间： ****年**月**日**:**时 招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 备注 ： . 招标人及招标代理 建设单位： **喜之郎集团有限公司 经办人： 史文琳 办公电话： *********** 标段信息* 标段编号： ****************** 标段名称: 喜之郎大厦前期物业管理 受理报名开始时间： ****-**-** **:** 受理报名结束时间： ****-**-** **:** 工程地址： ***粤***后海中心区 招标部分估价： *** 万元 是否接受联合体投标： 否 评标方法： 定性评审法 定标方法： 直接票决 本次招标内容： *、经甲方书面授权，代表甲方参加该项目的建设工程竣工验收，同时完成物业承接查验工作，并配合甲方开展业主入住等相关工作。*、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房）等的维修、养护和管理。*、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、供配电系统、供气设备、楼内消防设施设备、电梯、给排水设备等）的维修、养护和管理。*、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。*、本物业管理区域内的配套服务设备（垃圾站、人防报警间）的维修、养护和管理。*、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运等。*、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。*、配合和协助当地**机关进行公共区域的安全防范和巡视工作（不含住户人身、财产保险保管责任）。*、组织社区文化活动。**、物业及物业管理档案、资料的管理。**、法规**策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。 投标报名地点： **建设工程交易服务网 资格审查合格条件： 无 投标人应具备资质条件： *．具有独立法人资格物业服务企业； 项目负责人资格： 无 业绩要求： *．在**至少具有**万平方米在管办公商业综合体项目经验。 其他： 无 投标申请人需提供的报名材料： （*）《工商营业执照》扫描件； （*）法人代表证明书及法人代表身份证扫描件、法人代表授权委托书及授权代理人身份证扫描件； （*）在管业绩合同。 业绩要求所需提供的证明材料： （*）在管业绩合同。 附件信息 序号 文件名 无 温馨提示： *、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。 招标公告内容的投诉时限按如下规定执行： (*)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起*个工作日内； (*)采用资格后审的，自公告发布之日起**日内。 *、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。 *、投标人须提前办理以下事项： (*)办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见**建设工程交易服务网(http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/)“办事指南”中《建设单位（业主）、货物设备供应商及设备安装企业、监理企业（水运工程类、公路类、地质灾害治理类）、地质灾害治理工程施工企业信息登记办事指南》。联合体投标人，双方均需提前办理企业信息登记，联合体主体方须办理数字证书。 (*)办理电子招投标服务，操作办法详见**建设工程交易服务网(http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/)“办事指南”中《电子招投标服务申请办理指南》。 *、资格后审有关规定如下： (*)不设投标报名环节；不组织招标会；不组织投标预备会（答疑会）和现场踏勘； (*)由招标人组建的资格后审委员会对投标人进行资格审查； (*)招标文件（含设计图纸）在购买服务后，可在投标子系统下载； (*)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“**建设工程交易服务网”提出，招标人在网上统一答疑，答疑、补遗文件在“**建设工程交易服务网”下载。 *、*住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。 *、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。 *、投标人在现场递交投标文件时，若由投标员递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用），同时验证投标员指纹；若由投标人法定代表人本人递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用）。