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蚂桥综合农贸市场2号楼招租公告

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  • 2019-10-10
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2019年10月10日在招标网发布蚂桥综合农贸市场2号楼招租公告。各有关单位请于2019年11月30日前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

蚂桥综合农贸场号楼招租公告及规则须知 一本规则与须知适用于参加招租活动的竞租人 二竞标活动遵循公平公正公则依程序进入竞标现场的人员即表明已自愿接受本规则和须知 三参会人员必须遵守现场秩序及会场须知投标行为具有法律约束力 四在招租人规定的时间期限内竞标人凭竞租保证金收据或银行转账凭证入场竞标 五竞租报名仅限于具备独立承担民事责任的法人单位每个竞租人只允许人进入招租现场并携带有效身份证件 六以密封方式竞租报价每份标书密封于一个信封之内信封上注明竞租标的名称竞租单位名称每个竞租人只能有一次出价的机会竞租人须认真填写标书竞租书一旦填写完毕并提交具有法律效力竞租书价格栏大写数字与小写数字不符的以大写数字为准委托人必须出具委托函见附件 七本次竞租标的是蚂桥综合农贸场号楼地上-层土地性质为商业用地本次招租为此标的年年月日-年月日的使用权租金实行一年一支付每一年度租金支付时间为上一年度月日之前一次性付清月月-年月底之前为装修免租期租金前三年不变第四年起在上一年租金的基础上每年增长第一期租金于年月底之前一次性付清租期为年月日至年月日第二期租金于年月底之前一次性付清租期为年月日至年月日以此类推投标下线价详见附件 竞标结束后租赁合同签订的期限为年年月至年月在租赁合同时间内除土地征收房屋安全外部干扰等特殊因素可以提前终止合同外否则不得终止合同合同期满后将重新招标 八本次招租标的设有下限价详见附件明细表低于下限价的均视为无效报价 九开标竞租人在规定时间内投递的为有效标书由秀宏集团公司评标小组统一开标以最高竞租价中标投标过程中如有投标金额相同者以预交保证金银行汇票时间为准时间早的优先中标 十其他约定 中标的竞租人引入的产业必须符合蚂桥综合农贸场号楼经营条件和王店镇经营项目相关规定为指导要求-个月内能够入驻否则将扣除履约保证金竞租人应具备年以上的经营业绩营业执照等证明材料超经营范围不含生鲜水产鲜肉投标时携带法人营业执照原件及复印件介绍信原件委托书原件投标人身份证原件及复印件房产证或租赁合同报价单在规定时间内密封后送达指定报名地点 中标的竞租人在中标后办理的一切营业手续费及由于政策变化审批事项可能带来的损失均由承租人自行负责招租人不承担任何责任和费用 中标后承租人的各类改造方案需经招租人书面同意整体统筹考虑后方可施工 租赁合同结束后承租人在租期内的装修改造以及其他任何费用支出和投入招租人均不作任何补偿或赔偿 在租期内承租人须按照相关规定办理各类审批租赁合同终止以后使用权及产权均归招租人所有如增加电梯 如无法满足以上要求招租人将有权利单方面解除租赁合同并要求一个月内腾退已收取的租金不予退还招租人不对中标竞租人的支出和投入作任何形式补偿或赔偿同时没收履约保证金 根据招租人要求由中标人承担相应的费用管理物业标准以招租人核算为准同时装修期间所产生的垃圾清运及费用有乙方自行处理与甲方无关 合同期内不遵守约定违法经营的招租人有权解除租赁合同 十一竞租成功的竞租人公示结束后签字确认并在个工作日内签订租赁合同同时竞租保证金自动转为履约保证金押金 十二竞租人必须遵守招租程序不得弄虚作假一经发现该行为即取消其竞租人资格今后不得参加招租人任何经营的竞租违反治安管理规定的由机关依法处理 十三报名时间公示地址竞租保证金 公示报名时间 年月日至月日上午-下午-报名结束后当天开标节假日除外 东升西路号秀宏大楼办公室 联系人梁先生盛先生 联系电话- 报名时需提交万元竞租保证金缴纳凭证竞租保证金缴款方式如下 菜篮子场发展有限公司 税号J 地址电话亚厦路号室 开户行及账号农业银行支行 十四开标地址时间 东升西路号秀宏大楼会议室须在年月日上午前密封递交竞租材料否则作弃权处理 十五报名时向招租方领取竞租须知一份 竞租相关表格 本规则和须知仅适用于本场招租解释权归菜篮子场发展有限公司 招租人菜篮子场发展有限公司 年月日 附件 蚂桥综合农贸场号楼租赁权投标说明 租赁期限年 序号 标的 楼层 面积 用途 下限价元㎡年 最低起拍价元年 - 超 - 餐饮培训等 - - 宾馆 物业费 元㎡middot年 服务内容监控保洁绿化养护设备设施管理日常维修含水电抄表会务服务高低配电间管理企业进出房屋验收包括简单装修审核电梯增压水泵消防等公共部位日常运行水电费维保费和年检费等 说明 不接受浴室KTV等不能适应与本招租标的的经营行业具体已招租实际情况为准详情咨询- 本次招标设下限价不设上限价价高者得具体以招标须知为准 竞标书保留两位小数点大小写不一致的视为废标低于下线价的视为废标 本次招标超不得销售水产海鲜生鲜水果鲜肉 菜篮子场发展有限公司 年月日 附件 蚂桥综合农贸场号楼租赁权投标书 标的竞租价格大写元年 竞租价格小写元年 报价人盖章手印 人民币大写佰拾万仟佰拾元角分整 大写文字壹贰叁肆伍陆柒捌玖 年月 日 附件 投标函 菜篮子场发展有限公司 我方已全面阅读和研究了蚂桥综合农贸场号楼不含地下室 招租规则与须知以及房屋租赁合同等并经过澄清疑问已充分理解并掌握了本项目标的物及合同的全部有关情况现经我方认真分析研究同意接受全部要约条件并按此确定本项目竞标的各项承诺内容以本投标书向你方发包的蚂桥综合农贸场号楼不含地下室租赁项目全部内容进行竞标我方将严格按照有关法律法规及规定参加竞标并理解贵方不一定接受我方的竞标对定标结果也没有解释的义务如由我方竞标成功在接到你方发出的中标通知起天内按约定与你方签订租赁合同履行规定的一切责任和义务 竞标单位公章 法定代表或授权代表签字 联系人联系电话 年月 日 附件 授权委托书 菜篮子场发展有限公司 我以法定代表人的身份授权姓名身份证号为我单位的全权代表以我单位的名义签署的竞标及其它文件并参加开标询标负责商议签订合同以及处理与之有关的一切事务我单位均予以承认 投标单位公章 法定代表人签字或盖章 被授权代表签字 日期年月 日 附件 房屋租赁合同 出租方以下称甲方菜篮子场发展有限公司 承租方以下称乙方 甲乙双方本着诚实信用自愿公则就房屋及相关设施租赁事宜达成以下合同共同遵守 第一条 房屋位置面积功能及用途 . 甲方将位于王店镇蚂桥综合农贸场号楼租赁物面积经甲乙双方认可确定为标的号面积平方米的房屋及相关设施以下简称租赁物租赁给乙方使用功能租金元年不含物业费等其它费用本大楼为砖混结构楼房其中标的-建筑面积为平方米标的-建筑面积为平方米标的-层建筑面积为平方米标的-层建筑面积为 平方米 .租赁物的土地性质房产具体用途性质乙方已知悉乙方从事的经营项目必须通过有关部门审核批准如果所从事的项目无法通过有关部门审核批准的其责任和损失由乙方自行承担 . 本租赁物采取分层出租的方式由乙方自行管理并交纳相应的公共区域的物业管理费地下室卫生费和电费租赁楼层内的公共卫生间水电费公共电梯产生的电费和维保费公共部位的卫生维护费等 第二条租赁期限 租赁期限为年即自年月日起至年月日止租赁合同时间未到期除外部干扰等特殊因素可以提前终止合同外否则不得解除合同或转租 第三条租赁费用 .租赁保证金 房屋租赁保证金为人民币叁万元整小写元租赁期届满后在乙方无违约的前提下将由甲方无息退还给乙方 . 租金 本次招租为此标的年的使用权年月日-年月日租金实行一年一支付每一年度租金支付时间为每一年度月底之前一次性付清月月-年月底之前为装修免租期租金前三年不变第四年起在上一年租金的基础上每年增长第一期租金于年月底之前一次性付清租期为年月日至年月日第二期租金于年月底之前一次性付清租期为年月日至年月日以此类推 . 租赁物的水费电费及其他燃料费和电话费卫生费维修费保险费物业管理费公共保洁水电消防电梯维护等费用均由乙方承担 . 供电供水排污等增容改造费供电供水的手续由乙方以甲方指定的单位名义申请办理并由乙方组织实施因办理改造供电供水所需全部费用由乙方承担并兼顾到商铺的需求租赁结束后所有权归甲方所有 第四条租赁费用的支付 .本合同签订后乙方向甲方支付的竞租保证金自动转为履约保证金 租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用按本合同规定向甲方交还承租的租赁物并承担本合同所约定的各项责任后日内甲方将向乙方退还履约保证金不计利息 .租赁费物业费实行一年一支付电费水费每月支付采用由乙方汇至甲方指定的下列账号或按双方同意的其它支付方式支付 菜篮子场发展有限公司 税号J 地址电话亚厦路号室 开户行及账号农业银行支行 乙方逾期支付租金以及其他费用的每逾期一天应按欠付金额的千分之一向甲方支付逾期付款违约金 第五条专用设施场地的维修保养 乙方在租赁期间享有租赁物的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护保养年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患 乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担 第六条安全管理 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民国消防法》等法律法规积极做好消防工作在消防安全等方面产生的一切责任及损失由乙方承担 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器等严禁将楼宇内消防设施用作其它用途 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时含电焊风焊等明火作业须报经消防主管部门批准 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全乙方不得无理拒绝 乙方在租赁期间须负责做好所承租房屋的结构和设施安全检查工作如发现存在隐患的应及时采取措施进行处理或第一时间告知甲方 该房屋的日常安全管理工作由乙方全面负责 第七条物业管理 .乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净搬迁完毕并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物则甲方因清理该杂物所产生的费用由乙方承担在履约保证金中扣除 .乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民国的法律法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定如有违反应承担相应责任 .由于乙方违反上述规定影响租赁物周围其他用户的正常生产生活所造成损失由乙方赔偿 第八条装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修改建扩建等须事先向甲方提交装修改建扩建等设计方案并经甲方书面同意所需费用全部由乙方承担如需报批的还须向政府有关部门申报同意并通过相关单位安全验收后才能投入使用同时装修期间所产生的垃圾清运及费用有乙方自行处理与甲方无关如不清理从履约保证金中扣除 . 如装修改建扩建等方案可能对公用部分及其它相邻用户产生影响的甲方有权对该部分方案提出异议乙方应予以修改 . 如乙方的装修改建扩建等方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行由于乙方的装修改建扩建等造成租赁物损坏的乙方应采取措施恢复原状并承担全部相关费用原承租物已不能复原的乙方应承担赔偿责任 租赁期届满后乙方的装修改建扩建等设施须无条件不作价留给甲方甲方对此将不作任何补偿 乙方在装修期及经营期内必须做好各项安全工作如果发生安全事故造成人身伤害财产损失的所有责任和损失均由乙方承担 第九条租赁物的转租 未经甲方同意乙方在其承租期内不得对租赁物整体转租如整体转租的视为违约甲方有权终止本合同并不退还租赁保证金及未到期已支付的租金 经甲方同意对部分房产转租的乙方应遵守下列条款 转租期限不得超过本合同租赁期限 转租租赁物的用途不得超过本合同第一条规定的用途 乙方应在转租合同中规定若甲乙任一方提前终止本合同的乙方与转租户的转租合同同时终止 乙方须要求转租承租户签署保证书保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定并承诺与乙方就合同的履行对甲方承担连带责任 无论乙方是否提前终止本合同乙方因转租行为产生的一切纠纷均由乙方负责并处理乙方因转租而产生的税费等由乙方负责承担 第十条提前终止合同 在租赁期内若乙方欠交租金或水电煤气电话等费用超过一个月甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起日内乙方仍未支付有关款项的甲方有权采取措施停止乙方使用租赁物内的有关设施由此造成的一切损失包括但不限于乙方及转承租人的损失由乙方全部承担 在租赁期内若乙方欠交租金或水电煤气电话等费用超过二个月甲方有权单方面提前解除本合同在甲方以电话张贴公告传真及信函等书面通知方式通知乙方包括转承租人之日起本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产包括转租人的财产并在解除合同的书面通知发出之日起日后甲方将申请法院拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用 乙方有下列情形之一甲方有权选择解除本合同并要求乙方赔偿其遭受的一切损失 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的 乙方擅自对租赁房屋进行装修拆改结构的 乙方利用租赁房屋进行非法活动损害公共利益的 甲方根据上述情形解除合同时应书面通知乙方本合同自解除通知送达乙方之日解除乙方应及时腾空并交回租赁房屋乙方已缴纳的租金物业管理费及保证金不予退还甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失甲方亦可选择不予解除合同但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失 . 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同 第十一条免责条款 . 因国家有关房屋租赁的法律法规及政策的变动等导致甲方无法继续履行本合同时双方应按实际租用天数即时结清租金及其他各项费用且甲方不承担乙方任何损失 .如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任违约责任等由乙方自行承担如甲方被要求承担相关责任甲方在赔偿后有权向乙方追偿 第十二条合同的终止 .本合同有效期届满乙方应于终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物并将所租赁房产返还甲方 .乙方逾期不搬离或不返还租赁物的甲方有权收回租赁物强行将租赁场地内的物品搬离租赁物且不负保管责任 第十三条广告 . 乙方在租赁期内不得以甲方的名义进行宣传变相宣传发布广告招商等活动一经发现甲方有权无条件收回租赁物并要求乙方承担赔偿责任在租赁期间甲方有权对租赁物进行抵押等融资活动 第十四条税费 按国家有关规定凡因履行本合同需缴纳的相关税费均由乙方承担有关登记手续由甲方负责办理 第十五条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等应以书面形式进行甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出挂号邮件以本合同载明的地址并以对方为收件人付邮日后或以专人送至前述地址均视为已经送达 甲方送达地址东升西路号秀宏大楼室 乙方送达地址 第十六条适用法律及文件 .本合同在履行中发生争议应由双方协商解决若协商不成则通过诉讼程序解决双方一致同意由租赁物所在地人民法院管辖 .本合同受中华人民国法律的管辖并按中华人民国法律解释 第十七条其它条款 本合同一式陆份甲乙双方各执叁份 第十八条合同效力 本合同经双方签字盖章后生效 甲方印章菜篮子场发展有限公司 授权代表签字 地址 电话 乙方印章 授权代表签字 地址 电话 签订时间 年 月日

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