沈阳市第二十四中学物业服务采购公告

沈阳市第二十四中学物业服务采购公告
采购公告 （采购序号：第*次） **祥麟招投标代理有限公司受***第二十四中学委托，在中华人民**国境内以竞争性磋商采购方式开展政府采购活动，发布竞争性磋商公告如下，欢迎合格的供应商参加政府采购活动。 一、项目情况 *.项目名称：***第二十四中学物业服务 *.项目概况：***第二十四中学物业服务 *.项目编号：************ *.项目属性：服务 *.项目预算：***,***.**元 *.包组数量：* *.完成数量：* *.采购数量：* 包组编号 包组名称 包组属性 包组预算 其他信息 ************-*** 物业管理服务 服务 ***,***.**元 ************-*** 包组类别 其他项目 联合体参加 不允许 合同履行日期 合同签订后 * 日 质量保证期 履约验收后 *** 日 标的信息 采购政策 特定条件 支付条款 其他信息 最高限价 服务项目 序号 标的名称 核心 标识 进口 标识 节能 标识 节水 标识 环保 标识 预算标准 采购 数量 * 物业管理服务 是 否 无 无 无 ***,***.**元 * 技术规格标准 (工程量清单) 一、本项目基本情况： ***第二十四中学位于******巴山路**号，人员配置情况： 项目主管*人，维修工不少于*人，收发接待不少于*人，场馆服务不少于*人，更夫不少于*人，勤杂工不少于*人，保洁人员不少于*人。共**人。 二、管理目标 本项目的总体管理目标是达到国家、***制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序；服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美；卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。 三、采购范围：（*）项目管理；（*）综合维修；（*）收发接待；（*）场馆服务；（*）更夫；（*）杂勤；（*）保洁 四、物业人员配置要求如下： （一）项目管理 项目主管： 人数：*人 性别：男/女 *、人员要求：大专及以上学历（提供身份证复印件和毕业证原件），女性年龄**岁以下，男性年龄**岁以下，责任心强，五官端正，女性身高*.**M以上，男性身高*.**M以上。 *、职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督等各类管理工作； *、管理标准： (*)维护学校利益和形象，遵守甲方各项规章制度；(*)统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤；（*）甲方对物业公司的总体满意率达到 **%以上。 （二）综合维修工作 综合维修人员： 人数：* 人 性别：男 *、人员要求:年龄 ** 岁以下（提供身份证复印件），有电工证（开标时提供电工证原件）。 *、岗位要求： （*）责任心强，服从管理，做好本职工作。 （*）负责楼内的房屋、门窗、桌椅等办公楼所有设施的日常维修工作。 （*）负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。 （*）负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、 落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。 （*）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。 （*）排水系统通畅，无积水、浸泡。 （*）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间 停水现象。 *、管理标准：报修处理及时率 ***％。 （三）收发接待 人数：* 人 性别：女 *、人员要求：年龄 ** 岁以下（提供身份证复印件）。 *、职责范围：负责报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收工作及来访人 员的引导接待服务。 *、管理标准：报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收及时准确，无错收、 误送、丢失现象。 （四）场馆服务场馆服务员： 人数：*人 性别：女 *、人员要求：年龄 **岁以下（提供身份证复印件），身高*.**米以上；五官端正,待客热情、礼貌、周到、责任心强、服从管理，做好本职工作。 *、职责范围：负责场馆的日常管理及服务。 *、管理标准：熟练掌握服务技能、清洁标准，保持场馆各部位设备洁净、物品整齐、空气**、环境优雅，忠于职守，保证宾客安全。 （*）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； （*）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 （*）注意个人卫生，不得随地吐痰，乱丢杂物。 （*）上班时间应做到说话轻、走路轻、操作动作轻，保持工作时的良好气氛。 （*）统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 （*）甲方对场馆服务满意率达到 **％以上。 （五）安全保卫工作 更夫： 人数：* 人性别：男 *、人员要求：年龄 **岁以下（提供身份证复印件），身体健康，身高*.**米以上，责任心强，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 *、职责范围：负责夜间及节假日安全保卫工作，维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。 *、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫人员熟悉办公楼环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。更值人员要建立外来人员登记制度，严格规范管理。 （六）杂勤工作 杂勤人员： 人数：* 人 性别：男 *、人员要求：年龄 ** 岁以下（提供身份证复印件），身体健康，责任心强，熟悉学校各项勤杂零工工作。 *、职责范围：负责日间学校各类零工作业 。 *、管理标准：工作及时率与完成率***%。 （七）保洁人员 人数：*人 性别：女 *、人员要求：女性，保洁人员年龄在 **周岁以下（开标时提供身份证复印件）。五官端正，气质端庄，不吸烟，责任心强，掌握保洁基本常识。 *、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间水房及院内等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 *、管理标准： （*）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 （*）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 （*）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 （*）教学楼外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 五、报价方法 *、投标报价包含服务过程中发生的与之相关的所有费用（含税费）。报价币种为人民币。由投标报价产生的一切后果，投标人自行承担。 *、按照项目需求及工作职责，报出投标总价（单位为元）。 投标方报价中必须包含下列所有费用：包括每个员工工资（不得低于政府规定的现行最低工资标准）、社会统筹保险费用、服装费、管理费、增值税税金及附加费， 并逐条列明，如有缺项视为无效投标。人员工资不能低于现行***最低工资标准，否 则投标文件无效。如有特殊情况，投标人应在投标文件中一次性提供全部相关证明材料。 六、其它要求： *. 要保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。 *. 专业技术人员要有专业证书，达到持证上岗 。 *. 乙方必须保障其工作人员人身安全,甲方不承担其责任。 *. 投标人应具有独立订立合同的能力，财产未处于被接管、冻结和破产状态。 *.投标单位签订合同后,物业全部人员必须在 ** 小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作不中断。 *. 服务期限：合同签订后一年。 *. 服务地点：******巴山路**号（***第二十四中学）、 ********中路*-*号（***第二十四中学南校区）。 *. 付款方式：按月支付。 服务维修标准 详见采购文件 安全标准 详见采购文件 配备件附 工具标准 详见采购文件 二、合格供应商资格条件 序号 法规依据 条件描述 证明要求 * 政府采购法 具有独立承担民事责任的能力 提供相关证明材料 * 政府采购法 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 提供相关证明材料 * 政府采购法 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 提供相关证明材料 * 政府采购法 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 提供相关证明材料 * 政府采购法 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 提供相关证明材料 三、兼投兼中 不适用。 四、现场考察 不组织现场考察。 五、采购前答疑会 不召开采购前答疑会。 六、采购文件 *.文件序号：*-*。 *.文件售价：人民币伍佰元整。 *.获取时间：即日起至****年**月**日 **:**工作时间。 *.获取方式：已进入**省政府采购供应商库的供应商，向**祥麟招投标代理有限公司提出获取意向；**祥麟招投标代理有限公司对有获取意向的供应商的供应商库信息进行核对并在信用中国、中国政府采购网等渠道查询相关主体无不良信用记录后，在***政府采购网标注供应商获取资格。被标注的供应商可下载电子版文件；也可前往集中采购机构以外的采购代理机构获取纸质版文件。文件以下载的电子版为准。 未进入的，请登录**省本级或所属各*（**除外）政府采购网进入**省政府采购供应商库后获取。 接受联合体参加的，除上述约定外，**祥麟招投标代理有限公司应对联合体成员的供应商库信息进行核对和信用记录查询。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。还应对联合协议是否载明联合体各方承担的工作、义务和在政府采购合同中各方金额占比进行审查。 七、响应文件 *.文件组成：详见采购文件。 *.文件格式：详见采购文件。 *.提交文件及证明材料截止时间：****年**月**日 **:**。 *.提交文件及证明材料地点：**祥麟招投标代理有限公司（********路**-**号**门）。 *.提交文件及证明材料方式：已下载采购文件的供应商（联合体主办方）在上述提交截止时间前加密上传报价表且现场密封提交实物件，并携带自行保存的加密密钥经**祥麟招投标代理有限公司现场解密报价表，不接受其他方式的提交和解密。响应文件中的报价表与现场解密的报价表同一内容不一致的，以现场解密的报价表为准。 *.政府采购的信息在政府采购网上向社会公开发布，响应文件应不涉及国家秘密、商业秘密。 *.提交份数：*份，其中：正本*份，其余为副本。 *.文件有效期：自提交之日起**日。 八、评审相关 *.评审方法：详见采购文件。 *.评审标准：详见采购文件。 *.评审地点：**祥麟招投标代理有限公司评标室（********路**-**号**门）。 *.开始时间：****年**月**日 **:**。 九、说明 *.本公告公示期限为**日。 *.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向**祥麟招投标代理有限公司咨询。 *.除特殊说明，本公告所指时间为**时间，所指日数为日历天数。 感谢您的支持和参与！ 采购人 名称：***第二十四中学 地址：******巴山路**号 联系人：赵馨宇 电话：*********** 采购代理机构 名称：**祥麟招投标代理有限公司 地址：**祥麟招投标代理有限公司（********路**-**号**门） 联系人：冯佳欢、王丹 电话：*********** **祥麟招投标代理有限公司 ****年**月**日 下载地址：http://www.ccgp-shenyang.gov.cn/sygpimp/login.domethod=begin