福建省福州神经精神病防治院新门诊综合楼(方案设计、初步设计)投标邀请书的答疑公示

福建省福州神经精神病防治院新门诊综合楼(方案设计、初步设计)投标邀请书的答疑公示
**省**神经精神病防治院新门综合楼(方案设计、初步设计) 答疑纪要 招标编号：互华榕招字[****]***号 各投标人： 一、就**省**神经精神病防治院新门综合楼(方案设计、初步设计)招标文件的有关问题澄清说明如下： *、问：投标邀请书*.*招标类型为概念性方案设计招标；*.*.*招标内容为含总平规划设计、方案设计、初步设计、编制工程设计概算等。请明确。 答：按招标文件专用本规定执行。 *、问：第*节评标办法和标准，商务分评分标准\服务保证\配合工程实施：根据投标人提出的设计人在工程施工过程中配合工程实施所派出驻工地设计工程师的人员。本项目招标内容仅至初步设计阶段，并无施工图设计及后期服务。建议此条款做修正。 答：招标文件专用本P**中,评审内容“配合工程实施”的评分标准更改为：“根据投标人提出的服务内容、响应时间等分别进行评分”，招标文件专用本与此不一致处作相应修改。 *、问：第*章合同条款第*节招标项目专用合同条款数据表序号*第五条设计费支付：*.工程设计费的计费额最终以经***财政投资评审中心审定的工程设计概算为设计收费的计费基数。第*节合同主要条款表一说明*：最终设计费以本工程施工单位中标价为计费基数。请明确最终以何为计费基数？ 答：招标文件专用本P**第*条款，更改为：“*、最终设计费以经***财政投资评审中心审定的工程设计概算为设计收费的计费基数，按《工程勘察设计收费标准》（****年修订本）下浮**%计算调整设计费总额。施工图设计完成后，除因重大规划调整导致大批量原施工图无法利用外，其余局部规划及功能调整、设计调整的，设计人应无条件配合且不再另行收取费用。” *、问：第*章合同条款第*节招标项目专用合同条款数据表序号*第五条设计费支付：*.设计费支付条件和金额（*）工程竣工验收合格后，发包人按合同价的**%支付。本项目招标内容仅至初步设计阶段，并无施工图设计及后期服务。建议此条款做修正为施工图审查通过后支付设计费给设计人。 答：按招标文件专用本规定执行。 *、问：P**第五条设计费支付：*. 若设计人涉及未含有的专业设计资质.............，并与初步设计的其他设计图纸出图时间同步出图，且满足工程设计概算编制的图纸深度要求，由此产生的设计相关费用全部由设计人承担，该费用已包含在本项目的设计总费用中，发包人不另外支付。 根据"****建设部工程设计文件编制深度规定，专项设计需于施工图设计完成后方可进行设计工作；二、本项目招标范围、内容仅至初步设计阶段。所以专项设计非本次项目范围内工作，也无法所谓的同步出图。应由施工图设计单位负责或发包人另行发包。建议修改此条款。 答：按招标文件专用本规定执行。 *、问：P**第*章合同条款第*节招标项目专用合同条款数据表序号*补充条款增加内容：*.若因发包人上级主管部门政策性变化等特殊原因，造成项目部分停建或缓建时，设计人不应由此向发包人索赔。 按建设部合同版本：第七条违约责任*.*条规定发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按*.*条规定设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。建议修改此条款。 答：按招标文件专用本规定执行。 *、问：P**第*节招标项目专用合同条款数据表序号*补充条款增加内容：*.（*）B 若招标人(委托人)或其上级主管部门认为有必要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件.............。请问何谓技术设计？若超出本项目招标内容的工作范围，应另行协商签订补充协议。 答：按招标文件专用本规定执行。 *、问：P**、P**第*章合同条款第*节合同主要条款：第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、 投资及设计费等见表一。 设计人承担项目的全过程设计，..............。本项目招标内容只到初步设计，请修正此条款。 答：按招标文件专用本规定执行。 *、问：P**第*章合同条款第*节合同主要条款表一说明*、设计内容及收费包括..............交通影响评价报告、气象工程。 （*）依据“***城*规划管理技术规定”第七十条规定：符合二级及以上医院.......的建设项目应进行选址阶段的交通影响评价。 （*）交通影响评价报告是需具有城*规划或工程咨询资质单位完成。 所以应由发包人于项目进行可研、立项时进行，并于总图送审之前完成提供。设计院凭其报告进行总图、方案等设计工作。 （*）气象工程不是建筑设计院的工作范畴。 请删除交通影响评价报告与气象工程。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：第*章合同条款第*节合同主要条款表一说明*：施工图设计完成后，除因重大规划调整导致大批量原施工图无法利用外，其余局部规划及功能调整、设计调整的，设计人应无条件配合且不再另行收取费用。*、本项目工作内容仅至初步设计，若涉及功能调整，此工作量目前无法所预估，此条款建议修改为双方另行协商。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：P**第*章合同条款第*节合同第四条说明*施工现场配合服务....。本项目招标内容只到初步设计。此条款应于删除。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：第*章合同条款第*节合同第七条*.*、*.*、条款明显不合理同本答疑第四条，建议按照建设部合同版本修改。 同时，*.*条款合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人已开始设计工作，并进入施工图阶段，发包人应根据设计人已进行并已完成的实际工作量，超过一半时，按该阶段已完工作量的**%支付。至施工图阶段表示初步设计工作已全部完成，根据建设合同规定超过一半时，该阶段设计费应全部支付。建议修改此条款。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：P**第*章合同条款第*节合同第七条*.*在合同履行期间，发包人因上级或其他相关部门的要求，需对总体平面布置及部分建筑设计做重大修改或重新设计的，..............。同本答疑第四条，已完成部分应依照建设部合同*.*条款，该阶段设计费应全部支付。 重新设计部分工程造价核算设计费或双方另行协商。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：P**第*章合同条款第*节合同第七条*.*发包人延迟支付设计费应支付违约金。应比照*.*条款，每逾期支付设计费一天，应承担支付金额千分之五的逾期违约金。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人应予支持。本项目工作内容仅至初步设计。建议修改此条款。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：P*投标须知前附表*.*设计周期及招标项目专用合同条款数据第*项第四条交付文件份数、合同主要条款第四条与设计任务书（三）的时间与份数都不同，是否以招标文件内容为准？ 答：设计成果纸质文件仅须提供**份，设计任务书及招标文件专用本与此不一致处作相应修改。 **、问：招标项目补充投标文件格式四、投标报价表：请提供技术文件技术文件内、外层包封封面及技术文件正、副本封面应使用由招标人提供的A*纸封面 答：上述封面已在发放投标邀请书时由招标代理机构提供，未领取或份数遗漏的，应及时向招标代理机构索取。 **、问：设计服务要求内容（三）施工期间的设计配合要求。本项目工作内容仅至初步设计。建议修改此条款。 答：按招标文件专用本规定执行。 **、问：设计任务书中二、项目建设用地条件中（一）中“总平面规划图（另册提供）”，与招标文件附件电子文件中“总平面图_t*.dwg”文件是否为同一文件？ 答：为同一文件。 **、问：附件电子文件“总平面图_t*.dwg”文件中缺本次新增地块现状高程，缺二环路辅道、建新路辅道道路高程，无法开展相应总平面竖向设计。 答：按已提供的总平图里面的竖向设计标高。 **、问：任务书中给定建筑高度**.**米，需明确*米处的罗零高程？需提供***城乡规划局的限高（罗零高程）高度要求或规划设计条件文件。 答：按已提供的总平图里面的竖向设计标高及榕规地〔****〕***号《***城乡规划局关于**省**神经精神病防治院新门诊综合楼项目规划设计条件的函》的要求进行设计。 **、问：投标邀请书中*.*.*条招标范围标明“…..用地红线内的总平规划设计……”，该用地红线指哪条用地红线？是指全院区红线还是指本招标文件*.*条所指地块红线？ 答：指本项目用地红线范围，但应统筹考虑全院区总平规划布局。 **、问：P**设计招标要求（一）*点中“整合院区，合理划分院区内各功能分区”，即在满足规划要求的情况下，**大楼能否突破招标文件*.*条所指地块红线北段布置在旧院区地块内？ 答：**大楼不可以布置在旧院区地块内。 **、问：P**本工程经济技术指标中，建筑密度=建筑占地面积/规划用地面积=****/*****.*=**.*%，但任务书中提供的建筑密度指标为**.*%。需明确是否为笔误。 答：**.*%为整个院区红线内的建筑密度。**大楼应按榕规地〔****〕***号《***城乡规划局关于**省**神经精神病防治院新门诊综合楼项目规划设计条件的函》的要求进行设计。 **、问：因停车计算标准不同，需明确本项目等级为省级医院还是*级医院。 答：属于*级医院。 **、问：附件电子文件“总平面图_t*.dwg”文件中“规划半地下停车库、规划未来综合楼、停车场、规划未来值班宿舍”等是否可以按需调整？ 答：可以，但是需符合整体规划要求。 **、问：原门诊综合楼功能是否保留？ 答：部分保留，但是需符合整体规划要求。 **、问：因现场围墙阻隔，人员无法详细探查，需提供地块中古树名木、文保设施、高压线准确位置信息。 答：投标人自行现场勘查。 **、问：任务书中主要功能要求是否考虑专设中心供应？ 答：投标人自行考虑，但是需符合整体规划要求。 **、问：需明确现有中心供应、影像科、手术室在院区的位置，以便充分利用现有卫生**，合理规划。 答：投标人自行现场勘查。 **、问：任务书中无手术室功能，P**页（四）*点中，“手术室…等污物”是否为笔误？ 答：无手术室。 **、问：演示盘中的文件格式是否统一为以PPT文件呈现。 答：投标人自行决定。 **、问：P**页医技区设置中的“康复中心”是否与《精神专科医院建筑设计规范》中的“康复治疗科”为同一功能，是否增设相关室外活动场地。 答：投标人自行考虑，但是需符合整体规划要求。 **、问：招标文件第**页，二、评分标准（一）商务分评分标准中，投标人设计资质条件满足招标项目工程设计资质等级要求者得基本分*.*分，具有建筑工程设计甲级资质等级加*.*分，具有建筑工程设计甲级资质等级加*.*分请问应该如何界定？ 招标文件第*页*.*条提到的：建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质是否算建筑工程设计甲级资质？ 答：算，即本项目投标人资质满足“建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质”之一的，本项可得满分*分。 二、就**省**神经精神病防治院新门综合楼(方案设计、初步设计)招标文件的有关问题补充修改如下： *、招标文件专用本P*页中，建筑设计专业负责人、电气设备专业负责人人数要求均为*人，招标文件专用本与此不一致处做相应修改。 *、招标文件专用本P**页增加第**.*.*条款：“履约担保：在合同签订前以银行转账或银行保函的方式向招标人提交合同总额*%的履约保证金。履约保证金在初步设计文件及工程概算批复后**天内无息退还” ，招标文件专用本与此不一致处做相应修改。 *、投标人应在投标文件中体现《**省固定资产投资项目节能审查实施办法》有关节约能源的内容，相关内容将成为建筑节能专题分析中评标委员会评分的依据之一；中标后，中标人须按《**省固定资产投资项目节能审查实施办法》有关节约能源的相关规定，深化设计方案中的建筑节能设计水平。 招标人：**省**神经精神病防治院 招标代理机构：**互华土木工程管理有限公司 日 期：****年*月**日