哈尔滨轻工业学校_物业服务_HC[2018]2301更正公告

哈尔滨轻工业学校_物业服务_HC[2018]2301更正公告
政府采购项目答疑会纪要 项目名称：********_物业服务 项目编号：HC[****]**** 时 间：****-**-** 地 点：********** 项目经办人：********** 李** 采购人代表：******** 李建 会议决议：根据采购人、供应商提出的问题，经研究，对招标文件中的内容进行更改： 一、评分细则更改为： 评分 因素评审项目分值评分标准 一、投标企业综合情况（满分**分）*、企业业绩情况**供应商****年*月*日起至今签订并正在实施的物业服务业绩，每提供一个合同得*分，最多得**分。（开标时提供合同原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。） *、人员上岗资格**（*）供应商拟任的项目经理同时具有统招大专以上学历及高级职称证，并且在符合人员要求不超过**岁，得*分。 (开标时提供证书原件及本企业**个月社保明细。) （*）保安员半数以上人员需有保安员上岗证，得*分，不满足不得分。 （*）电工半数以上需持有高压电工证，得*分，不满足不得分。 （*）电梯安全员*人，需有电梯安全管理员证书，其中*人需有电梯电气安装维修证书及电梯机械安装维修证书，得*分，不满足不得分。 (开标时提供证书原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。) 二、投标响应程度（满分**分）*、岗位证书*（*）具有中级专业职称**人（含）及以上得*分；（*）具有高级专业职称*人（含）及以上得*分；（不限专业，开标时提供证书原件及开标时提供近*个月任意*个月的社保缴费记录查询明细原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。） *、大型机械设备**常驻我校使用车辆： 有下水道高压疏通清洗车*辆得*分；室外清扫车*辆得*分；路面养护车*辆得*分；有洒水车*辆及以上得*分；有吸污车*辆及以上得*分；清理化粪池专项作业车*辆得*分；有高空作业车（**米高及以上）得*分； 仅冬季常驻我校使用车辆： 有清雪车*辆得*分；有铲车*辆得*分； 不要求常驻我校使用车辆。 有装载机*辆及以上得*分；有自卸车得*分；（开标时提供车辆所属证明文件原件） *、物业管理服务方案*有物业管理服务方案，基本表述清楚得*分；有物业管理服务方案，能够深入表述且逻辑性强得*分。 *、服务质量目标及承诺*（*）具有各项服务质量目标，不漏项、不落项描述详细得*分；（*）服务承诺按要求达到**%-**%得*分，**%以上得*分。 *、项目组织机构合理，管理制度健全*本项目的管理机构，配备合理、健全且有明确严格的规章制度的，基本表述清楚得*分，能够深入表述且逻辑性强得*分，否则不得分。 *、水暖及设备维修服务标准及大型检修维护方案*（*）水暖及设备维修标准描述可行得*分，否则不得分；（*）大型检修方案时间、频率及相应设备描述详细得*分，否则不得分。 *、保证安全技术组织措施*考虑完善，安全技术组织措施分类描述详细，深入表述得*分，基本表述得*分，没有不得分。 *、项目管理措施及维修抢险应急预案*（*）有整套、严密、可行的管理措施、保障服务、顺利完成任务的得*分，可行性差不得分。（*）维修抢险应急预案合理、可行的得*分，可行性差不得分。 三、投标报价 （满分**分）报价（满分**分）满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×**。 不满足招标文件要求的不得分。 二、招标文件第二章招标内容及要求中的物业人员配置要求，补充内容如下： *、电梯安全员*人，需有电梯安全管理员证书，年龄在**周岁及以下。 *、每年寒暑假期间，保洁人员可实行值班制。 *、物业人员总人数不少于***人，主管由保洁或保安领班兼职。 注：本纪要与招标文件内容相互补充，如有冲突以本纪要为准。答疑会纪要作为招标文件的补充部分，具有同等法律效力。 ********** ****-**-** 采购人代表：