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招标网 > 招标采购 > 变更公告 > 柳州市东城花岭物流中心设计施工总承包(EPC)第1次澄清

柳州市东城花岭物流中心设计施工总承包(EPC)第1次澄清

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  • 2019年05月24日
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正文内容

·公告摘要:

采购业主*******于2019年05月24日在招标网发布招标变更公告:柳州市东城花岭物流中心设计施工总承包(EPC)第1次澄清。请各有关单位及时调整投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

柳州市东城花岭物流中心设计施工总承包(EPC)第1次澄清
致各投标单位: *、原招标文件建设规模现更改为:“*****花岭物流中心总用地面积*****.*平方米(折合***.**亩),总建筑面积约为*.*万平方米,计容建筑面积约为*.*万平米,主要建设内容包括若干栋物流仓储仓库,建筑面积不低于为*.**万平米(不计卸货雨棚面积),其中高位云仓不低于*.*万平米,普通仓不低于*.*万平米,社会物流配送仓不低于*.**万平米;*栋办公服务综合楼地上建筑面积约为****平米左右(包含食堂及设备用房),要求建筑密度不大于**%且不小于**%,容积率大于等于*.*,小于*.*;同时配套建设物流中心室外道路及场地硬化、供配电、给排水、消防、绿化、围墙、停车场等室外工程,配置垃圾房及门卫等附属工程。” 招标文件中涉及此项款的均做相应调整。 *、原招标文件招标范围现更改为:“本次招标范围包括但不限于*****花岭物流中心若干栋物流仓储仓库,建筑面积不低于为*.**万平米(不计卸货雨棚面积),其中高位云仓不低于*.*万平米,普通仓不低于*.*万平米,社会物流配送仓不低于*.**万平米;*栋办公服务综合楼地上建筑面积约为****平米左右(包含食堂及设备用房),要求建筑密度不大于**%且不小于**%,容积率大于等于*.*,小于*.*;同时配套建设物流中心室外道路及场地硬化、供配电、给排水、消防、绿化、围墙、停车场等室外工程,配置垃圾房及门卫等附属工程设计(方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计)以及工程施工总承包,但不包含电高压到低压出线柜的施工”。招标文件中涉及此项款的均做相应调整。 *、原招标文件第四章合同条款及格式/附件* 履约担保中:“在我方收到你方的书面的付款赔偿要求就如下事项的书面说明后,于*天内无条件向你方支付总额不超过保证金额的任何一笔或几笔款项”,现更改为:“在我方收到你方的书面的付款赔偿要求就如下事项的书面说明后,于**天内无条件向你方支付总额不超过保证金额的任何一笔或几笔款项”。招标文件中涉及此项款的均做相应调整。 *、原招标文件第五章 发包人要求/《*****花岭物流中心设计任务书》内容现有调整,具体内容详见附件。招标文件中涉及此项款的均做相应调整。 *、原招标文件第二章 投标人须知前附表/*.*.* 投标人资质条件、能力和信誉:“其他要求:以上人员不能为同一个人且必须为投标人本单位人员(提交近*个月在本单位的社保证明)”中,“近*个月”为****年*月至****年*月。 (全文完) 建设单位:*******投资开发集团有限公司 代理单位:**鑫润建设项目管理有限公司 ****年*月**日 附件:《*****花岭物流中心设计任务书》 一、 项目概况 *.* 项目名称 *****花岭物流中心 *.* 项目业主单位 *******投资开发集团有限公司 *.* 项目规模及建设内容 *****花岭物流中心总用地面积*****.*平方米(折合***.**亩),总建筑面积约为*.*万平方米,计容建筑面积约为*.*万平米,主要建设内容包括若干栋物流仓储仓库,建筑面积不低于为*.**万平米(不计卸货雨棚面积),其中高位云仓不低于*.*万平米,普通仓不低于*.*万平米,社会物流配送仓不低于*.**万平米;*栋办公服务综合楼地上建筑面积约为****平米左右(包含食堂及设备用房),要求建筑密度不大于**%且不小于**%,容积率大于等于*.*,小于*.*;同时配套建设物流中心室外道路及场地硬化、供配电、给排水、消防、绿化、围墙、停车场等室外工程,配置垃圾房及门卫等附属工程。 *.* 地块概况 *.*.* 用地概况 本项目建设地址现状为空地,为规划的物流仓储用地,项目选址符合经批准的《****汽车城总体规划(****--****)》。地块东面基本完成土地平整,南面、西面、北面地势较低且土地暂为平整,呈现小山包形状,地块高差约*-*米。 *.*.* 周边道路现状 东临车园纵六路,南临车园横一路,西临官塘大道,北临车园横二路。 *.*.* 指导性意见 该设计任务书仅作为设计指导使用,各设计单位需根据国家及地方相关法律法规、设计规范及管理规定开展设计工作。 二、 设计范围简介 *.*设计阶段 总体规划,建筑方案设计及扩初设计,施工图设计。 *.* 设计内容 *.*.*总体规划设计 在原有总平布置图基础上按现行国家相关政策、规范、规定进行优化调整,以满足国家及地方管理部门报批要求。 *.*.* 建筑方案设计及扩初设计 施工图包括建筑、结构、给排水、电气、消防、人防、暖通、燃气、智能系统、综合布线等专业的设计、室外工程(包括环境景观设计)等全部设计内容和各设计阶段设计概算编制。 *.*.* 其他内容 按设计任务书要求制作模型及完成设计任务书中成果要求规定的其他内容。 *.* 设计规模 *****花岭物流中心总用地面积*****.*平方米(折合***.**亩),总建筑面积约为*.*万平方米,计容建筑面积约为*.*万平米,主要建设内容包括若干栋物流仓储仓库,建筑面积不低于为*.**万平米(不计卸货雨棚面积),其中高位云仓不低于*.*万平米,普通仓不低于*.*万平米,社会物流配送仓不低于*.**万平米;*栋办公服务综合楼地上建筑面积约为****平米左右(包含食堂及设备用房),要求建筑密度不大于**%且不小于**%,容积率大于等于*.*,小于*.*;同时配套建设物流中心室外道路及场地硬化、供配电、给排水、消防、绿化、围墙、停车场等室外工程,配置垃圾房及门卫等附属工程。 在满足地块容积率、建筑密度、绿地率等控制性指标的前提下,同时满足《***城乡规划管理技术规定》及相关用地退界要求的情况下,设计单位可根据自己的设计构思来调整高位云仓、普通仓、社会物流配送仓、配套综合楼及遮阳雨棚等的位置及尺寸,相关楼栋的数量及具体尺寸不受招标公告及设计任务书约束;设计单位应根据方案的合理性来考虑是否建地下室,不受招标公告及原设计任务书约束。 三、 设计条件 *.* 用地位置 本项目拟建于***柳东新区花岭片区车园横二**面、车园纵六路西面。 *.* 用地面积 总用地面积*****.*平方(合***.**亩)。 *.* 地块性质 二类物流仓储用地。 *.* 地块概况 本项目建设地址现状为空地,为规划的物流仓储用地,项目选址符合经批准的《****汽车城总体规划(****--****)》。地块东面基本完成土地平整,南面、西面、北面地势较低且土地暂为平整,呈现小山包形状,地块高差约*-*米。 *.* 相关控制指标 地块控制容积率不大于*.*且不小于*.*,建筑密度不大于**%且不小于**%。注: (*)容积率、建筑密度、绿地率等指标均以建设净用地面积为基数计算,建筑密度计算中建筑基底的面积应包括架空层投影面积; (*)工业建筑高度不大于**米,用地竖向界限以“场地标高+**米”为上界限,以“场地标高-**”米为下界限,高差为**米;配套办公及服务设施建筑高度不大于**米,用地竖向界限以“场地标高+**米”为上界限,以“场地标高-**”米为下界限,高差为**米。场地标高参照用地周边城*道路规划标高进行设计,采用****国家高程基准,建筑控制高度按建筑檐口高度计算。 *.* 建筑退规划用地边界距离及建筑间距 按照《***城乡规划管理技术规定》及相关规范执行,**建筑之间及其与用地周边现有建筑之间的距离应满足消防、环保、卫生等要求,且与地界周边现有建筑间距应满足有关**、采光要求。 *.* 城*设计要求 (*)建筑外观 根据《****汽车城景观风貌及建筑风格色彩专项规划》处理好建筑空间布局及外立面景观效果,处理好沿路建筑立面造型,沿城*道路建筑立面要求美观**,具有现代气息。 (*)建筑风格与色彩 以简约的现代工业建筑风格为主,宜以中**度灰色或中**度低彩度暖黄色、浅蓝色为主,以中明度中彩度的同色系色彩为辅助色。 (*)建筑退距 多层建筑及高层建筑所附裙楼退北侧、南侧城*绿化带边线不少于**米,退东侧城*规划道路红线不小于**米;高层建筑退北侧、南侧城*绿化带边线不少于**米,退东侧城*规划道路红线不少于**米;在道路交叉口附近,在距离规划道路红线**米范围内区域为开敞空间,不得设置建筑物,可设置园林景观小品等设施提升城*景观品质。 (*)绿化 分期建设的项目,除须严格按规划实施绿化外,暂未建设的厂房用地也须进行临时绿化,并与先期建设厂房一并实施。 (*)围墙、大门与门卫室 临东侧城*规划道路的围墙中线设置于距离规划道路红线*米位置,临北侧、南侧城*道路的围墙可在用地内***绿化带边线*.*米处设置,在围墙与规划道路红线之间设置绿化带,绿化带内以种植乔木、灌木、攀藤植物为主,沿路围墙须按“柳东新区工业区通透式标准围墙”样式建设,鼓励种植攀藤植物形成“绿篱”,禁止设置不通透或半通透式围墙;在相邻地块地界线上设置围墙的,先行建设的围墙中心线须与地界线重合,先行建设的围墙为共用围墙,不得重复设置围墙;项目的门卫室、大门和通透式围墙设计应与建筑单体设计同步进行,同时报批,且门卫室建筑面积不得大于**平方米。 (*)其它要求 在建筑外立面设置工厂标识、标志、广告牌等,应在建筑设计阶段与建筑外立面一并设计并报审批。 *.* 配套要求 (*)项目配套办公及服务设施用地面积不超过建设净用地面积的*%,不得在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 (*)专用配电间、污水处理设施及相关配套管线等基础设施。项目配套排水系统按雨污分流制设计、建设,配套雨水、污水管线应与项目规划总平面图、施工图同步设计,同时报批;项目配套的变压器、环网柜等供电设施须结合项目规划总平设计、建筑单体设计设置于建筑内,不得露天设置,禁止***道路设置;给排水、燃气、电力等基础设施管线应以地下管、沟形式接入城**政管线系统。 (*)仓储用房部分机动车停车位不少于*.*车位/***平方米建筑面积,非机动车停车位不少于*.*车位/***平方米建筑面积;仓储配套办公及生活服务设施部分机动车停车位不少于*.*车位/***平方米建筑面积,非机动车停车位不少于*.*车位/***平方米建筑面积,并应结合项目需要考虑设置大型车辆的停车位及场地。(配套停车位中机动车停车位按当量小汽车停车位计算,地面停车位不少于**平方米/位,地下停车位不少于**平方米/位;非机动车位用地面积计算按地面停车位不少于*.*平方米/车位,地下停车位不少于*.*平方米/车位。采用立体停车设施的,停车位面积可结合实际情况确定。) *.* 交通出入口方向 机动车出入口位于东面、南面、北面,原则上出入口宽度不大于*米,距离道路交叉口不小于**米。 *.** 其它 (*)用地内项目应满足二类物流仓储项目要求要求及环保部门的要求。 (*)项目建设不应对相关区域原有的给排水、供电、通讯等公共设施功能造成不利影响。 (*)用地内项目规划按因地制宜的原则处理好竖向和场地设计,与周边道路、地块合理衔接。 (*)项目规划总平面图应绘于近期实测的*:***或*:****地形图上。 (*)项目实施涉及消防、人防、防震、环保、水利、文物保护、地质安全、节能减排、产业准入等相关问题的,应按相关行政主管部门意见处理。如人防设施与地下停车设施结合设置的,应注意处理好地下停车位设置与建筑结构形式之间的关系。 (*)柳东新区辖区范围内的**建筑全部执行绿色建筑标准。 (*) 其它未尽事宜请按《***城乡规划管理技术规定》及相关规划建设要求执行。; 四、 设计依据 设计依据如下: (*)本设计任务书 (*)国家与地方有关的规范、法规及城*规划准则、建筑面积及容积率计算规则; 《办公建筑设计规范》JGJ**-**; 《公共建筑节能设计规范》GB*****-****; 《智能建筑设计标准》GB/T*****-****; 《民用建筑设计通则》GB*****-****; 《建筑设计防火规范》GB*****-****(****年版); 《***柳东新区发展规划》。 (*)国家及地方现行其他相关规范。 (*)地形图及有关政府批文 五、 设计要点 *.* 总平面布置要点 *.*.*主出入口设置 机动车出入口可设置于东面、南面、北面,原则上出入口宽度不大于*米,距离道路交叉口不小于**米。 *.*.* 功能区规划 除综合楼外,仓储部分划分三个区块:一、高位云仓净高控制**米,二、普通仓净高控制在*.*米,三、社会物流配送仓控制层高*米。高位云仓及普通仓考虑卸货平台及遮雨棚。 沿中大型仓库周围设置不低于*米宽的货车通行道路和消防通道。 *.* 建筑方案 *.*.* 办公综合楼 办公服务综合楼可按*层设置,布置在地块主入口位置,建筑面积约****平方米左右。 一层主要布置接待室、监控室及餐饮用房,二层主要布置管理办公、商务管理、会议室,三层至五层主要布置办公用房。 *.*.* 仓储用房 本项目单层仓库的仓储用房主要由若干栋仓库组成,基本分为三类:高位云仓、普通仓、社会物流配送仓。 *.* 设计要求 *.*.*规划原则 规划要做到功能分区明确、物流畅顺、布置紧凑、节约用地,同时考虑到方便操作和管理,减少投资。 各功能区通过道路、绿化、环境渗透、交叉,有机地联系起来,形成具有时代性、特色性的现代化物流基地。 *.*.* 规划范围 规划范围详见附图。 *.*.* 各项建设内容设计指标 各项建设内容设计指标参考详下表。 产品类型 主要功能 楼层数 净高 建筑面积(㎡) (m) 高位云仓 戊类仓储 * ** *****~*****左右 普通仓 丙*类仓储 * *.* *****~*****左右 社会物流配送仓 丙*类仓储 * * ****~*****左右 配套综合楼 服务办公 * * ****左右 表 *-*各项建设内容设计指标参考表 六、 设计服务范围及设计成果要求 *.*设计服务的工作范围 (*)包括方案及扩初设计阶段的设计和协调,以及施工图设计阶段(包括施工招标)、竣工验收阶段的后期服务、协调及配合工作等;施工图实际内容,以甲方意见为准。(设计成果须满足相关管理部门审批要求和实际使用需求) (*)设计阶段工作内容及基本要求:各阶段的设计文件应按照中华人民**国现行的建筑工程设计文件有关规定和要求进行编制。 *.* 设计成果要求 共分以下四个设计阶段:规划设计、方案设计、扩初设计及施工图设计。 (*)规划设计工作要求 ① 设计说明、经济技术指标; ② 建筑总平面布置图即规划总平面图及鸟瞰图; ③ 道路、竖向、绿地系统规划设计图; ④ 景观规划分析图、**规划分析图; ⑤ 设计成果的多媒体光碟及PPT文件(JPG格式); ⑥ 规划设计成果要求 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备注 * 规划设计方案报批本A* * 提供电子文档 * 成果文本、说明书、基础资料汇编 * * 成果规划设计图纸(彩图) * 大号图纸A*版 * 规划设计图纸、说明书电子文件 * (具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准) (*)方案设计工作要求 ①单体:方案设计包括主体建筑及仓库、配套设备用房等内容的设计,以及整个项目的完整文本。方案定案后完成方案报建图。 ②方案设计成果要求:统一出方案册*本,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准) ③设计成果要明确以下内容要求 A、技术经济指标:包含用地面积、总建筑面积等。 B、景观环境概念设计总平面(彩色)——*:****; C、总体鸟瞰透视图——比例不限; D、单体透视图(彩色)——比例不限; E、**通风及景观、交通、消防、噪音处理等分析图(建筑应提供竖向分析图)——*:****; F、园区周边道路沿街立面效果图——比例不限; G、沿主要干道夜景效果图(泛光照明)(彩色) H、单体建筑各层平、立、剖面设计图——*:***; I、绿色建筑、节能等其他为清晰表达设计意图的相关图纸。 (*)扩初设计设计工作要求 ①按审定的建筑设计方案对总平面规划布局、建筑结构和各专业工艺系统等重大技术问题的解决方案进行综合技术与经济分析,论证技术上的可行性、适用性和经济上的合理性; ②编制并提交扩初设计工作大纲,开展扩初设计,及主要设备、材料数量,编制设计概算,并提供文字说明及图表资料; ③提供基坑开挖相关图纸、按国家及地方政府要求完成扩初设计各专业设计图,并分批提交; ④扩初设计成果要求 A、扩初设计文件包括编制设计文件说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明)、设计图纸、主要设备及材料表和工程投资概算等; B、扩初设计文件报送甲方进行审查。参加甲方组织的扩初设计审查会,并根据审查意见或结论负责完成对不超出原定范围的内容做必要的调整和补充; C、设计人在扩初设计阶段应向甲方提交扩初设计文件*份,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准) D、扩初设计文件满足审批和进行施工准备的要求。其基本要求满足但不限于以下方面: ◆ 符合已审定的建筑设计方案; ◆ 工程设计概算能作为确定工程项目投资的依据; ◆ 能据以确定和准备主要设备和材料; ◆ 能据以进行施工图设计; (*)施工图设计设计工作要求(施工图实际内容,以甲方意见为准) ①按审定的建筑扩初设计对总平面规划布局、建筑结构和各专业工艺系统等重大技术问题的解决方案进行综合技术与经济分析,论证技术上的可行性、适用性和经济上的合理性; ②编制并提交施工图设计工作大纲,开展施工图设计,及主要设备、材料数量,编制设计预算,并提供文字说明及图表资料; ③按国家及地方政府要求完成施工图设计各专业设计图,并分批提交; ④施工图设计成果要求: A、施工图设计文件包括编制设计文件说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明)、设计图纸、主要设备及材料表和工程投资预算等; B、施工图设计文件报送甲方进行审查。参加甲方组织的施工图设计审查会,并根据审查意见或结论负责完成对不超出原定范围的内容做必要的调整和补充; C、设计人在施工图设计阶段应向甲方提交施工图设计文件**份,全套图纸电子光盘两套;(具体成果份数,以相关审批部门审批要求为准) D、施工图设计文件满足审批和进行施工准备的要求。其基本要求满足但不限于以下方面: ◆ 符合已审定的建筑设计方案; ◆ 工程设计预算能作为确定工程项目投资的依据; ◆ 能据以确定和准备主要设备和材料; ◆ 能据以进行施工图预算及施工; 七、 项目投资控制要求 本项目总投资*****.**万元,其中建筑工程费用*****.**万元,工程建设其它费用****.**万元(含土地费用****万元),预备费***.**万元,建设期利息***.**万元。项目严格按照投资控制要求执行,如因业主需求调整建筑方案造成投资变化,本项目投资规模进行相应调整。 八、 协调与配合 (*)设计单位负责总体规划设计、建筑与结构和各专业设计的协调和统一,并负责方案设计与扩初设计及施工图设计。 (*)设计工作成果所需要的所有报建方案、扩初设计及施工图设计和配合发包人完成跟施工单位的施工交底,均由设计单位最后完成,形成合法的设计成果文件。 九、 设计进度安排 (*)在收到中标通知书后根据甲方要求的时间开始设计工作**日历天内提交总平方案; (*)总平通过审批后**个日历天内完成单体方案设计; (*)方案审批通过后**日历天内完成初步设计(如有); (*)初步设计审批通过后**日历天内完成施工图报审文件; (*)收到审查意见后**日历天内完成各单体正式施工图文件。

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