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·公告摘要：
受业主*******委托，招标网于2018年08月16日发布招标预告：深圳市2019年度保障性住房与公共服务设施用地，紧急、重大项目用地选址研究需求公示。各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
·部分信息内容如下：
项目名称 |
*******年度保障性住房与公共服务设施用地，紧急、重大项目用地选址研究 | 采购类型 |
服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 |
***规划和国土**委员会 | 采购方式 |
公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） |
******* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 |
随着城*化的快速发展，农村集体用地的征用与建设，可开发利用的建设用地越来越少，***面临着土地难以为继的现实状况，与城*发展对土地日益增长需求的矛盾不断激化。新时期，土地供应精细化管理和落实全*人才安居工程，需要年度为保障性住房、公共服务设施建设提供规划用地选址支撑。近年来，规划国土委在编制近期建设规划、年度实施计划、住房建设规划年度实施计划同时建立了保障性住房和公共服务设施用地选址的研究机制，加强了规划实施力度，重点落实保障了我*的人才安居工作，本项目的开展可为规划管理实施提供有效的技术支撑，利于提升土地精细化管理水平，利于科学系统地解决疑难问题，保障民生保障发展，切实满足人才住房需求，促进我*产业升级与经济发展，提升**城*发展质量，从历年实施情况来看，本项目是每年年度实施计划中保障性住房和公共设施用地能否真正落实到土地空间的重要保证。 此外，我委每年度都有大量*委*政府、*政协、*人大临时交办的选址工作，涉及*重点发展项目和*民关注的热点问题、人大**协议案要求解决的问题等，选址工作涉及面广，且目前呈现创新性、综合性、新概念内涵不断外延的特点，因此需要开展紧急、重大项目用地选址研究工作予以技术支撑。 |
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投标人资质要求 |
*、投标人须先行注册为*********的供应商（供应商注册网网址http://www.szsfcg.cn），须提供***政府采购供应商注册卡复印件（加盖公章），且在招标机构登记购买了招标文件； *、投标人必须是在中华人民**国境内注册的独立法人机构，须提供工商行政管理部门办法的《营业执照》副本复印件（加盖公章）； *、投标人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟），无行贿犯罪记录（本项由*********定期向*人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料），未被***各级政府采购主管部门行政处罚（指禁止参与政府采购活动且在有效期内）。 *、须有土地规划资质甲级（提供证明材料原件扫描件，原件备查）； *、本项目不接受联合体投标。
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服务类清单 |
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具体技术要求 |
一、服务总体要求 研究本年度全*各项空间规划限制条件下土地利用现状情况，结合国有储备用地出库入库情况，梳理各区剩余可用土地**的基本情况，实时、动态掌握可利用土地**变化情况，研判近期适宜建设用地情况，全面支撑保障性住房用地选址和常规性选址工作，包括与公共服务设施用地，紧急、重大选址工作，有效指导并支撑年度的保障性住房土地供应工作，为全*其他各类选址工作提供工作基础。 建立****年度保障性住房用地选址库，提出推荐方案，有效指导****年度保障性住房用地土地供应，同时根据要求随时开展落实*委、*政府和委员会等上级部门交办的公共服务设施用地，紧急、重大项目用地选址的研究工作。 二、服务标的数量情况 投标人拟投入本项目的项目负责人应具备中级及以上职称；项目团队成员不能少于*人（包含项目负责人），并应配备国土、测绘和城*规划专业人员。合同执行过程中，中标人不得随意更换项目负责人和项目组成员。 三、具体服务需求内容 （一）研究梳理近期适宜建设土地**情况 研究本年度全*各项空间规划限制条件下土地利用现状情况，结合国有储备用地出库入库情况，梳理各区剩余可用土地**的基本情况，实时、动态掌握可利用土地**变化情况，全面支撑常规性选址工作，通过该项工作，全面、实时动态掌握近期适宜建设用地情况。 （二）年度保障性住房与预选址研究 （*）根据全*用地空间开发控制指引的要求，依据保障性住房全*年度实施计划情况，确定选址原则，在前期梳理适宜建设用地基础上，重点分析潜力地区规划、区位、交通、配套等情况，筛选规划适宜建设住房的用地，提出预选址方案，对预选址用地进行规划土地初审，核查其占用农用地和未利用地情况。 （*）在各区、各管理局、各部门协调基础上，提出****年度保障性住房用地年度备选址方案，并且通过现场调研、地籍核查进一步落实选址方案。 （*）进行规划、土地预审，征询并协调有关部门的意见，根据年度住房建设实施计划中保障性住房用地预安排指标情况，结合土地整备实施计划、储备土地清理进展、规划条件等土地供应成熟度情况，进行年度推荐地块筛选，形成年度保障性住房备选推荐用地库。 （三）公共服务设施用地和紧急、重大项目等个案选址研究 根据要求随时开展落实*委、*政府和委员会等上级部门交办的公共服务设施用地，紧急、重大项目用地选址的研究工作，按照用地主体和功能的需要情况确定项目选址基本原则，依据国家、省、*和相关行业的规划设计用地标准初步确定项目用地和建筑规模，开展用地方案选址区位、交通、配套和规划设计条件初步研究，提出比选方案，在协调各区、各相关单位意见基础上，形成最终选址推荐方案。 四、提交成果 本次工作的正式成果包括： （*）《*******年度保障性住房与公共服务设施用地，紧急、重大项目用地选址研究报告》（公共服务设施用地和紧急、重大项目用地选址研究报告可根据具体要求分列成册）； （*）保障性住房与公共服务设施用地，紧急、重大项目用地选址数据库。 |
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商务需求 |
（一）项目服务要求 *、合同履行期间服务要求 *）供应商应按合同要求按时、按质、按量推进项目工作； *）项目组成员应按采购方要求参加项目审查和讨论的全部工作会议。 *、售后服务内容 在售后服务期限内提供必要的解释和咨询。 *、售后服务要求 *）项目由采购方审查通过后进入售后服务期，售后服务内容要求主要包括技术支持等； *）本项目要求由中标方提供*年的售后服务（技术支持）； *）技术支持服务包括包含以下内容： A．专员支持服务：安排维护专员为本项目售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、Email；保证采购方在工作日内能及时联系到维护专员；如人员需要调整应及时通知采购方； B．其他支持服务：中标方应配合采购方进行与本项目相关、合理的技术服务工作。 （二）项目管理要求 *、组织实施要求 为确保本次项目招标工作管理规范、实施有力，供应商应成立项目组，按采购人要求完成选址研究成果。 供应商须按采购方安排，组织、举办本项目各工作阶段的汇报、研讨等工作，并负责解答相关的问题。 *、项目完成期限要求 本项目完成期限要求为自合同签订之日起**个月。 *、项目验收要求 供应商需按采购方的招标技术及时间要求，完成相应工作成果并全部提交后，采购方将进行项目验收。项目成果应通过业主单位技术审查。 *、项目付款要求 合同生效后**个工作日内向供应商支付合同总费用的**%；完成初步成果，通过***规划和国土**委员会审查后支付合同总费用的**%；归档后，支付合同总费用的**%。 *、项目其他要求 *）供应商应确保投标文件中的人员信息真实、有效。 *）供应商必须保守国家机密，不得泄漏采购方所提供的属国家秘密的信息和数据；未经采购方允许，不得使用或者以其它方式给任何第三方提供本项目的相关信息或数据。 |
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评标信息 |
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其他 |
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附件 |
| 序号 | 疑问标题 | 疑问内容 | 疑问单位 | 疑问人 | 疑问附件 | 疑问日期 | 标题 | 内容 | 单位 | 采购人 | 附件 | 日期 |
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投标提示
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
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