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深圳市公园管理中心中心公园停车场招租需求公示

2018-09-20 广东省深圳市
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  • 2018年09月20日
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正文内容

·公告摘要:

受业主*******委托,招标网于2018年09月20日发布招标预告:深圳市公园管理中心中心公园停车场招租需求公示。各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

深圳市公园管理中心中心公园停车场招租需求公示
( ***公园管理中心中心公园停车场招租 )需求公示 项目名称 ***公园管理中心中心公园停车场招租 采购类型 服务类(非税收入) 采购人名称 ***公园管理中心 采购方式 公开招标 财政预算限额(元) 无 项目背景 ***振华西路**中心公园共有*个停车场,共计***个车位,分布在公园A、B、C、D四个区。本项目为*民游客提供汽车停放的有偿服务,项目收费按***相关部门核定的标准执行 投标人资质要求 *.投标人必须是中华人民**国境内注册、具有合法经营资格的独立法人单位; *.投标人必须是***政府采购注册供应商(投标报名时提供***政府采购供应商注册证明材料, 供应商注册网址: http://www.szzfcg.cn); *.参与本项目投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明); *.凡在禁止参加**政府采购活动期间的投标人,不得参与投标; *.本项目不接受联合体投标;不允许分包、转包。 服务类清单 序号 采购计划编号 需求内容 数量 单位 备注 财政预算限额(元) * ************ 中心公园停车场招租项目 *.* 项 *.* 具体技术要求 一、投标要求 *.本项目服务内容为**中心公园游园的*民游客提供汽车停放的有偿服务管理,项目收费按***相关部门核定的标准执行。 *.本项目招标的范围是中心公园A区、B区、C区、D区四个停车场共计***个车位,因此,投标报价应按***个车位的总承包价进行报价。由于B区停车场**个车位已竣工但尚未验收,暂按平均车位单价核减该部分租金;待正式验收通过后投入使用,从投入使用之日起按平均车位单价核增该部分租金。虽B区停车场投入使用时间尚无法确定,但B区停车场的承包期与A、C、D区停车场一致,均按本项目中标后签订合同之日起计算。 *.在本项目招标完成后,若中心公园在地铁施工、国际友城公园建设过程或其他必要工程建设中造成的停车位增减,租金按平均车位单价相应增减。 *.投标人必须提供详细的管理方案,包括管理制度、人员配置、管理成本预算等,并根据运营成本和出租率等因素提出合理的报价。 *.投标人中标后应在一个月的办理期限内自行办理《***经营性停车场许可证》等停车场经营管理收费所需的一切手续,办理期限可免收承包费用,投标人手续办理齐全后方可开展本项目的运营。中标人若不能如约办理好相关经营手续,采购人有权单方终止合同。 *.投标人愿意遵守公园的各项管理规定,愿意服从、配合公园的管理要求。 *.本项目不接受联合体投标,不允许分包、转包。 *.投标人必须保证提供资料的真实性,如有虚假,则取消投标资格。 二、运营要求 *.中标人在承包期内必须遵纪守法,需维护停车场内良好的停车秩序,确保车辆的安全。中标人必须禁止任何车辆在公园园道及停车场非固定停车位的位置停放车辆。 *.本停车场位于公园内,为公园的配套设施,中标人需申办停车场经营许可,并根据***物价局规定收费标准按社会公共类收费,且中标人应当按相关规定配备LED收费显示屏语音播报系统,确保收费公开、透明。 *.停车场部分配套设施如:道闸、监控、收费系统等由中标人出资完善建设,后续的维护更新也由中标人负责。公园不承担任何设施、设备安装与维修的费用。停车场的管理人员工资、运营期间水电费、环境卫生、基本保险等,由中标方负责,并确保经营范围内整洁、卫生,实行门前“三包”。 *.停车场内一切设施需保持清洁、卫生、完好,停车场范围内所发生的安全、治安、经济纠纷、设施防盗以及各类事故等责任均由中标人负责,采购人不承担任何相关责任。 *.停车场需配备专业巡查人员。A区停车场至少配备*名专业巡查人员,B区停车场至少配备*名专业巡查人员,C*区停车场至少配备*名专业巡查人员,D*停车场至少配备*名专业巡查人员。专业巡查人员要求为**周岁以下,男性,高中以上学历,巡查人员需统一着装,文明服务,维护中心公园的整体形象。 *.如采购人有公务接待、会议或大型公益活动时,中标人需配合公园工作,免费提供车位给参加接待、会议或活动的外来车辆停放。 *.如遇政府或公园建设需要,以及其他不可抗力因素影响,中标人需无条件服从公园的安排。 *.中标人不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等。 *.停车场运营收费价格需按照相关政府部门核准的收费标准进行收费。为体现公益性,每天*:**-*:**为免费时段。 **.采购人在D区停车场提供一间**平方米的停车场管理配套用房給中标人使用,该房屋只能做停车场的管理使用,中标人不得将该管理用房转租给他人使用,不得用作其他商业用途和不得居住人,若中标人违规使用管理用房,采购人有权单方终止合同。 商务需求 一、报价要求 *.投标总价为一年的承包费(即*处停车场***个车位一年的租金); *.投标人应根据本企业的成本自行决定报价; *.投标人应自行到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况,任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限**申请将不获批准; *.投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿,否则,除可能遭到拒绝外,还可能将被作为不良行为记录在案,并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时,应充分考虑投标报价的风险。 ★ *.投标人的报价必须是唯一的。采购人不接受有任何选择的报价。 二、承包期限 *.承包期限:三年。 *.关于第三年的月租金:根据《***本级行政事业单位国有固定资产使用办法》(深财资规〔****〕**号)以及《***城*管理局印发关于进一步规范物业管理工作意见的通知》(深城管〔****〕***号)的要求,承包期超过*年的,从第三年起月租金逐年递增*%。该租金递增*%的规定以首次合同期计算(B区按总体合同期限一致计算)。 *. 关于续租:承包人如有续租意愿的,必须在合同到期前三个月以上向采购人书面提出续租申请。由采购人根据届时的政策情况等多方面因素,决定是否给予续租(目前政策是履约情况良好的情况下,可以续租一次,续租合同期不得超过三年,租金年递增*%)。若采购人不同意续租的,承包人必须按采购人要求提前做好退场准备工作。 三、支付方式 *.中标人须在每月十五日前,向采购人支付上个月月租。逾期未付的,按照合同有关约定中标人拖欠租金达**天,应按月租金双倍的标准赔偿采购人的损失;中标人拖欠租金达**天以上,采购人可单方解除合同。中标人拖欠各项费用达伍仟元以上,应按月租金双倍的标准赔偿采购人的损失。 *.合同签订十五日内,中标人向采购人一次性交付三个月租金总额的资金作为租赁保证金,如中标人未能如约按期缴交履约保证金,采购人可单方终止合同。合同终止前一个月的承包费必须缴纳。待所有标的物及附属设施等事项交接完毕及配合新中标单位做好证照办理手续,中标人履行交接义务后,采购人再予以全额无息退回履约保证金。 四、其他要求 *.投标人中标后应及时与采购人签订合同。投标人在签订合同生效之日起自行办理《营业执照》、《税务登记证》、《***经营性停车场许可证》等一切手续,办理期限为一个月,期间免收承包费用,手续办理齐全后方可开展运营。投标人若不能如约办理好相关经营手续,采购人有权单方终止合同。 *.投标人须提供详细的管理方案,包括:管理制度、人员配置、管理成本预算等,并根据运营成本和出租率等因素提出合理的报价。 *.停车场的运营须无条件遵守公园的各项管理规定。 *.中标人合同到期后,应无条件配合新中标单位在其合同签订之日起的十个工作日内完成证照办理手续及移交手续,否则不予退还履约保证金。 *.中标人必须加强停车场的安全管理。停车场内发生的任何安全意外均由中标单位承担相关责任,包括经济责任和法律责任。 *.中标人无条件做好停车场和收费岗亭的卫生工作,实行门前三包,否则,每发现一例不合格,扣款***元。 *.中标人要无条件遵守国家有关停车场收费的管理规定,严禁乱收费。若收到关于乱收费的投诉,每例扣款****元。 *.中标人要为游客(停车者)提供优质服务,不能无理与游客争吵,否则,收到有效投诉每例罚款***元。 评标信息 *.评标办法: *)本项目采用最高评标价法,即在全部满足招标文件实质性要求前提下,以最高的投标人为中标候选人的评标方法。 *)评标时,评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价,并汇总每个投标人的得分。 *.评标流程 *)投标文件完整性检验和投标人资格性审查 对投标文件的完整性、投标人资格条件进行符合性审查,并填写“资格性审查表”。 *)符合性审查 对投标文件的进行商务、技术响应情况进行符合性审查,并填写“符合性审查表”; *)投标报价审查 对投标文件进行报价审查,并填写“投标报价符合性审查表”及“投标报价审查表”; *)投标报价的计算和排序 按照评标价从高到低的顺序排列,如出现最高报价相同的情况,由评标委员会采取现场抽签的方式确定投标人的排列顺序。 *)推荐中标人 ① 按照投标报价的排序情况,推荐投标报价最高(排序第一)的投标人为候选中标人。 ② 根据《**经济特区政府采购条例实施细则》第四十五条“中标投标人放弃中标资格的,或者中标投标人的中标资格被依法确认无效的,应当重新组织采购。 其他 附件 备注*:本公示期限为**小时(节假日时间不计算在内)。公示期内如有意见或建议,请登录采购系统,点击“提出需求疑问”功能点进行反映,由采购人进行回复。 备注*:供应商在公示期过后对采购需求有意见或建议需要反映的,请直接向采购人提出,采购人应予答复,并将供应商意见或建议及答复材料在制作采购文件前移交给集中采购机构或社会采购代理机构。。 采购需求疑问及回复列表 序号 疑问标题 疑问内容 疑问单位 疑问人 疑问附件 疑问日期 标题 内容 单位 采购人 附件 日期 /**/ try{parent.document.title='***公园管理中心中心公园停车场招租需求公示';}catch(e){} /**/ 货物采购部:****-******** 工程采购部:****-******** 服务采购部:****-******** 预选采购部:****-******** 网址:http://www.cgzx.sz.gov.cn/ 地址:******景**路*号财政大厦附楼 邮编:******
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