DZC20190688大庆铁人中学物业服务采购招标公告

DZC20190688大庆铁人中学物业服务采购招标公告
**铁人中学物业服务采购招标公告 ***省***政府采购中心受采购人委托对**铁人中学物业服务采购组织招标。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。 一、项目编号：DZC******** 二、项目名称：**铁人中学物业服务采购 三、采购方式：公开招标 本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/*****.htmpa=**** 咨询电话：****-******* 四、技术需求及数量：**铁人中学物业服务采购，本项目共分*个标段，预算：*,***,***.**元，为参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见***公共**交易中心网（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。 五、供应商资格条件：除符合《中华人民**国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件： *、提供参与本项目投标供应商有效的营业执照（要求经营范围包含物业管理或物业服务）或事业单位法人证书。 *、提供参与本项目投标供应商有效的《城*生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》原件。 *、本项目建议现场勘查： 建议参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系进行现场踏勘，了解物业具体位置及现场情况，如供应商不进行现场踏勘，造成对现场情况及工作内容理解错误，后果由供应商自行承担。 联系人：张思权 联系电话：*********** *、本项目不接受联合体参与投标。 六、本项目面向各类型企业进行采购。本项目对所投**铁人中学物业服务采购项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。 参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。 根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投所投**铁人中学物业服务采购项目为参与本项目供应商直接提供服务的，则对所投**铁人中学物业服务采购项目的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函一） 注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商所投**铁人中学物业服务采购项目投标报价进行*%的扣除。 七、获取文件须知 *、获取文件时间：公告之日起至****年*月**日**时*分截止。 注：请参与本项目投标的供应商在****年*月**日**时*分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果由供应商自行承担。 *、该项目采取供应商网上自助方式。 在***政府采购网或***省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助下载文件。 *、咨询电话：****-*******（周 静） 八、申请退出投标程序及注意事项： *、参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信投标承诺书》，如果供应商己下载文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间**小时前，在***电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。 供应商己下载文件后无故未参与投标或未按规定程序申请退出投标的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，将限制其*个月内参与***政府采购投标；供应商被计入不良行为记录累计*次的，将限制其*个月内参与***政府采购投标；供应商被计入不良行为记录累计*次的，将限制其*个月内参与***政府采购投标。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。 *、通过***电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在***电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。 *、未按规定程序申请退出投标的，无权向***政府采购中心申请退还投标保证金。 *、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。 *、已经在***电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。 九、投标保证金： （具体交纳方式见http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/*****.htmpa=****） *、参与本项目的投标方，须按相关规定向***公共**交易中心账户预交投标保证金：**,***.**元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转账方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到***公共**交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到***公共**交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。 *、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经***省财政厅认定的***省鑫正担保集团有限公司或***财政局认定的***工商业担保有限公司、***国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，***政府采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。 对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、***省鑫正担保集团有限公司、***工商业担保有限公司、***国盛融资担保有限公司联系，联系电话： 中国投资担保有限公司：***-******** ***省鑫正担保集团有限公司：****-********/******** ***工商业担保有限公司：****-******* ***国盛融资担保有限公司：****-******* *、***公共**交易中心账户信息： 户 名：***公共**交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司***直支行 账号：******************** 行号：************ 注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。 *、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。 *、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到***公共**交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。 *、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在***公共**交易管理平台提出保证金退款申请，*个工作日内退还。中标供应商请在合同签订后在平台内提出退款申请，*个工作日内退还。退款申请详细内容：未中标供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。 中标供应商必须在合同签订后方可退该项目的投标保证金。 *、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。 电话：****—*******，传真：****-*******。 *、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还： （*）供应商在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的； （*）供应商在投标文件中提供虚假材料的； （*）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标供应商不与采购人签订合同的； （*）中标方不按本文件及中标通知书规定签订合同协议； （*）将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经采购中心同意,将中标项目分包给他人的； （*）拒绝履行合同义务的； （*）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （*）招标文件规定的其他情形。 十、招标文件售价：免费。 十一、*、预计投标截止时间及开标时间：****年*月**日*时**分，具体时间以招标文件为准。 *、开标地点：***行政服务中心四楼开标室。 十二、注意事项： *、供应商请主动到***公共**交易中心网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。 注：在***政府采购网或***省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。自助下载文件须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/szzs.htm，咨询电话****-*******。供应商必须下载招标文件。 关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。 *、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。本项目要求的供应商资格证明文件下载文件时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。 *、未在***政府采购网或***政府采购网注册的供应商，无法网上下载文件。未在***政府采购网或***省政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“**”登记注册。 *、获取文件截止时未在***政府采购网或***政府采购网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。 未通过***省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属区*的采购管理办公室。****入网审核咨询电话：****-*******。****入网审核咨询电话：****-*******。***入网审核咨询电话：****-*******。高新区入网审核咨询电话：****-******* 。***入网审核咨询电话：****-*******。***入网审核咨询电话：****-*******。具体要求请查阅http://www.dqgpc.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南。 *、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。 *、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 集中采购机构：***政府采购中心 集中采购机构地址：*********新村纬二路*号（***行政服务中心三楼） 网 址：(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/) 集中采购机构联系人：周 静 集中采购机构联系电话：****-******* 采购单位：**铁人中学 采购单位地址：*******乘风西路*号 采购单位联系人：张思权 采购单位联系方式：*********** 邮 编：****** 日期：****年*月**日 **铁人中学物业服务采购项目需求 一、项目总体要求 铁人中学所属的教学楼、办公楼、宿舍楼、科技楼、图书馆、食堂、体育馆、篮球馆、原校企办楼、浴池等，共*.*万平方米建筑面积的建筑的室内卫生保洁工作；运动场、广场、道路、庭院、喷泉水池，自行车棚、校外停车场、学校围墙至临近道路区域等，共**万平方米占地面积的校园及学校负责的周边区域(卫生责任区）的室外卫生保洁工作；校内树木修剪、枯死树伐除、杂草拔除、草坪修剪工作；学生食堂室内卫生保洁和餐具的收集、清洗、消毒工作；各食堂餐厨垃圾收集外运：校园及学校负责的周边区域的落叶、落雪和垃圾的清扫；校园内的垃圾的收集和外运工作；学校各大门、宿舍、教学楼等部位的安保门卫值宿工作；学生宿舍的室内卫生保洁工作；校内建筑窗户玻璃、体育器材、宣传栏等设施的保洁工作；教学楼、宿舍楼、办公楼等人员集中场所的防疫消毒工作；学校举办承办活动的安保、保洁等其它同类性质的工作；校内建筑及附属物、体育器材、宣传栏、地面、道路、电力线路、配电设备、照明、供水、采暖等设施的日常维护和一般性维修。 *、项目所需人数（总计**人，含维修工、电工、绿化等临时性、季节性岗位人员） *、项目服务现场负责人*名。按照学校正常作息时间上班，与学校管理部门对接，负责对物业人员进行管理、安排工作并考核工作质量，组织人员完成学校布置的各项工作。项目经理工作要认真负责，统筹组织实施各岗位工作，工作如发生重大失误或胜任不了本职工作，学校有权责成物业公司及时调整。 *、保洁人员共需**人。 （*）一号教学楼（主体四层局部六层）需*人；二号教学楼（主体四层，含办公区）需*人，合计*人； （*）一号宿舍楼（四层住宿），需*人；二号宿舍楼（五层住宿带公共厨房），需*人；三号宿舍楼（四层住宿），需*人；四号宿舍楼（六层住宿）需*人；五号宿舍楼（六层住宿带公共厨房），需*人，合计**人； （*）学生一食堂、二食堂各需*人，合计*人； （*）图书馆（三层）、原校企办楼（二层）需*人； （*）体育馆、篮球馆需*人； （*）科技艺术楼（四层带挂寝）需*人； （*）室外清扫，包括运动场地、看台、硬化地面、校内道路、甬道、自行车棚、校外停车场及学校负责的周边区域的清扫，垃圾箱的清掏、食堂餐厨垃圾清运，需*人； （*）各部位垃圾袋的收集，垃圾站的清理和装垃圾车，扫地车使用和维护，需*人。 在满足学校实际需要的情况下，保洁人员寒暑假可半数上班。 *、保安共需要**人。 （*）南大门需*人，北大门需*人，东门需*人，合计**人； （*）一号、二号教学楼各需*人，两班倒，合计*人； （*）一号、二号宿舍楼门卫各需*人；三号宿舍楼（女）、四号宿舍楼（男）各需*人，合计*人。 （*）科技艺术楼需*人。 学校的南大门、北门人员出入密集，安保任务较重，为了校园安全，而且关系学校形象。要求早六点、晚六点时段上岗的保安年龄要在**周岁以下，身**在*.**以上，身体健康、五官端正。南大门、北门要保证**小时双人双岗在位，其它部位保安要保证**小时一人在岗。保安因吃饭等个人事项需要处理时，物业要采取人员轮岗等方式作适当安排。 *、维修电工需*人，综合维修工需*人，合计*人。 维修电工、综合维修工按学校工作需要和学校要求的时间上岗作业，无维修任务时需安排电工、维修工各一人**小时值班 *、绿化工需*人。 绿化工按学校工作需要和学校要求的时间上岗作业，一般为*月初至**底。 三、人员基本要求 工作人员的年龄应在**周岁以下（个别岗位**周岁以下），身体健康，能胜任所承担工作，无精神病史，无犯罪记录。 现场经理或保安人员中至少有一人持有建构筑物消防员证书，负责进行消防安全检查、建筑消防设施操作与维护等工作。 食堂保洁人员等特殊岗位人员必须按照相关规定定期参加并通过健康体检。 维修电工必须持有有效的《特种作业操作证（低压电工作业）》。 保安必须持有有效的保安员上岗证或保安职业资格证。 *、各岗位工作内容、要求及考核和执行办法 （一）保安人员工作内容和要求 *、保安应遵守学校规章制度，不迟到、不早退，上岗值勤时必须着**部门规定保安制服，且着装整齐；在学生上放学时，保安必须按规定持械上岗、站立值勤；其它情况需要大门开放时，必须有人在门前执勤。 *、保安应保持学校主要交通通道、人员出口畅通，及时劝阻、疏通堵塞校园、教学楼、寝室楼等处通道和出口的车辆、摊点及人员。 *、保安应保持所在的值班室及门前周边的环境卫生，做到窗明几净、物件本色，室内外无果皮、纸屑杂物、烟头、晾晒物，物品摆放整齐，设施完好，禁止做饭，禁止闲杂人员逗留。 *、严格控制外来办事、学生家长、推销、收废品等非本单位人员进入校园。需要进入校园的，要通过电话联系所找的部门或人员，得到准许并填写外来人员登记记录后，方可放行；联系不上的，不予放行。 *、外来车辆和员工私家车无特殊情况禁止驶入校园。如因工作或其他特殊情况情况需带车出入，问明原因并填写登记记录，告之行驶路线后放行，并控制好滞留时间。送货车辆在不影响师生正常教育教学活动的情况下，做好登记正常放行，告之行驶路线，禁止鸣笛并减速慢行。如师生有重病、受伤、设备抢修等紧急情况，对所需车辆、人员迅速登记或拍照放行。大型活动、校内施工、上级检查、参观等情况按学校管理部门的要求配合处理。 *、保安应对教职员工和学生的自行车、电动车等进行规范管理，不得在自行车棚外出现停放自行车、电瓶车等现象。 *、学生在教学期间外出，需持有学校统一印发的正规请假条，履行外出登记手续后方可离校，没有假条的学生，不允许放行；特殊情况下（生病、受伤等）学生监护人亲自接的，核实身份并履行登记手续后允许放行。 *、教学楼保安在学生课间要立岗值勤，维护秩序；学生上课后和放学后，要对所管辖部位进行全面巡检，关闭好水、电、门、窗等。 *、保安应协助配合学校相关部门，维护好校园秩序，做好大型活动、考试的安保工作，做好住宿生的安保工作。 **、当班时严禁饮酒，严禁酒后上岗，严禁执勤时吸烟，严禁进行打牌、下棋等娱乐活动。 **、当班时严禁窜岗、脱岗、漏岗，禁止长时间占用值班室电话，严格遵守交接班时间和交接班制度，严禁容留外单位人员住宿。 **、值班期间要严格遵守开、关门时间，严格遵守水、电、气、暖等相关安全要求，对所管辖部位的水、电、气、暖、门、窗、消防器材等设施完好状况每日检查并做好记录，发现跑、冒、滴、漏、火灾等安全隐患要及时报告、及时处置。 **、有视频监控设备的岗位，要正确使用、充分利用监控设备，及时发现问题并妥善处理。除学校安保人员外，其他人未经许可，不准调取监控资料。禁止违规操作和私自改变设备用途，禁止下载、拷贝、传输监控资料。 **、工作中严格按原则按制度办事，自觉遵守学校的规章制度，文明执勤，礼貌待人，维护学校形象，保证学校秩序，保守学校秘密，言行举止不得损坏学校名誉，树立良好的窗口形象。 **、接受学校值班领导、主管部门、考核部门的检查监督。 **、认真履行岗位职责，按时完成学校交办的临时性工作。 （二）室内室外保洁工作内容和要求 *、严格遵守学校规定的作息时间，不迟到，不早退，不旷工。 *、室内保洁员应认真负责的清扫所负责部位的地面、楼道、墙裙、窗台台面、玻璃、灭火器箱、暖气片、各种管线等部位，保持干净整洁，楼道扶手要擦干净，棚顶无灰尘和蜘蛛网。 *、教学楼的保洁员在早晨学生入校课前应完成首次保洁；下午和晚自习期间应分别进行一次保洁；保证楼内地面、厕所干净，无异味，无垃圾。 *、卫生间的瓷砖要保持干净清洁，镜面要保持一尘不染，挡板要干净无污渍，厕所门要保持干净，水池内无杂物，手纸桶及时倾倒，严禁在卫生间内堆放杂物。 *、室外保洁员应每天及时清扫，不间断巡查，始终保持自己分担区干净整洁，不允许有遗漏和死角；塑胶体育场要保持无杂草、无杂物；室外垃圾桶要保持整洁、不满溢。 *、垃圾清运员装卸垃圾后，要把垃圾站周边清理干净，不允许私自占用垃圾站堆放个人物品。 *、保洁人员要爱护学校的公共设施，节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。 *、按时完成学校交办的临时性清扫工作。对落叶、积水、落雪的清扫由物业公司负责组织人员或安排设备实施完成。 *、各建筑公共区域的玻璃要经常擦拭清理，保持光亮。 （三）食堂保洁人员工作内容和要求 *、食堂地面要保持无灰尘、无杂物、无水渍、无污垢、无脚印。餐桌不油腻，没有残留食品，座椅无灰尘，地面、餐桌保持光亮整洁。 *、卫生间要保持无异味、无杂物；便池内无污垢，洗手盆干净无水痕污渍，手纸桶及时倾倒。 *、窗台、柜台面不定时清洁，保持无灰尘、无污渍、无杂物。 *、楼梯、门窗、玻璃及洗手池应随时清洁清洗，保持无灰尘、无手印、无赃污、干净明亮。 *、墙面、壁画及时清扫并不定时保洁，不留死角，不挂蛛网，保持干净。 *、公共设施（灭火器、配电箱、标志牌、安全门、暖气片、各种开关、管线等）应及时擦拭，保持干净。 *、餐厅、加工间、灶间、休息间等内不准吸烟并保持卫生。 *、垃圾桶要及时倾倒，不满不溢，并保持外观整洁干净，周围无积水。 *、拖布等卫生清扫工具用专用水池洗刷，严格按规定位置整齐摆放。 **、餐厅桌椅要摆放整齐，餐具使用后要及时收回，保持餐具干净整洁。 **、每餐收回餐具、用具要立即清洗、消毒，不隔餐不隔夜，严格执行“一洗二冲三消毒”的工作流程和制度，每天做好消毒记录，使用洗涤用品必须符合国家有关卫生标准和要求，消毒后的餐具表面光洁，无油渍、无异味、无水渍、无泡沫、无附着物，符合国家卫生标准。 **、餐后及时关闭风扇、照明灯，节约用电。下班前关好门、窗（包括纱窗），做好灭蚊灭蝇工作。 **、食堂天井内及时清扫，规整好物品，摆放有序。 **、及时对食堂外部卫生进行清理，发现垃圾及时清扫入箱。 **、做好防火、防触电、防燃气泄漏等安全工作，发现隐患及时上报。 **、注意个人卫生，上岗穿工作服、戴工作帽，持证上岗。 **、在校期间要文明礼貌，按规程操作，遵守国家政策法规，遵守学校规章制度，确保不发生各种违法违规事件和安全事故。 （*）维修工作内容和要求 *、每年至少两次清理化粪池、马葫芦和马葫芦管线，冬季发生冻堵及其它原因出现堵塞，要立即着手解决。 *、按学校要求及时做好喷泉清理、接泵、调试和日常维护工作。 *、配合学校铺设和撤除防滑地垫、搬运桌椅和其它办公用品，悬挂条幅、彩灯等临时性配合工作。 *、根据学校日常维修具体情况，安排好维修人员、维修设备和材料，每天**小时保障校内维修工作，夜间需安排电工一人、维修工一人值班。 *、所有日常维修必须在**小时内完成；急需维修和跑冒滴漏、断水断电必须马上维修解决。（复杂维修情况除外，应及时上报学校） *、所有维修工具由供应商自备，维修材料由学校提供。 *、维修人员按学校管理部门签发的派工单进行维修。派工单必须由维修部位的负责人或值班老师签字后，由维修人员及时交还学校管理部门。 *、维修工必须爱校如家，节约用电用水，节约维修材料，杜绝浪费。维修时要注意礼貌用语，文明作业。 *、各项日常维修要保证维修质量，节约用材，按时完成。 **、电工作业、高空作业应遵守相关安全规定和操作规程，确保安全。 （五）绿化工作内容和要求 *、严格遵守学校规定的作息时间，不迟到，不早退，不旷工。 *、按照学校要求，完成花草树木的种载移植工作，进行打草等声音较大的作业必须在非上课时间进行，不得影响学校正常教学和工作秩序。 *、及时对校内花草树木进行浇水、施肥、除草、修剪、病虫害防治等养护工作，不能有病虫害，花木不能枯死，保持校园树木花草绿地整齐美观。 *、绿化人员从绿地上清理出的杂草、树枝和杂物，应及时送到学校指定地点，不准在原地堆积。 *、入冬前应对种植的一年生花草进行清理，对需要的树木浇封冻水，并按照学校要求进行翻土、覆盖等养护作业。 (六）清雪工作要求和考核办法 校园及周边区域清雪工作要求，小雪**小时内清完，中雪**小时内清完，大雪**小时内清完。物业公司不及时完成清雪工作的一次扣****元。 （七）垃圾清运要求考核办法 餐厨垃圾实行工作日每日清运；生活垃圾集中暂放在垃圾场或指定位置，每天外运一次。特殊情况要按照学校要求临时增加清运，不得影响学校正常秩序和环境卫生。不按时将校内垃圾外运，一次扣罚***元。 （八）考核执行办法 学校指定部门负责对物业服务各项工作进行日常监督、检查和考核。检查各项工作一处不合格扣**元；情节严重的加倍扣款；督促整改后不及时整改的、不服从学校安排的，视情节扣**—***元；有单独考核规定的按单独规定执行。每月的考核扣款从当月应付服务费中扣除。 四、项目总价及要求 项目总价包括物业公司需自行承担的工作人员的工资、福利、税金、保险，以及保洁、安保、绿化、维修工作所需要的保洁用品、工作服、材料、工具、设备、花草树木除虫药品、灭鼠药品及其它相关管理和运营费用。 维修材料、防疫消毒药品、种植的花草苗木由学校提供。 五、其它事项 *、物业公司工作人员的作息时间必须以学校作息时间为依据，满足学校对服务时间的正常要求。绿化人员按学校绿化工作需求和学校要求的时间上岗作业。在保证学校工作需求情况下，寒暑假保洁人员可半数值班，其他人员要求全年正常在岗。教学楼室内保洁人员的工作时间必须依据学校实际教学时间，在早晨上课前、白天、晚自习期间三个时段，均需进行至少一次全面保洁，确保卫生整洁。 *、物业公司应每月固**给工作人员发放工资。物业公司与工作人员之间的劳动和经济纠纷，包括工作人员因工作原因造成的人身伤害，由物业公司负责。 *、物业服务公司负责对工作人员进行上岗培训，并定期进行岗位培训。岗位工作人员必须按法律法规规定取得相应的专业资格证或上岗证，培训、复证等均由物业公司负责。 *、工作人员的健康体检由物业公司负责，范围包括食堂保洁人员和其他按法律法规必须参加健康体检的岗位人员。 *、因物业公司管理不到位、工作人员失职等原因给学校造成的损失，由物业服务单位负责赔偿并承担相应的责任。 *、学校对物业服务公司的管理和服务有监督、检查、考核、处罚、直至终止合同的权利。物业公司的各项服务和管理未达到合同约定标准，并对学校造成不良影响的，学校将约谈公司法人，提出警告，同时要求物业公司形成书面的整改措施和保证，并上报*政府采购等相关部门备案；累计达到三次以上（含三次），学校将通知物业公司，并上报*政府采购等相关部门进行处罚，由此造成的一切损失由中标供应商承担。