苍南县国有建设用地使用权出让公告

苍南县国有建设用地使用权出让公告
***自然**和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 苍资规告字[****] **号 经***人民政府批准（苍政函〔****〕*** 号），***自然**和规划局决定以挂牌方式出让***心区**-*地块及周边地下空间国有建设用地使用权，并与***公共**交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地 编号 ***心区**-*地块及周边地下空间 宗地 面积 该地块规划总用地面积为*****.**㎡，出让面积：**-*地块*****.**㎡，周边地下空间****㎡ 宗地坐落 *城新区锦绣路以东，**大道以西，玉苍路以北 土地用途及出让年限 ***心区**-*地块:城镇住宅用地**年，餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地**年；周边地下空间:交通服务场站用地**年; 容积率 ≤*.* 地上总建筑面积 **-*地块≤******㎡，其中酒店、商业办公计容建筑面积不少于住宅计容建筑面积，住宅计容建筑面积不超过*****㎡，酒店地上建筑面积不少于*****㎡ 绿地率 ≥**％ 建筑高度 **-*地块酒店主楼建筑高度不低于***米（不含构架），不高于***米，住宅建筑高度不高于***米。周边地下空间室外地面下挖深度不超过**米 建筑密度 ≤**% 保证金 ****万元 起始价 ****万元（不设底价） 加价 幅度 ***万元或其整数倍 挂牌开始时间 ****年* 月** 日** 时**分 挂牌截止时间 ****年 * 月** 日** 时** 分 备注 *、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括*政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。 *、地块内建设的住宅需落实全装修及绿色建筑相关要求,具体规划技术指标以*自然**和规划局拟订为准。 *、该地块酒店建筑不得分割销售，须自持经营十年后，方可整体转让。 *、该地块商业办公类建筑可以分割转让（销售）。 二、参加竞买对象：中华人民**国境内外的法人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： （一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（*）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（*）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。 (二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）竞买人如为***外注册的企业，竞得后应当按规定在***设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为**注册的企业也可在*内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让过程中，当地块竞价总价未达到*****万元时（溢价率**.*%）按“价高者得”方式确定受让人。当地块竞价总价达到*****万元时，地价予以锁定，转为在此价格基础上竞报政策性用房(住宅)面积的程序，每次竞报面积增幅为***平方米或***平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定受让人，最高竞报面积为*****平方米，首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。政策性用房(住宅)品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置，政策性用房(住宅)要求全装修，项目竣工验收后按不少于竞报的政策性用房面积，以套为单位无偿移交给***城*建设中心。政策性用房需按**省工程标准《城*建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB**/****-****）》配建地下机动车位并无偿移交给***城*建设中心（配建地下机动车位需集中布置）。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。 五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。 六、本次挂牌报名时间： **** 年 * 月 ** 日** 时**分至 **** 年 * 月** 日** 时**分。 七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：**** 年 * 月 **日** 时**分。 八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：竞得之日起一个月内缴纳**%总地价款，余额竞得之日起三个月内缴清。 九、联系方式 (一)、***自然**和规划局（灵溪**滨路***号老灵溪镇人民政府***室） 联系电话：***********（项女士） (二)、***公共**交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼) 联系电话：****－******** ****-******** ***自然**和规划局 ***公共**交易中心 ****年*月**日