公共文化中心日常零星维修维保

政府采购合同 合同编号：SZWK****-Y-T-*** 甲方：**工业园区公共文化中心 联系人：倪小云 联系电话：****-******** 通讯地址：**工业园区仁爱路***号A*** 乙方：**工业园区中园建设工程有限公司 联系人：张伟 联系电话：*********** 通讯地址：**工业园区娄葑分区金益工业小区 备案方：***工业园区财政局 备案地址：**工业园区***号现代大厦十一楼 电话：****-******** 按照《中华人民**国合同法》等的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 第*条 工程概况 *.*工程名称： 公共文化中心日常零星维修维保 *.*工程地点： **工业园区仁爱路***号 *.*采购内容及范围： 公共文化中心日常零星维修维保，含谈判文件、图纸、工程量清单及补充通知、承诺函中包含的所有工程。主要内容为工程质保期外的零星建筑工程（如土建、装修、给排水系统、电气系统、门窗幕墙、建筑防水及*政工程等项目）的维修以及小型建筑装修、改造工程施工，具体根据采购人签发的资产报修单实施。 *.* 承包方式： 包工包料 *.*工期： 一年 本工程自 ****年 * 月* 日开工， **** 年 *月 **日竣工，工程期限**个月。（具体以开工报告为准） *.*工程质量： 合格 *.*合同价款（含税人民币大写）：肆拾玖万陆仟元整 （人民币小写）： ******.**元 最终结算以审计结果为准。 合同价款包含完成该项目所需的全部人工费、材料费、机械费、管理费、利润、工程风险、规费、税金，以及所需的施工准备、施工过程、保修期等所需的供货、运输、人工、运杂保险、装卸、备品、备件、损耗、安装、调试、人员培训、售后服务、专利技术等一切费用。在合同实施期间，不增加任何费用。 （*）在履行合同过程中，由于设计变更或其他原因确需调整合同金额的，经区财政局批准同意后，根据追加的采购计划签订补充合同，但全部补充合同的采购金额不得超过原合同金额的**%，超过部分财政部门不予安排资金。 （*）原合同金额**%以内的追加费用，限于原合同内工程清单数量调整增加的工程费用，原合同外工程内容不得计入。 第*条 甲方工作 *.*开工前 * 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 * 份，并向乙方进行现场交底；向乙方提供施工所需的水、电（费用乙方自理），并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 *.*指派倪小云为甲方项目负责人（驻工地代表），负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 *.*如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 第*条 乙方工作 *.*参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 *.*指派 储丽娟 为乙方驻工地代表（项目负责人），负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，施工人员需服从甲方安全管理。 *.*负责腾空或部分腾空房层，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 *.*严格执行现行的施工规范、操作规程、安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 *.*遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，自理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 *.*施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 *.*工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 *.*工程施工期间应遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全标准组织日常施工、维护、保养工作，采取必要的安全防护措施，消除隐患，由于乙方原因造成的施工安全生产事故由乙方全部负责，工程施工期间涉及安全所产生的相关费用一律由乙方承担。 *.*乙方应当办理有关施工现场交通、环卫、施工噪声等管理手续，若发生费用由乙方负责。 *.**协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾自理等工作，并承担相应费用。 第*条 关于工期的约定 *.*甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 *.*因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 *.*因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 *.*因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工*小时以上（一天内累计计算），工期相应顺延。 第*条 关于工程质量及验收的约定 *.*本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《**省建筑防水工程技术规程》（DGJ**/TJ***-****）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****-****）等现行的国家及行业施工验收规范规定的内容为质量评定验收标准。 *.*甲方在收到乙方验收通知一日内应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方如不能按时参加隐蔽工程和中间工程验收，应通知乙方，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方可按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 *.*由于甲方担供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 *.*由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 *.*工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 ** 日内组织验收，如不能及时验收需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 *.*工程完工后**日内，乙方向甲方提供完整的竣工结算资料（包括不限于：验收资料、报修单及附件、相关图纸资料、照片资料、文字资料等）一式三份，要求每份报修单、维修验收单及相关清单资料上，必须详细写明具体维修区域、维修内容、维修步骤等，并附相关图纸、照片资料，且维修验收单内容与报修内容应完全符合，如有不符之处，以对甲方有利为准。如未按此要求提供结算资料或所提供的结算资料不完整、不准确，审计人员无法根据资料核实工作量的，甲方有权不予认可该工作量。 第*条 缺陷责任与保修 本工程保修期限为 二 年，质量保修期从竣工验收合格之日起计算，因乙方原因产生的质量缺陷，乙方应承担质量缺陷责任和保修义务。 第*条 关于合同价款及结算的约定 *.*本工程采用下列固定单价方式确定：固定单价中包括谈判文件中要求承包方承担的风险费用。 （*）本工程中工程量清单项目的综合单价按供应商投标下浮之后的综合单价执行【成交下浮率＝（供应商第一次谈判报价－中标价）/[供应商第一次谈判报价－暂列金额－暂估价－甲供材料－安全文明施工措施费－规费－税金】。最终价格以审计为准。 *.*本合同生效后，按以下约定支付工程款 （*）每三个月结算一次，结算金额由审计确定（单个维修项目费用小于****元的不予结算）。 （*）付款方式：工程完工、经甲方验收合格且结算送审，审计结束后付至结算金额的**%，剩余**%为质保金，保修期满无质量问题后无息返还。付款时，乙方应提供相应金额的甲方主管税务机关认可的正式发票，甲方将款项转帐支付至合同列明的乙方银行帐户。 *.*本工程为园区财政投资项目，以审计机构审**果为建设项目价款结算依据；如工程结算、决算核减金额超过总价的*％，则其结算、决算审计费用的浮动部分中，超过*％部分按核减造价*％计算确定的审计费用原则上由乙方承担（由甲方在工程款中代扣）。 如果审计机关实施二审监督则以审计机关审**果为最终价款结算依据。 *.*乙方如有拖欠民工工资引起民工上访事件发生，甲方有权动用应付乙方款项来代为支付民工工资。 第*条 有关安全生产和防火的约定 *.*乙方施工过程中须按照国家及行业现行的安全生产施工规范实施，工程施工期间涉及安全由乙方全部负责，涉及安全所产生的相关费用一律由乙方承担。 *.* 乙方在施工期间应严格遵守《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国安全生产法》、《中华人民**国消防条例》、《建设工程质量管理条例》和其它相关的法规、规范。 *.* 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关法规、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方或图纸设计单位应承担由此产生的一切经济损失。 *.* 由于乙方在施工生产过程中违反有关法规、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第*条 奖励和违约责任 *.*由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 **** 元违约金（累计计算，不封顶）。 *.*乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 *.*甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 *.*未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 *.*凡因乙方责任，经验收达不到质量合格要求，必须返工到合格并承担因返工引起的一切经济损失。 *.*未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 *.*维修项目负责人及相关人员，需列明其主要信息（姓名、身份证号码、技术职称、联系方式）。以上专职负责人及相关人员未经甲方同意，不得随意更换，否则甲方有权扣除违约金****元/次或中止合同。 *.*因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿堆放由此造成的经济损失。 第**条 争议或纠纷处理 **.* 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 **.* 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议双方同意由工程所在地人民法院诉讼解决。 第**条 其它约定 接到甲方报修通知后，乙方*小时内响应并到达现场。 第**条 附则 **.* 本合同甲、乙双方签字盖章后生效。 **.*本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 **.*本合同正本贰份，甲、乙双方各执壹份，副本陆份，甲方叁份，乙方、备案部门与采购代理机构各执壹份。 **.*合同累计金额达到合同签订金额或项目工期到达，以先到时间为准，视为本合同内项目实施完成，合同终止。 **.* 附件 （*） 成交通知书 （*） 工程控制价 （*） 工程量清单 （*） 谈判文件 （*） 谈判响应文件 （*） 其他 （*） 安全生产协议书 （*） 工程质量保修书 甲方名称： 乙方名称： （盖章） （盖章） 法定代表人或 法定代表人或 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 备案方： 备案日期： 年 月 日 合同附件一： 安全生产协议书 甲方：**工业园区公共文化中心 乙方：**工业园区中园建设工程有限公司 甲方与乙方就 公共文化中心日常零星维修维保 事项达成**意向，由乙方为甲方提供相应服务及货物。为全面落实作业、施工期间安全生产管理，坚持 “安全第一 , 预防为主，综合治理 ”方针，进一步提高工作人员安全责任意识，防止各类安全事故的发生，根据《安全生产法》、《职业病防治法》、《工伤保险条例》及国家、行业相关法律、法规及规定，甲、乙双方经平等**协商，签订本安全生产协议。 第一条　安全生产目标 *、乙方有责人身伤亡事故零发生。 *、乙方有责消防、交通事故零发生。 *、乙方有责设施设备损坏事故零发生。 *、乙方有责垮（坍）塌事故零发生。 *、因乙方责任造成的其他安全生产事故及第三方伤亡事故零发生。 *、乙方作业人员三级安全教育***％。 第二条　乙方承担的安全责任 *、乙方须服从甲方的安全生产管理。 *、乙方项目主要负责人和安全生产管理人员必须具备与所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力。 *、乙方从事特种作业人员和特种设备作业人员必须取得政府有关部门核发的有效特种作业操作证方可上岗操作；乙方从事特种作业人员和特种设备作业人员在为甲方服务期间必须随身携带政府有关部门核发的特种作业操作证原件或复印件（复印件必须清晰）否则视为无证操作。 *、乙方作业前必须对作业现场进行安全确认，对所承担的工作自行组织危害辨识、风险评价，并采取有效措施予以控制。对潜在的危险因素不熟悉或不了解时应主动与甲方联系，认真制定具体安全措施并经甲方安全确认后方可作业。安全措施须传达到全部作业人员。 *、乙方应确保在用维保设备的安全可靠且有相关维护保养和定期检验记录。乙方每次作业前应对维保机械、工器具及安全防护设施、安全用具进行检查 , 确保符合安全规定且不超过检验周期。 *、乙方应建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材。如需甲方配合，须提前提出申请。 *、乙方需要设置使用临时电源、电缆(线)时，由乙方提出申请，甲方确认临时电源接入点，乙方应确保其电气设施安全可靠。 *、乙方须安全、文明作业。作业人员不得擅自动用或操作本岗位以外的设备、设施、工器具等，不得进入与工作无关的区域、场所。作业过程物料摆放整齐，安全通道畅通，作业完毕后对在作业过程中拆除或损坏的安全设施必须及时予以恢复，做到工完、料净、场地清。 *、乙方不得雇佣未成年人及有职业禁忌症人员，乙方应对作业人员的身体素质、精神状况、技能水平、作业中的安全行为负责。 **、乙方作业人员工作期间必须严格按其岗位作业标准或相关安全规程进行操作。 第三条　安全事故的处理 *、乙方在发生安全事故后，应立即采取措施防止事故扩大，应积极抢救伤员、保护事故现场，妥善保护有关物证。 *、乙方在作业过程中，因其自身责任造成的人员伤、亡等事故及损失由乙方自行承担，与甲方无关。 第四条　其他约定事项 *、乙方现场负责人、技术人员及作业人员不得随意更换，如更换须征得甲方同意，并按规定进行三级安全教育并考核合格后方可上岗。 *、乙方在作业过程中如需临时拆除护栏、安全防护设置等，应做好其他保障措施。保障措施要具有有效保证人身安全的效果。 *、乙方在坠落高度基准面*米以上的高处作业时，应采取防止坠落的措施。 *、甲方有权向乙方申明作业区域及禁烟区域。乙方应严格在作业区域内活动，禁止进入其它无关区域且不得在禁烟区域内吸烟。 *、乙方在作业现场应预留安全通道。 第五条　违约责任 乙方违反本协议项下约定的行为视为违约，乙方须承担因违约所造成的一切法律后果以及给甲方造成的一切经济损失。 第六条　争议的解决 因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决。 第七条　协议的生效与终止 *、本协议自双方代表签字盖章之日起生效，对甲、乙双方及其关联机构及继受者均具有约束力。 *、本协议在双方**过程中持续有效，直至**业务中止或终止。 *、本协议一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定（或授权）代表签字： 法定（或授权）代表签字: 年 月 日 年 月 日 合同附件二 工程质量保修书 发包人（全称）：**工业园区公共文化中心 承包人（全称）：**工业园区中园建设工程有限公司 为保证在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承包工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：工程承包范围内的所有工程。 二、质量保修期 双方根据中华人民**国国务院令第***号有关规定《建设工程质量管理条例》执行。结合具体工程约定质量保修期如下： *、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； *、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为*年； *、供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期； *、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为*年。 *、本工程保修期为*年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 *、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后*小时内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。 *、发生须紧急抢修事故(如上下跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 *、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人应承担损害赔偿责任。 四、质量保证金的支付 本工程约定的工程质量保证金为施工合同价款（扣除甲供材）的**%。 五、质量保证金的返还 发包人在质量保修期满后**天内，将剩余保证金无息返还承包人。 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修期满，经监理、发包人验收确无质量问题后无息返还质量保证金。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 附件：*、公共文化中心日常零星维修维保合同（SZWK****-Y-T-***）.doc