中山职业技术学院空调维修和保养服务定点采购合同442000-201906-217-0168

中山职业技术学院空调维修和保养服务定点采购合同442000-201906-217-0168
空调设备维修和保养服务定点采购合同 合同名称：**职业技术学院空调维修和保养服务定点采购合同 合同编号：******-******-***-**** 甲　　方：**职业技术学院 乙　　方：****空调工程有限公司 合同金额：¥***,***.** 金额大写：叁拾伍万元整 项目关键词：**年*月至**年*月 空调维保 为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》等相关法律、法规，以及**省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。 一、 总则 *.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民**国合同法》，并各自履行应负的全部责任。 *.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行设备维护项目服务。 *.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。 二、 合同标的 服务产品服务内容服务次数单次服务金额（元）合计(元)制冷保养空调清洗****** ***,***.**硬件维修检修（调试解决，未更换配件）****** ***,***.** 特殊服务要求及配件费用(元): *、在日常维护保养、抢修所需要更换或消耗的每个零配件的单价（须提供零配件原厂的报价清单）低于或等于人民币壹仟元的由乙方承担，（即需要更换或消耗的每个零配件的单价高于人民币壹仟元的，由甲方负责支付）。 *、不在本协议范围内（如：拆机、装机、移机等）的，则需另外报价。 *,***.** 合同金额(元):***,***.**其它服务内容 *、商用及分体空调的周期性保养 (一)每月服务项目： *）检查并清洗室内空调机隔尘网。 *）检查内机出风口是否牢固，如脱落整修； *）检查外机支架是否牢固；（如出现问题及时向甲方报告） *）检查空调设备制冷效果。 *）检查冷凝水的排水情况。 *）清理冷凝水水盘。 *）每月提交检查工作记录，让甲方主管签字存档。 (二)每季度的服务项目： *）检查完成所有的日常及每月维护保养情况。 *）检查室内空调机翅片，如需要加以清洗。 *）检查空调系统雪种存量，并严格进行检漏工作。 *）对每月的工作记录进行综合分析，发现问题及时提出，并作出处理方案。 (三)年度保养服务项目： *）检查以上之服务项目。 *）测试压缩机马达的线绕接地电阻是否符合要求。 *）检查主机冷媒泄漏情况或是否有空气渗入。 *）对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，供甲方参考存档。 当以上检查项目出现问题时，给予及时提出建议。 *、变频多联空调的维护 （一）空气处理机的每月维护： *、过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形。 *、蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕。 （二）风冷冷凝器的每月维护： *、风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常。 *、无抖动和摩擦。 *、电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。 （三）压缩机部分的每月维护： *、定期观察镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液。 *、制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。 （四）电气控制部分的每月维护： *、定期检查报警器声，光报警是否正常，接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时时排除。 *、检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如有松动和尘埃应及时紧固和清洁。 *、定期用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与原始记录不符时，应查出原因，进行排除。 （五）每月工况测试： 对空调系统进行一次工况测试，以及时掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠，防止带故障工作。 *、冷水机组的周期性保养 （一）、每月的服务项目： *、检查机组运行记录（对每月的大检工作记录进行分析，发现问题及时提出，并作出解决方案）。 *、检查机组密封情况。 *、检查油位及冷媒存量。 *、在满负荷情况下检查冷媒过滤器的进出温差。 *、检查机组各传感器是否正常。 *、作好检查表格由甲方签字双方各存一份。 （二）每年的服务项目： *、提供以上之服务项目。 *、更换油过滤器芯子。 *、检查压缩机马达绝缘。 *、检查油位及冷媒存量。 *、检查机组油温油压、冷媒温度、压力传感器元件精确度是否降低。 *、检查所有触头、螺丝及螺帽之松紧。 *、检查热交换器效应，如需要则予以清洗。 *、对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报供甲方存档。 当以上检查项目出问题时，给予及时维护保养并提出建议。 *、冷却塔的周期性保养 一、每月：检查冷却塔风机的噪音、振动、布水情况。 二、每半年服务项目： *、检查叶片和轮毂的连接有无松动及涂漆层是否完好。 *、检查风机传动轴轴封有无磨损及漏油。 三、每年服务项目： *、检查电动机轴承及减速箱，添加油或油脂，如必要则更换零件配件。 *、检查电动机的绝缘情况。 *、冷却、冷冻水泵的周期性保养 一、每月： 观察仪表读数，检查轴承发热、轴封泄漏和发热，泵的振动和噪音等况。 二、每三个月服务项目： *、检查停止和运转状态下联轴器的状况。 *、补充或更换水泵轴承润滑油（脂）。 *、风柜、风机盘管的周期性保养 一、每月： *、检查风机运转是否正常； *、清洁新风机防尘网； *、检查设备制冷效果 *、检查空调尘网，有需要必须清洗尘网。 二、每年服务项目： *、检查风机轴承、电动机轴承并加注润滑脂； *、检测电动机运转电流，检查启动装置是否完好； *、检查风量及进、出风温差； *、检查风阀调节的灵活。 〈四〉保养及维修服务 *、提供***×**小时电话咨询与技术支持服务，就维保以内及维保以外的空调设备的操作、故障判断提供实时电话连线服务以及合理化建议。 *、乙方提供维护服务期间，甲方设备运行出故障时，乙方在接到采购人报修通知后，*小时内到达现场，紧急情况下*小时内到达现场（因交通原因延迟除外），进行排除故障工作，直至恢复正常运行。 *、在日常维护保养、抢修所需要更换或消耗的每个零配件的单价（须提供零配件原厂的报价清单）低于或等于人民币壹仟元的由乙方承担，（即需要更换或消耗的每个零配件的单价高于人民币壹仟元的，由甲方负责支付）。 *、不在本协议范围内（如：拆机、装机、移机等）的，则需另外报价。 三、 付款方式 按季度支付服务费用；第二季度第三月份**日支付当季服务费用，其余季度在次季度第一月份**日支付服务费用。 四、 服务时间及服务地点 服务时间：服务截止时间为****年**月**日(服务截止时间和服务次数，以先到达者为准) 服务地点：*********七路**号 五、 甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 *.对乙方提供的维护项目工作进行监督。 *.对本合同标的维护项目报告进行审核确认。 *.根据*场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整； *.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。 （二）甲方的义务 *.为乙方提供必要的工作**。 *.协调解决项目开展中出现的问题。 *.组织相关工作人员参加乙方的维护业务知识培训。（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。 *.在更改服务内容、标准、费用前提前通知供应商，达成双方共识。 六、 乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 *.要求甲方为本合同标的维护项目工作的开展提供必要的资料和便利。 *.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。 （二）乙方的义务 *.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行信息化建设维护项目（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。 *.乙方的运维管理信息系统需向甲方提供查询帐号；项目结束后，乙方须将运维管理信息系统（系统及数据）移交甲方（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。 *.配合甲方进行维护业务知识培训（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。 *.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等，接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。 *.不得将本合同委托的事项转委托第三方。 七、 验收 乙方在提交齐全的维护过程文件及自检报告后的**个工作日内，甲方应组织质量验收，服务质量验收合格的，甲方向乙方签发《质量验收报告》；不合格的，甲方及时向乙方提出质量异议和投诉；若由于甲方原因在收到乙方提交的维护过程文件及自检报告后**个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据乙方中标投标文件的有关部分进行**协商确定。 八、 违约责任 *.甲方逾期支付服务费的，每逾期*日，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过欠款总额的百分之五。 *.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。 *.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。 九、 争议处理 因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过**协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则按相关法律法规处理。 十、 其它 *.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。 *.本合同正本一式*份，甲方执*份，乙方执*份，由甲乙双方签字盖章后生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 甲方代表（签章）: 乙方代表（签章）: 地址：**省*******七路**号 地址：********石岐区豪程路**号*卡之一 电话：****-******** 电话：****-******** 开户银行：中国银行**分行营业部 账号：************ 合同签订日期：　　　　年　　　月　　　日