漳浦县妇幼保健院后勤物业管理服务采购项目

漳浦县妇幼保健院后勤物业管理服务采购项目
***政府采购合同 编制说明 *、签订合同应遵守《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国合同法》。 *、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过**协商进行约定。 甲方：***妇幼保健院 乙方：**朗洁物业管理有限公司 根据招标编号为[******]RK[GK]*******的***妇幼保健院后勤物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方**协商，就以下事项达成一致并签订本合同： *、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： *.*合同条款； *.*招标文件、乙方的投标文件； *.*其他文件或材料：□无。□无。 *、合同标的 解锁编辑 包号 品目号 品目编号 品目名称 商品名称 数量 计量 单位 产地 类型 单价 金额 品牌 型号技术 指标等 产品属性 * *-* C**** 物业管理服务 物业管理服务 * 年 国内 ******* ******* ***妇幼保健院 [******]RK[GK]******* 无 合计： *******.**** *、合同总金额 *.*合同总金额为人民币大写：肆佰肆拾伍万陆仟捌佰元整（￥*******.****）。 *、合同标的交付时间、地点和条件 *.*交付时间：合同签订时间； *.*交付地点：**省******绥安镇大亭南路***号(***妇幼保健院)； *.*交付条件：按招标文件要求。 *、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： 一、后勤管理及服务总体要求： *、医院规模：目前医院规模为：*****㎡，病床***张。 *、承包年限及预算：合同签订后**个月。合同三年一签订，乙方未达到服务要求，甲方有权凭物业考核结果终止合同。 *、承包内容：医院门诊楼、医技楼、住院部卫生保洁与配送、标本和报告运送、院内外病人接送、临时物品搬运、院内医疗垃圾及生活垃圾运送、室外绿化。 *、人员岗位要求及人员编制： *.*乙方配备所需要的管理人员及各种专业服务人员须遵守医院规章制度，维护医院形象，按照国家有关规定参加岗位培训或取得相关证书，并明确所配备人员结构构成和人员数量，总人数不得少于**个人。 *.*项目经理要求：男女不限，年龄**至**周岁，高中及以上文化，有相关的从业经验*年以上并持证上岗，长期驻住医院； *.*主管要求：男女不限，年龄**至**周岁，初中以上文化，有相关的从业经验*年以上； *.*保洁、运送、洗衣工：男女不限，男性年龄**周岁以下，女性年龄**周岁以下，小学文化以上，五官端正，身体健康，勤劳，思维灵敏，服从管理（要求体检，费用乙方自理）； *.*保洁人员工资标准：有代缴社保医保的员工扣除社保费用后每月实领工资不低于****元（不含医保），无代缴社保医保的员工每月实领工资不低于****元。 二、保洁标准及要求： （一）区域保洁：医院现有楼内各层科室及公共通道部位等附属楼外围区域：所有楼层内房间及过道的地面、墙面、天棚、门窗、楼顶平台、下水管道等部位。院内道路、沟渠、空地及绿化地带的保洁。 *、门诊及医技、住院部：楼层各个大厅、通道、楼梯、各楼层公共部位、诊疗区域地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，天花板每月擦拭，并保洁；地面打磨，每年一次；公共诊室内、急诊区域家具每周擦拭；公共厕所每日清扫二次，水池等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。流动保洁员，随时保洁各种突发卫生情况。 *、病区 除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶每日擦拭，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭；医生办、主任办（示教室）、值班室每周清扫二次（包括家具、墙面、天棚）；病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。 *、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时清除杂草。 *、垃圾收集每日二次符合院感管理要求，病房内垃圾超过*/*时应马上更换（特别是产科病房），特殊情况随时更换，医疗垃圾收集、存放、处置符合要求。 *、会议室、多功能厅至少每月清扫一次，每次使用前清洁一次。使用后及时保洁。 *、环境保洁主要工作内容：按照招标文件要求执行 （二）服务要求及标准： *、环境保洁： *.*负责医院指定范围内大楼的室内、室外清洁卫生。 *.*及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点。 *.*按时巡视，每层从屋顶到墙壁到地板要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、痰迹；卫生间要清洁、干燥、无异味。 *.*为避免尘土飞扬，地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。 *.*要求对尘推头和抹布用专门的工业洗衣机和烘干机进行洗涤和烘干，不能用手洗，以防止交叉感染。 *.*为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。 *.*做好环境保洁区域内的所有PVC地面/橡胶、水磨石地板的养护。要求服务公司对医院的项目管理配置专用的洗地机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、对讲机、垃圾车、榨水器、不锈钢桶、电脑、打卡钟和打印机等。 *.*乙方提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、地面保护材料，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并符合医院院感科的要求，并且要求提供优质的产品。 *.*所使用的清洁车辆必须是先进的全方位清洁手推车。 *.**甲方将视医院实际情况提供甲方的办公场地，并负责相应的水、电。 *.**乙方提供员工的工服。 *.**要求对环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。 *.**乙方提供手套、口罩、帽子、鞋套等防护用品。 *、卫生保洁： *.*外围环境保洁标准 *）院区道路，通道保洁无积尘、树叶、纸屑等；每***平方米弃物不超过*个，滞留不超过**分钟； *）相关指示牌保洁表面污物，污痕等； *）玻璃保持整洁，无积尘土无附属物； *）室外的垃圾桶保持表面清洁，无积尘，无附属物； *）地面定期进行冲洗。 *.*室内保洁标准 *）地面要求无纸屑、烟头、果壳等杂物； *）地面保持无积水、无灰尘，大厅地面光亮清洁； *）垃圾筒表面清洁，经常更换垃圾袋，经常清洗；垃圾袋装量不得超过四分之三就需要更换； *）各科室门窗、标识牌保持清洁； *）卫生间内设施必须保持整洁，无积粪、无水锈，空气无异味； *）公共区域的桌椅定期擦洗、消毒； *）办公桌椅摆放整齐，桌面保持整洁；灯具明亮，无直径*.*厘米污渍、无死虫等黏附物。 *）天花板、墙壁发现有污点，及时处理，保持没有蜘蛛网。 *）保洁工具以颜色、大小分开使用。 *、运送服务： *.*运送服务范围： *. 收送各种标本（检验科有关科室）； *. 收送各种申请单据； *. 收送各种检查报告单据； *. 送病人院内检查（病房医技科）； *. 重病人运送－手术室、病房（转科）； *. 协助护士运送紧急病人到手术室、急诊室、监护病房； *. 擦拭热水瓶； *. 领大输液； *. 送静脉营养液； **. 领消毒液； **. 收空瓶； **. 清洗、消毒弯盘、治疗碗； **. 更换浸泡池消毒液； **. 定期消毒大、小便器； **. 洗拖鞋、脚垫； **. 床上用品的更换－值班床； **. 拆、装屏风、窗帘布、隔帘； **. 运送瓶装医用氧气到各科室； **. 回收各科室空氧气瓶； **. 擦拭、消毒输液架； **. 擦拭、消毒氧气架、便盆架、输液导轨及挂钩； **. 翻晒棉被、棉垫； **. 承担无主病人的临时看护； **. 擦拭、消毒治疗车； **. 清洗、消毒病历车及其它运送车； **. 清洗、消毒病区平车、轮椅； **. 院内医疗设备的送修； **. 医疗垃圾（回收、送指 定地点）； **. 领办公用品及日用品； **. 送资料； **. 洗标本篮； **. 擦拭百叶窗； **. 擦拭、消毒吸痰机外壳及车、单筒氧架； **. 用**%酒精抹紫外线灯、车； **. 清洗、消毒引流瓶； **. 清洗、消毒血压计袖带、胎心仪带、氧气瓶； **. 洗胶单、脚垫； **. 给各种运送车辆加油； **. 清洗、整理冰箱内部； **. 换保温箱水； **. 擦拭、消毒产床、脚踏、急救车外部； **. 洗浸器械桶； **. 擦拭消防器材，并摆放整齐； **. 更换治疗用品浸泡用消毒液； **. 抹杂务柜、储物柜、鞋柜； **. 擦拭墙式氧气表、氧气架； **. 关窗、灯、空调、电视、取暖器等； **. 擦拭救护车内固定/活动担架； **. 擦拭、消毒救护车； **. 接救护车出诊运回的病人至抢救科室（急诊）； **. 送转院病人上救护车； **. 收送各种手术标本至病理科； **. 收送各种临时（急）手术中冰冻切片标本、检验标本； **. 协助护士补充标本浸泡液； **. 收送药单、领药； **. 领盐水； **. 领药品、送药品（含药库→药房→各科室）； **. 洗胶单、止血带、驱血带； **. 洗大、小便器（用后消毒）； **. 清点净服并上柜及时收拾手术后污衣污物； **. 床上用品的更换－值班床、手术床、平车床； **. 擦拭、消毒治疗车； **. 清洗、消毒运送车； **. 洗标本小瓶。 *.*运送标准及流程：按招标文件、投标文件内容执行。 *.*运送的操作规范：按招标文件、投标文件内容执行。 *.*医疗废弃物与生活垃圾的分类、收集、清运管理：按招标文件、投标文件内容执行。 *、洗衣服务要求：按招标文件、投标文件内容执行。 *、绿化要求和工作职责： *、园林机械的操作人员，在上岗前接受必要的岗前培训。凡需持证上岗的，必须取得相应的上岗证，并严格按照操作规程作业。大型园林机械作业前，需临时占用道路的应对施工现场进行围合及标示。 *、截除较大的树枝、藤蔓或砍伐清除枯死的树体时，预先制定施工方案和应急预案，采取必要的安全措施。砍伐或清除枯死的树体时严格依次按照先锯除侧枝和主枝，再分段锯除主干、后挖除树兜和回填种植土的操作程序作业。 三、保洁服务考核标准： 考核标准 *、医院相关科室负责对乙方履行合同情况及服务质量进行经常性的指导、检查和定期检查考核。 *、对考核检查出现的问题，甲方有权要求乙方制订整改措施，限期改正，如果屡犯不改，或连续三个月综合考核得分**分以下，如月考核得分在**分以下，甲方有权提出终止承包合同，并追究乙方违约责任。 *、对乙方自己管理不善造成的事故、差错以及因服务不善被病人投诉等，影响医院形象，甲方有权扣罚承包管理费。 *、各项要求中已有明确规定的按要求执行考核，严格落实；没有明确规定的，根据科室反馈意见加以确定。 *、对服务质量的检查监督与处罚： 甲方对乙方的服务质量采取平时抽查和月底考评相结合方法进行检查与监督，检查结果以百分制体现，服务质量与承包管理费挂钩，每月考评分数低于**分按处罚标准处罚，并从当月医院应付给乙方的承包管理费中直接扣除。 *、考核内容表格： 考核 项目 服务要求 考评标准 一、人员管理：**分 素质 仪表 （*分） 身体及年龄等符合要求，统一着装,统一佩戴胸牌,仪表端庄整洁,有责任心,态度和蔼，语言文明。 身体及年龄等不符合要求的每人扣*.*分，并在一周内更换；未统一着装或佩戴胸牌每人次扣*.*分；工作时语言不文明或与人发生争吵纠纷一次扣*.*—*分，发生院级服务投诉的，一经查实，每次扣*—*分。发生偷盗现象，视情节扣*—*分。 岗位 培训 （*分） 先培训后上岗,了解医院基本情况,了解岗位职责,熟悉规章制度,掌握专业技能和职业防护知识。遵守医院规章制度。 上岗前未按规定进行培训的扣*分。随机抽人考核，未掌握培训的重点内容一人扣*分。违反医院规章制度每人次扣*分。 二、保洁质量：**分 病区 保洁 （**分） 地面保持清洁、光亮，无废物、烟蒂、污渍、痰迹、水渍，湿拖时需摆放防滑提示标识。墙壁、扶手、门窗、家具、灯具、设备保持无灰尘，玻璃透明干净。屋顶、天花、墙角无蛛网、无积灰；病床、床头柜无浮灰、污迹；墙面、扶手、门窗“牛皮癣”及时清理；全部垃圾均应袋装，满*/*时应及时清理。 湿拖时无提示标识的每次扣*.*分；地面有废物、烟蒂每处扣*.*分，有污渍、痰迹、水渍每处扣*.*分。墙、顶、门、窗、家具、灯具、电扇等有灰尘、污迹每处扣*.*分，玻璃不明亮每处扣*.*分。病床、床头柜有浮灰、污迹每例次扣*.*分。墙面、扶手、门窗“牛皮癣”未及时清理，每例次扣*.*分。垃圾未袋装的，每例次扣*.*分；未及时清理的，每例次扣*.*分。 卫生间/公厕 （**分） 保持厕位、厕池、便池、洗手池、拖把池干净整洁无异味，厕内地面干净、防滑、无积水，挂壁式便池等须每天投放芳香球，厕内门窗、天花保洁同病区，厕内设施损坏及时报告维修。 厕所不净每次扣*分；异味明显加扣*分；厕内积水明显每次扣*分；挂壁式便池未按规定投放芳香球每厕次扣*.*分。厕内门窗、天花不洁或有蛛网、积灰每项扣*.*分。厕内设施损坏未及时报告维修的每次扣*.*分。 外环境保洁 （**分） 道路清扫到边，保持干净，无死角、无积灰、无积水、无烟蒂、无废弃物，绿化区域内无烟蒂杂物，露天阴沟通畅无杂物，树木、杆线及其他户外设施上无悬挂废弃物、无张贴，砖石贴面花坛外观整洁，牌匾、广告栏、宣传栏整洁无积灰，房顶、**无废弃物和垃圾。门前三包符合*容要求。 有一处不符合要求的每例次扣*.*分，门前三包不符合要求的每次扣*.*分，造成不良影响的每次扣*分。 公共 设施 （**分） 果皮箱、垃圾桶、垃圾篓、痰盂、水池等公卫设施保持外观清洁，果皮箱、垃圾箱、垃圾篓定时清掏（达到*/*满时应及时换袋），垃圾桶、垃圾篓破损应及时维修或更换；垃圾车及周围场地清洁无污物、污水等。 一项未达到扣*.*分。 三、运送：**分 标本 运送 （*分） 常规标本**分钟以内送到，特殊标本**分钟以内送到。确保标本完好送达检验科，并做好交接。 每延误一次扣*.*分；如果出现丢失每次扣*分。 单据 运送 （*分） 根据单据的紧急程度，确保与医疗有关的单据及时送达（会诊单、手术通知单、病历等） 每延误一次扣*.*分；有出现送错及丢失扣*分。 物品 运送 （*分） 办公用品、医疗耗材、医疗设备按科室需求分批次准时送达，确保数量准确，无误差、无丢失、有签字、有交接 每差错一次扣*.*分；丢失一次扣*分。 义务 接诊 （*分） 配合急诊科病人就诊、检查、送住院部，受理门诊急救病人运送 时间延误每次扣*分，服务态度差导致投诉扣*分，脱岗每次扣*分 病人 运送 （*分） 病人送出院、转科、迁床、各项检查确保及时、安全、良好的服务态度以配合临床需求 出院、转科、迁床有延误一次扣*.*分，病人检查延误扣*分，服务态度不好一次扣*分。 四、洗衣房：**分 洗涤 质量 **分 床单、被套、工作服、产房、手术室布类等洗涤工作 发现洗涤一次不干净，扣*分，洗涤或运送不及时被科室投诉每发生一次扣*分。 洗涤 流程 **分 负责布类洗涤、烘干、熨烫、缝补工作 不按洗衣房流程操作，每次扣*分，熨烫、缝补工作不及时不到位，每次扣*分，不按规范使用洗衣烘干设备每次扣*分 接收 清点 *分 负责科室布类收送、清点、登记工作 发现未按规范登记、清点，每次扣*分，每月末盘点，当月丢失、报损率超过*.*%时，每超过*.*个百分点扣*.*分。当月未盘点扣*分。 *、月检查考核处罚标准： 月考评总分 处 罚 **分以上 不处罚 **-**分 ****元 **-**分 ****元 **-**分 ****元，限期整改 **分以下 *****元，甲方有权单方终止合同，并追究乙方违约责任 *、检查考核：甲方给予三个月的磨合期，第四个月起开始检查考核。 *、若乙方在全*重大卫生检查评比（如全国卫生城*、全国文明城*评比复查等）出现卫生、保洁等服务问题被*政府以文件形式通报点名批评，将被处以人民币*万元的罚款，且甲方有权利视情况与乙方解除合同并追究乙方的违约责任 ***妇幼保健院人员岗位（可根据实际进行调整） ***妇幼保健院保洁人员及运送人员数量、人员结构 门诊、医技楼 楼层 科室 人数 备注 *F 急诊科、门诊大厅、挂号收费处、公共卫生间、儿科门诊、发热门诊、 *人 负责各科室及公共区域卫生保洁工作 *F 儿童保健科、儿童康复科、儿童情景训练室、口腔科、检验科室 *人 负责各科室及公共区域卫生保洁 *F 围婚围产保健科、围产保健科、功能检查、超声影像科、B超室、孕妇学校、胎心监护室、婚检科、产后康复中心 *人 负责各科室及公共区域卫生保洁 *F 妇女保健科、健康体检科、门诊手术室、宫颈科手术室、病理科 *人 健康体检科*人（未启用） *F 行政办公室、大会议室、小会议室、病案室 *人 负责各科室及公共区域卫生保洁 合计 *人 住院楼 楼层 科室 人数 备注 *F 住院大厅、放射科、药库、后勤仓库、监控室、计生办、出生证明窗口、电工办公室、供应室 *人 负责各科室及公共区域卫生保洁，其中供应室配置*人 *F 儿科病房 *人 负责科病房卫生保洁及病人出院终末消毒工作 *F 新生儿科 *人 负责科病房卫生保洁及病人出院终末消毒工 儿科病房 未启用 *F 手术室、产房 *人 手术室*人、产房*人 *F 产科病房 *人 病房保洁*人、库管*人负。负责科病房卫生保洁及病人出院终末消毒工作 *F 产科病房 *人 负责科病房卫生保洁及病人出院终末消毒工作 *F 暂未启用 *F 暂未启用 *F 暂未启用 合计 **人 其它 全院外围、地下车库 *人 负责全院外环境保洁、地下车库保洁 专项 *人 负责全院玻璃、空调清洗、地板保养打蜡结晶、电梯保养及高空清洁等工作 运送（含中班 ） *人 负责全院标本、病人、药品、大输液、办公用品、各类报告单、通知单、小型医疗设备等运送工作 调度接线员 *人 负责全院运送工作调度派工，及时协调完成各科室工作任务 大夜班保洁、运送 *人 负责全院夜班运送*人、特殊科室驻守保洁*人 洗衣房 *人 负责全院布类洗涤及下收下送工作 院内垃圾转运 *人 负责全院各科室医疗垃圾及生活垃圾运送管理工作 机动（替班） *人 负责员工请假替班及其它临时机动工作 主管 *人 负责保洁、运送、洗衣房新员工培训及现场巡视管理工作 经理 *人 负责全院后勤服务管理工作 **人 总计 **人 含节假日轮休、员工请假、替班 *、验收 *.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 验收期次： * 验收期次说明：按招标文件要求。 *.*本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。 *、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 解锁编辑 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间 （用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） * *** 按月支付 。 *、履约保证金 有,具体如下:有，具体如下：是。履约保证金百分比：*%。履约保证金金额为大写：捌万玖仟壹佰叁拾陆元整（￥*****元）（说明：*.说明：乙方在签订合同*日前，须向甲方缴交中标价的*%做为履约保证金。该履约保证金于合同到期后，新的中标人进场后，且办理完相关手续后*个工作日内，不计息退还给乙方。 *、合同有效期 *年（****年*月*日——****年*月**日）本次合同期限为三年，如乙方的服务质量达不到甲方要求，甲方可根据招标文件内容有权终止合同。 **、违约责任 *、因乙方原因造成合同无法按时签订，视为乙方违约，甲方有权没收其投标保证金，如投标保证金不能弥补乙方违约对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿费用。 *、在签订合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿*个月的服务费用；乙方违约对甲方造成损失的，需另行支付相应的赔偿。 *、乙方原因发生重大质量事故或违规行为的，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 *、若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重**全事故或特**全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方保留更换乙方的权利，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。 *、在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 **、知识产权 **.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 **.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。 **、解决争议的方法 **.*甲、乙双方协商解决。 **.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：向甲方住所地的人民法院提起诉讼。 **、不可抗力 **.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 **.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 **、合同条款 （一）甲方的权利和义务： *、甲方对乙方的管理实施监督检查及考核评定；因乙方管理不善，无法按合约完成约定服务，或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方由此产生的经济责任和法律责任。 *、甲方在合同生效之日起*日内按规定向乙方无偿提供管理、工作用房。乙方保洁工作用水电费、工作用房维修费均由甲方负责。 *、甲方在合同生效之日起*日内按约定向乙方提供管理所需的相关资料，并在乙方管理期满时予以收回。 *、合同签定后，甲方需向乙方提供中央运送所需的担架、平车、轮椅、标本架、一次性口罩、脚套、手套、垃圾桶、消毒水、医疗垃圾袋、洗衣房场地等。 *、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。 *、乙方进入甲方服务使用磨合期为三个月，如三个月磨合期后乙方不能达到甲方所需的服务标准，乙方仍不能改进和提高服务标准，甲方有权终止合同。 *、甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 *、政策法规所规定应由甲方承担的其他责任。 *、概不承担乙方的任何法律纠纷、经济纠纷。 （二）乙方的权利和义务： *、根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。 *、遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害医院的形象。 *、不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。不得分包。 *、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等中标方可根据考核决定录用与否。乙方内部纠纷医院概不负责。 *、接受物业管理主管部门及政府相关部门的监督、指导，并接受甲方的监督。在规定的服务范围内不得向病人及其家属收取任何服务费用。 *、建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。 *、合约终止时，乙方必须向医院移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有，但洗衣房设备归甲方所有。 *、不得干涉医院所进行的各种管理和经营活动，不得在医院辖区内开展与本合同无关的经营活动。 *、必须遵守医院有关管理制度。参与医院组织的有关会议及有关考核，随时接受甲方工作质量检查，对检查出的问题应及时整改并作出反馈。 **、乙方提供并维护所有培训服务人员必需的培训设备、胶片、幻灯片、文献、日常工作和项目日程表、索引、标准操作程序和培训服务人员的培训手册并承担上述材料的费用及培训费用。上述材料归乙方所有。 **、爱护所有保洁范围内的各种设施，注意节约水电，及时关闭没有使用区域的空调、照明、水龙头开关。发现故障或损坏及时报修。甲方提供给乙方使用的工具由乙方保管，如保管不利造成丢失，由乙方照价赔偿。如因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担。 **、乙方承担与管理服务相关的直接运营费用。该费用包括： **.*乙方承担所有员工工资和其它与其有关的国家或地方法规所要求征收的税收、费用、福利、社会养老保险等其它一切费用。乙方保证按时发放员工工资； **.*乙方提供保洁所用的工具设备、药剂、机器设备、材料、物品、服装等费用（包含保洁过程中用于清洁、消毒的清洁剂及工作中所必需的防护用品，但不包括手术室等特殊科室所使用的防护衣和一次性消耗品等）。 **.*乙方所有员工的劳资纠纷均由乙方负责，并保证员工工作安全。 **、意外事故： **.*乙方为所有员工办理工伤意外险，员工因工作遭受工伤事故伤害或患职业病，由乙方负责及时救治、乙方应按规定为员工申请工伤认定和劳动能力鉴定，乙方应承担员工治疗所有费用及员工依法享受各项工伤保险及相关待遇。员工患病或非因工负伤，乙方承担保证其享受国家规定的医疗期间相应的医疗待遇。 **.*员工在工作过程中发生安全事故给甲乙双方或第三方造成的损失，乙方需承担相应的法律责任并按规定予以经济补偿；若由不可抗力造成甲乙双方或第三方造成的损失，则双方各自承担法律规定的双方应承担的法律责任。 （三）、协议的转让：未经对方实现书面同意，任何一方不得转让本协议。 （四）、服务范围的扩大：如在合同期内甲方业务增长及服务范围增加，需增加员工，甲乙双方在原合同的基础上另行签订补充协议 **、其他约定 **.*合同文件与本合同具有同等法律效力。 **.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。 **.*本合同自签订之日起生效。 **.*本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 **.*其他：□无。□无 。 甲方：***妇幼保健院 乙方：**朗洁物业管理有限公司 住所：***绶安镇大亭南路***号 住所：**省***泉安中路泉隆大厦**楼D座 单位负责人： 单位负责人：肖珊珊 委托代理人： 委托代理人： 汪言浩 联系方法：*********** 联系方法：*********** 开户银行： **绥西信用社 开户银行： 工商银行***支行 账号： ********************** 账号： ******************* 签订地点：***绶安镇大亭南路***号 签订日期：****年**月**日