常州市天宁区锦绣路2号常州市文化广场2-1号10楼（局部）综合用房招租公告

常州市天宁区锦绣路2号常州市文化广场2-1号10楼（局部）综合用房招租公告
项目名称 ******锦绣路*号***文化广场*-*号**楼（局部）综合用房 项目编号 **FCZZ******** 挂牌起始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 标的 概况 标的坐落 ******锦绣路*号***文化广场 基本属性 标的类型 综合用房 所在层数 ** 租赁面积约（㎡） **** 租赁期限（年） * 租金支付方式 一年一付，先付后用 租金递增方式 第一年租金底价*******元；第二年租金底价*******元。 装修期限 - 承租押金(元) *个月成交首年月租金 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 - 配套、环境、交通、亮点 本次标的位于***锦绣路*号，邻近**地铁*号线，交通便利，周围配套成熟。 其他情况 *.本次标的的租金底价总额为*******元，其中第一年*******元（包含三个月免租金装修期）；第二年*******元。本次标的竞价成交价为*年租金总额，如有竞价溢价，竞价溢价部分按照平均值分摊到*年租金中。 *.本次招租标的所在***文化广场*-*号**楼局部，现毛坯，水电到楼层。公共区域出租方将按指定标准装修交付。 *.新承租方享有三个月免租金装修期，包含在首年租期内。 *.承租方在装修前应交纳装修管理费和装修押金。其中：装修管理费*.*元/平方米，一次性收取，不退；装修押金**元/平方米，一次性收取，装修验收合格后*月内无息返还。 *.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担，承租方应当与出租方委托的物业管理公司签订物业管理协议，租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月与物业管理公司结算。电费*.**元/度，水费*.**元/吨，每月抄表结算；物业管理费按**元/平方/月计算，一年一付，先付后用；另需向物业管理公司支付物业押金*****元。 *.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 评估情况 评估价 - 评估基准日 - 评估机构 - 租金底价（元） *******（租金总额） 出租方情况 基本情况 *.出租方名称：***晋陵投资集团有限公司 *.统一社会信用代码：****************** *.注册资本：******万元 *.注册地址：******锦绣路*号 出租方承诺 - 出租方决策文件 - 行为批准或备案机构 - 特别 告知 *.本次招租标的按交付时实际情况出租。 *.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.本次招租标的租金为含增值税价。 *.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 *.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 交易 条件 交易价款支付方式 承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 承租方资格条件 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 *.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 *.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 *.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 与租赁相关的其他条件 - 交易 指南 竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 现场展示 *.时间：****年*月**日至****年*月*日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 *.地点：标的所在地。 竞价报名 报名时间 自公告之日起至****年*月*日**:**止。 报名手续 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。 保证金及处置方式 *.缴纳：金额******元，截止时间****年*月*日**:**，按系统提示缴纳。 *.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内退还。 竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度（元） ***** 自由竞价时间 ****年*月**日*:**至****年*月*日**:** 延时竞价周期 （秒） ** 服务费 *****元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起 * 个工作日内按系统提示付清。 附件下载 房屋租赁合同.pdf 联系 方式 标的咨询 ****-******************* 杨女士 技术支持 ****-**************** 咨询时间 自公告之日起至****年*月*日**:**止（节假日除外） 单位地址 ******龙锦路****-*号**楼 其 他 - 项目名称 ******锦绣路*号***文化广场*-*号**楼（局部）综合用房 项目编号 **FCZZ******** 挂牌起始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 标的 概况 标的坐落 ******锦绣路*号***文化广场 基本属性 标的类型 综合用房 所在层数 ** 租赁面积约（㎡） **** 租赁期限（年） * 租金支付方式 一年一付，先付后用 租金递增方式 第一年租金底价*******元；第二年租金底价*******元。 装修期限 - 承租押金(元) *个月成交首年月租金 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 - 配套、环境、交通、亮点 本次标的位于***锦绣路*号，邻近**地铁*号线，交通便利，周围配套成熟。 其他情况 *.本次标的的租金底价总额为*******元，其中第一年*******元（包含三个月免租金装修期）；第二年*******元。本次标的竞价成交价为*年租金总额，如有竞价溢价，竞价溢价部分按照平均值分摊到*年租金中。 *.本次招租标的所在***文化广场*-*号**楼局部，现毛坯，水电到楼层。公共区域出租方将按指定标准装修交付。 *.新承租方享有三个月免租金装修期，包含在首年租期内。 *.承租方在装修前应交纳装修管理费和装修押金。其中：装修管理费*.*元/平方米，一次性收取，不退；装修押金**元/平方米，一次性收取，装修验收合格后*月内无息返还。 *.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担，承租方应当与出租方委托的物业管理公司签订物业管理协议，租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月与物业管理公司结算。电费*.**元/度，水费*.**元/吨，每月抄表结算；物业管理费按**元/平方/月计算，一年一付，先付后用；另需向物业管理公司支付物业押金*****元。 *.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 评估情况 评估价 - 评估基准日 - 评估机构 - 租金底价（元） *******（租金总额） 出租方情况 基本情况 *.出租方名称：***晋陵投资集团有限公司 *.统一社会信用代码：****************** *.注册资本：******万元 *.注册地址：******锦绣路*号 出租方承诺 - 出租方决策文件 - 行为批准或备案机构 - 特别 告知 *.本次招租标的按交付时实际情况出租。 *.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.本次招租标的租金为含增值税价。 *.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 *.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 交易 条件 交易价款支付方式 承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 承租方资格条件 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 *.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 *.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 *.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 与租赁相关的其他条件 - 交易 指南 竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 现场展示 *.时间：****年*月**日至****年*月*日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 *.地点：标的所在地。 竞价报名 报名时间 自公告之日起至****年*月*日**:**止。 报名手续 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。 保证金及处置方式 *.缴纳：金额******元，截止时间****年*月*日**:**，按系统提示缴纳。 *.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内退还。 竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度（元） ***** 自由竞价时间 ****年*月**日*:**至****年*月*日**:** 延时竞价周期 （秒） ** 服务费 *****元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起 * 个工作日内按系统提示付清。 附件下载 房屋租赁合同.pdf 联系 方式 标的咨询 ****-******************* 杨女士 技术支持 ****-**************** 咨询时间 自公告之日起至****年*月*日**:**止（节假日除外） 单位地址 ******龙锦路****-*号**楼 其 他 -