朱坝街道敬老院“公建民营”项目招租交易公告

朱坝街道敬老院“公建民营”项目招租交易公告
朱坝街道敬老院“公建民营”项目招租公告 受*****区朱坝街道办事处的委托，**省建友工程项目管理咨询有限公司就该单位的朱坝街道“公建民营”养老院项目进行公开招标，具体要求如下： *、项目概况： *.*招租项目名称：朱坝街道“公建民营”养老院项目 *.*项目编号：HACQ-*******-HZ *.*招租房屋地点：招租房屋在朱坝街道敬老院，南至内部道路，北至敬老院北围墙，西至敬老院西围墙，**敬老院东围墙）。 *.*招租内容：朱坝敬老院房屋包括*幢老年公寓、*幢两层综合楼、*幢附属用房、围墙（含消防通道大门）等。对外招标租赁兴办“公建民营”模式的养老院。 *.*租赁年限：经营期*年，从****年 **月 *日至****年** 月**日，如在经营期内运转安全、平稳，经朱坝街道办论证确认，承包人可自动转入下一轮承包经营期（最长*个经营期）。 *、投标人资格要求： *.*竞标人必须是从事养老服务的企业或个体工商户等机构（提供有效的营业执照副本复印加盖投标人公章），敬老院要求，有三年以上经营经验，且现在仍然在经营的，营业执照必须三年以上的。 *.*遵纪守法、诚实守信、信誉良好，无不良记录,符合国家法律、法规及规定的要求，满足租赁条件。 *、招租文件发布信息 招租文件由投标人在***公共**交易网http://***.***.**.**/EpointWeb/jyxx/******/或*****区公共**交易网http://www.hzztb.cn/News/Default.aspcataid=****免费下载。 *、投标文件截止时间、地点 *.*投标文件截止时间：****年**月**日*:**分（逾期不予接收） *.*投标文件递交地点：***公共**交易中心**分中心会议室（*）（*****区益寿**侧、渤海路东侧，**书店一楼）。 *.*请各投标人须派法定代表人或授权委托人携带身份证原件和经密封的纸质投标文件（投标文件格式见招租文件第五章），并在签到簿上签名，否则不予受理其投标。 *、评标方法 综合评分法。经营管理方案**分，报价（租金）**分。 *.*经营管理方案：评标小组对投标人的派法定代表人或授权委托人在评标现场书面并当场陈述自己筹建养老院的经营管理方案进行打分。 *.*报价（租金）：评审小组对竞标人的*年累计总租金进行打分。第一年租金不低于*万元（低于*万元的投标文件不予评审）；第二年租金不低于*.*万元（低于*.*万元的投标文件不予评审）；第三年租金*万元（低于*万元的投标文件不予评审）；符合第二轮如续签租金另行协商（低于上一年租金的投标文件不予评审）。租金于上一年的**月底前交清。 *、投标保证金 *.*投标人需在前须缴纳投标保证金壹仟伍佰元整。保证金的交纳主体必须是投标单位本身，投标保证金的缴纳形式：转账、电汇、网银三种非现金形式之一。投标单位未按照招租文件要求提交保证金的，投标无效。投标保证金账户信息如下： （*）开户名：***公共**交易中心**分中心 （*）子账号：**************** （*）开户行：中国民生银行股份有限公司****支行 备注：因民生银行在**为新设网点，各银行网银系统中可能会找不到**支行，如在操作中遇到此问题，可以选择开户行：中国民生银行股份有限公司**分行营业部 （*）行号:************ *、其他要求 *.*招租人负责提供现有的护理床、橱柜、桌椅、彩电（网络费用由中标方承担）、洗衣机、冰箱、空调、电热水器、太阳能热水器、消防喷淋系统、水电设施、卫生洁具、厨房餐厅主要用具、室内娱乐健身器材等。 *.*中标人在经营过程中要爱护甲方所提供的设施、设备等，如有损坏需主动、及时修复，否则招租承担修复时，中标人需按双倍价赔偿招租人损失。 *.*中标人必须全部接收敬老院现有五保户（ **人）。如本街道其他五保户有入院需求，应无条件接收。 *.*中标人必须全心全意、尽心尽力办好养老院，以院为家，待老人为亲人，努力打造一个老人向往、亲人满意、社会好评的养老院。前两年内老人入住率须达**%（**人，含五保老人）以上。如果达不到**%的将自行退出，终止合同，且按每少一人从保证金中扣除****元，结清其他费用后，保证金余款退还。 *.公告期：即日起至****年**月**日**:** **发包人：*****区朱坝街道办事处 联系人： 成主任 *********** **招标代理机构：**省建友工程项目管理咨询有限公司 联系人：魏成芳*********** ****年**月**日 招标文件朱坝街道敬老院公建民营**.**.doc