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G6京藏高速哈素海餐厅承包经营权转让项目交易公告

2019-10-18 内蒙古自治区
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  • 2019年10月18日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2019年10月18日在招标网发布G6京藏高速哈素海餐厅承包经营权转让项目交易公告。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

G6京藏高速哈素海餐厅承包经营权转让项目交易公告
G*京藏高速哈素海餐厅承包经营权转让项目公告 (项目编号:**QT******** ) ***产权交易中心有限责任公司(以下简称“交易中心”)接受委托,采用谈判方式对***美驿高速服务区开发有限公司G*京藏高速哈素海餐厅承包经营权项目进行公开征集承包方,欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下: 一、承包经营权转让方:***美驿高速服务区开发有限公司(以下简称“美驿公司”) 二、标的基本情况: 标的 标的名称 面积(㎡) 首年承包底价(万元/年) 竞价保证金(万元) 租赁期 标的一 G*京藏高速哈素海餐厅(南北两侧)承包经营权转让项目 中餐厅:综合楼主入口左侧餐厅***㎡,其中大厅***㎡,后厨***㎡ (面对综合楼方向) 特色餐厅:综合楼一层最左侧餐厅***㎡,其中大厅***㎡,后厨***㎡(面对综合楼方向)(项目面积误差不影响承包价格。) **万元 ** 四年(经营时间以转让方与承包方签订的经营合同为准。无装修期。) 注:*、特色餐厅:经营哈素海特色炖鱼以及其他哈素海地方的特色餐饮(含哈素海当地活鱼、虾、蟹等水产品售卖),中餐厅以档口的形式开展***以及呼包地区特色饮食、各类特色小吃,自助餐、点餐。 *、客房:提供综合楼二层客房*间作为承包方的办公室(职工宿舍),不需另行缴纳租赁费用,所产生的水电费用由承包方自理;如承包方另需租赁职工宿舍,则由承包方与服务区签订宿舍租赁协议,宿舍租赁费用为***元/月/间。 三、承包费涉及内容 *、承包单位于每个经营年度起**日内缴纳。 *、承包费包含本经营区域的取暖费;经营单位需在本经营场所分装电表、水表,按实际使用量根据当地用电、用水标准计费,向美驿公司缴交,并按实际发生量缴纳本经营项目所产生的排污、垃圾清运等经营相关费用。缴纳方式如下表: 本经营项目缴纳费用种类 缴纳方式 用水 用水总价/用水总量×本经营场所水表数 用电 用电总价/用电总量×本经营场所电表数 垃圾清运 根据实际发生量与服务区具体协商 排污 根据实际发生量与服务区具体协商 注:本项目承包费含采暖费。 上述费用需中标单位按约定足额及时向美驿公司缴纳,由服务区代收,采取预收费的方式,具体预收金额由服务区根据服务区实际车流量、人流量及产生的垃圾和污水量与中标单位协商确定,并签订相关物业费用缴交协议。 四、公告时间、标的勘验时间、报名时间、报价方式及时间 ****年**月**日至****年**月**日(请意向承包方自行在工作时间勘验标的,并按报名文件要求准备相关资料,逾期不候)。挂牌期满后如未征集到意向承包方,按(*)个工作日为周期延牌,最多**(*)个周期。 竞价方式:二次报价:****年**月*日(限时报价:第一次初审前,第二次现场谈判结束后) 五、意向承包方资格要求(初审条件)及承诺 序号 资质项目 资 质 细分项 合格标准 佐证材料 * 品牌要求 投标品牌 *、投标人必须明确投标所用的餐饮品牌名称 *、投标须明确投标所用的餐饮品牌是自有品牌 *、需提供工商局的商标注册证或《商标注册申请书》或《注册申请受理通知书》扫描件或复印件。 自有品牌 *、投标人直营模式的品牌要求: (*)投标人具备以下任意条件之一: ①连锁直营模式的,国内高速公路服务区连锁店数量达到**对以上服务区(含**对)。 ②连锁直营模式的,在高速公路服务区以及高速公路服务区之外均有连锁实体店,合计数量达到**家以上的(含**家); ③连锁直营模式的,在高速公路服务区之外有餐饮连锁实体店,且经营面积不少于***㎡的企业; (*)有统一的企业形象、商标。 (*)具备统一的服务标准、着装标准。 (*)统一的管理标准,检查标准,考核标准。 *、达到条件①的,投标人需提供以其投标企业名称经营的至少**对服务区的经营合同复印件(企业名称或法人代表如有变更,需提供工商管理部门的变更信息资料)。 *、达到条件②的,服务区店面需提供以其投标企业经营的服务区的合同复印件(合同在执行期内);*区店面需提供*区店面的明细表(包括地址、面积、营业执照编码、负责人、电话)并加盖公章。 *、达到条件③的,提供以其投标品牌运营的*区店面的明细表(包括地址、面积、营业执照编码、联系人及联系电话等内容)并加盖公章,其中经营面积必须达到***平米。 *、达到条件(*)、(*)、(*)的,需提供以下材料: ①提供目前以其投标品牌运营的不少于*家店的实际内部装修图、外部装修图及内部设施配置图片(每家店面所用品牌商标统一)。 ②提供本次标的拟参照的现运营店面的装修投资标准(提供投资设施明细表及投资额)。 ③提供目前以其投标品牌运营店面服务员的实际着装规范的图片展示(图片显示的各岗位制服必须统一,干净、整洁)。 ④提供内部餐饮食品卫生管理文字性制度、人员考核管理文字性制度并加盖公章)。 以上所有佐证材料需由投标人作出书面承诺,承诺如有提供虚假证明材料的,取消投标资格或中标资格。 * 资质、业绩和履约能力 投标人基本情况 *、具备工商管理部门等国家相关部门核发的营业执照、食品经营许可证的独立法人机构 *、投标人营业执照经营范围包含服务区经营管理或餐饮类。 *、需提供营业执照(如营业执照正在年检的,提供营业执照核发工商部门出具的年检证明,视为通过)、食品经营许可证);独立法人机构是指企业是独立法人机构,不得为企业分支机构或分公司。财务独立是指企业可以独立核算,自负盈亏,有独立财务核算机构,独立纳税。 *、投标人营业执照经营范围满足下列条件之一: (*)营业执照的经营范围含服务区经营管理。 (*)营业执照的经营范围含餐饮服务类或餐饮管理类。 投标人 注册资本 *、注册资本达到***万元以上(含***万元)。 营业执照注册资金***万以上 独立运营经验 *、投标企业运营时间达到*年 从营业执照注册之日起到本次招商之日起时间满*年。 信誉 *、投标人无不良履约记录;无被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格,无被电视、网络媒体、报纸等曝光,经营期间未发生过食品或安全责任事故情形的。 投标企业需提供以下资料: *、工商部门网站公示的企业信誉信息复印件或相关**单位出具的履约证明复印件,且注明**单位联系电话;企业信息如有弄虚作假,经核实后取消投标资格。 *、承诺未被***自治区、交通运输厅以及***高路公司、美驿公司列入失信企业名单。 *、承诺未被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格,未被电视、网络媒体、报纸等曝光,经营期间未发生过食品或安全责任事故情形,否则取消投标资格或中标资格。 其他 *、经美驿公司发现意向承包方(承包方)存在借用或伪造资质,冒用品牌,转包,分包等行为的,美驿公司将取消意向承包方承包资格,已经签订经营合同的,美驿公司将单方面解除合同,并追诉承包方违约责任。 承包方承诺 (*)当意向承包方确认报名时,则视为其已经阅读、同意承包经营合同范本、廉政合同范本、安全生产暨社会治安综合治理合同范本、服务质量承诺函范本(详见附件)的条款;如果确定为最终承包方,将全面、严格的按此要求签订并履行上述合同或承诺。不得对上述合同或承诺的要求存在异议而不签订,否则转让方有权没收其保证金,并取消其资格。 确定承包方后交易中心向双方出具《成交确认通知书》,承包方应在成交之日起*个工作日内将第一年承包费、履约保证金及交易服务费一并交纳至交易中心指定账户。双方应于成交之日起*个月内签订《承包经营合同》及相关文件。 (*)凡被交通运输部(或原交通部)或***自治区取消承包资格的企业,或在处罚期内无资格参与承包的企业,不得参与本项目的报名。 (*)具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,不能同时参与本项目的报名。 (*)意向承包方应对标的物进行现场踏勘和实地调研,对经营场所进行实地了解。意向承包方不得对经营场所进行结构性改造,在不改变经营场所结构的前提下,意向承包方增加和完善设施,需经转让方书面同意方可实施。 (*)承包方未经转让方书面同意不得进行展销和广告项目。当需要发电时,服务区各进驻单位分摊油料费用。 六、谈判方法 由美驿公司组成谈判小组对各意向承包方的承包费报价、经营计划书(要求内容见后)内容进行综合评价,其中承包费报价占综合评价的**%(最高意向方承包报价得满分**分,其他意向承包方按其承包报价与最高承包方报价相比后,其比值***分计算分值),经营计划书内容占综合评价的**%(意向方经营计划中,经营区域规划以及拟开展的餐饮形式以及菜品种类占*分,经营区域装修效果图及投资计划占*分,意向承包方其他需说明的情况占*分,按各项计划的响应度、合理性、投资额等因素由谈判小组打分,取平均分),综合评价由高至低确定最多三名承包候选人,分别为第一、第二、第三承包候选人,在无特殊情况下,第一承包候选人即最终承包方,如第一承包候选人放弃承包资格,不按照谈判内容及经营计划书签订《经营合同》以及开展经营活动,或者被查实存在伪造(冒用)资质、有不良履约记录、被行业主管部门或行政部门或运营管理主管单位禁止投标(禁止参与服务区招商活动),曾被媒体曝光或发生过安全、食品责任事故等不符合承包条件的,美驿公司将按承包标候选人名单排序依次确定其他候选人为最终承包方。若通过资格初审条件的意向的承包方只有一家,则为第一承包候选人。 ****年**月*日上午*:**意向承包方带评审材料(一式五份)及相关证明材料原件,在***产权交易中心有限责任公司二楼*号开标室等侯。 七、意向承包方需在谈判的过程中提供经营计划书,经营计划书需包括如下内容: (一)意向承包方资质条件的佐证材料(按照第五条意向承包方资格要求(初审条件)及承诺所列表格对应提供相关材料) (二)意向方经营计划 *、经营区域规划以及拟开展的餐饮形式以及菜品种类。 *、经营区域装修效果图及投资计划(附简要投资清单)。 *、意向承包方其他需说明的情况,如承包经营期间的食品安全措施、文明服务措施、环境卫生措施等以及其他需说明的情况。 七、保证金的设定 (一)竞价保证金:**万元 (二)竞价保证金交纳和报名截止时间:****年**月**日至****年**月**日(法定节假日除外)以到达交易中心指定账户为准。 (三)竞价保证金保证事项 为保护美驿公司及真实意向承包方的合法权益,杜绝非真实意向承包方,转让方、中心在此作出特别提示,意向承包方报名并交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向承包方出现以下任何一种情况时,在扣除双方应向交易中心交纳的交易服务费用后,美驿公司有权扣除意向承包方已交纳的竞价保证金或已转为第一年承包费等额部分作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉: (*)被确认受让资格的意向承包方单方撤回承包申请或均未报价的; (*)在被确定为最终承包方后未按照公告约定时间签订相关承包法律文本或未按照约定及时付清第一年度承包费、履约保证金、交易服务费的; (*)意向承包方提交的材料存在虚假或伪造情形的; (*)违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况; (*)竞价结束后*个工作日内未将纸质报名资料递交中心的。 (四)保证金处置方法 (*)意向承包方向交易中心交纳竞价保证金。若被确定为承包方,竞价保证金自动转为第一年承包费的一部分。若未被确定为承包方,交易中心在确定承包方次日起*个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向承包方。 (*)意向承包方须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。用途请注明“竞价保证金”字样。 履约保证金:年承包费的**% 注:除美驿公司与最终承包方签订的相关承包法律文本约定的履约保证金处置方式之外,如最终承包方在未签订相关承包法律文本的情形下不进行履约的,美驿公司有权扣除最终承包方已缴纳的全部或部分履约保证金。 交易中心在收到承包方书面同意向美驿公司转付第一年度承包费、履约保证金的书面通知之日起*个工作日内向其转付。 联系方式: 地 址:********阿吉泰路*号 业务咨询:郭佳 *********** ****-******* 技术服务:李丽云 *********** 传 真:****-******* 网 址:www.nmcqjy.com
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