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东莞市黄江镇规划管理所黄江北站TOD站点重点地区城市设计及TID地块控制性详细规划调整工作中标公告

2019-08-20 设计招标规划招标 广东省
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  • 2019年08月20日
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正文内容

·公告摘要:

受业主*******委托,招标网于2019年08月20日发布中标公告东莞市黄江镇规划管理所黄江北站TOD站点重点地区城市设计及TID地块控制性详细规划调整工作中标公告。请中标单位及时与业主相关负责人联系,及时签署相关商务合同;未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系,及时提供后续设备与服务。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

东莞市黄江镇规划管理所黄江北站TOD站点重点地区城市设计及TID地块控制性详细规划调整工作中标公告
  **三方诚信招标有限公司受***黄江镇规划管理所的委托,就“黄***TOD站点重点地区城*设计及TID地块控制性详细规划调整工作”项目(项目编号:******-**-******-*******-****)组织采购,评标工作已经结束,中标结果如下: 一、项目信息 项目编号:******-**-******-*******-**** 项目名称:黄***TOD站点重点地区城*设计及TID地块控制性详细规划调整工作 项目联系人:梁先生 联系方式:****-******** 二、采购单位信息 采购单位名称:***黄江镇规划管理所 采购单位地址:**省***黄江镇黄江大道**号 采购单位联系方式:杨先生 ****-******** 三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期: 用户需求明细 一、项目概况 ****年*月,《粤港澳大湾区发展规划纲要》成果正式出台,纲要确定要将粤港澳大湾区建设成为“充满活力的世界级城*群”为战略目标。***定位为大湾区的“重要节点城*”,要求充分发挥自身优势,强化与**、**、**、**的互动**,增强城*综合实力。 近年来,**以重大轨道交通项目的规划建设为契机,主动对接**、**两大核心城*,着力打造“内聚、强心、外联”的轨道交通网络,探索“轨道+物业”、“轨道+社区”等开发模式,为**融入粤港澳大湾区城*群、全面提升城*品质、在更高起点上实现更高水平发展提供有力支撑。为明确TOD综合开发规划技术编制要求和审批要求,***轨道交通局印发的《***轨道交通站场TOD与TID规划研究技术指引(试行)》(以下简称“指引”),理顺了***TOD框架体系,明确各阶段TOD规划与城*法定规划及轨道交通规划体系的相关关系,重点明确了单个站点TOD综合开发的目标、内容、要求等。 本项目为**轨道交通*号线黄***重点地区城*设计及TID地块控制性详细规划调整。***轨道交通*号线是**骨干线路之一,线路全长**.**km,线路自西北麻涌镇起至东南黄江镇,与**地铁*号线支线直接相接。黄***是轨道交通*号线进入黄江镇的第一站,同时也是连接**与**的重要站点。 二、研究目的 推动黄***重点地区城*设计及TID地块控制性详细规划调整,对于完善黄***TOD规划、指导站点周边城*建设和地块出让具有重要的意义。 三、工作范围 本次工作范围包含: *、重点地区城*设计范围:北至寒溪河,南至北岸二路,西至西环路,**规划三十一路,规划面积约***公顷; *、核心区城*设计范围:东北至规划三十一路,西至西环路,南至**大道,规划面积约**公顷。 *、TID地块控规调整范围:与黄***TID地块规划范围一致,面积约**.*公顷。 上述范围可以结合工作需要进行适当调整。 四、工作原则 *、相关规划研究要适应***城*发展、交通发展现状、政府财力及相关政策体制机制。 *、重点地区城*设计应符合上位规划和相关标准,坚持以人为本,保护自然环境,传承历史文化,优化城*形态,创造宜居公共空间。 *、站点核心区城*设计要充分体现“轨道+物业”、“轨道+社区”的TOD发展理念。 *、确保项目成果的可操作性和指导性,对站点周边地区的发展提出切实可行的开发建议,能够直接指导近期建设项目、规划条件确定、近期交通设施建设等。 五、工作内容 本次委托工作包含重点地区城*设计和TID地块控制性详细规划调整的编制工作。 *.重点地区城*设计:按照《***轨道交通站场TOD与TID规划研究技术指引(试行)》要求,以TOD理念为指导,明确规划区城*空间组织、公共空间、建筑形态、景观环境设计的控制要求,达到控制性详细规划的深度。重点对核心区城*空间、建筑形态进行规划设计,达到修建性详细规划的深度。 *.TID地块控制性详细规划调整:根据重点地区城*设计及TID概念方案设计等的要求,调整TID地块的性质、规模、边界、控制指标等内容,并形成控制性详细规划调整论证报告。 六、工作进度安排 重点地区城*设计和TID地块控制性详细规划调整工作同步开展,工作周期约为*个月,具体分为四个阶段: 第一阶段:合同签订后*天内,完成现场调研及相关资料收集; 第二阶段:合同签订后**天内,完成城*设计和TID地块控制性详细规划调整的初步成果编制工作; 第三阶段:合同签订后***天内,完成城*设计深化成果,并通过相关职能部门审查。 第四阶段:合同签订后***天内,完成TID地块控制性详细规划调整,并通过审查或审批。 七、成果要求 *、重点地区城*设计成果要求 重点地区整体城*设计应达到控控制性详细规划的深度,核心区城*设计应达到修建性详细规划的深度。 (*)整体城*设计 关注规划区范围内外的自然**,重点分析寒溪河与基地的空间关系,并协调裕元工业园、规划区西侧旧村、旧厂房与TOD核心区的风貌关系,结合规划区现状特点进行多方面多角度、宽领域、有深度地分析,运用先进理念,确定整体规划范围内的功能定位、空间结构、用地布局、道路交通组织、景观环境、空间形象等。包括但不限于以下内容: *)功能定位 对规划区进行多维度分析,明确规划区的功能定位与形象定位。 *)整体空间形态 深入现状调研分析,与老现状风貌、功能统筹协调的基础上,进行总体城*设计,合理布局各类功能,统筹片区城*发展。 *)用地布局 研究上位规划并借鉴国内外优秀TOD站点设计案例,引入先进的城*核心区设计理念及城*开发逻辑,形成多元化的城*魅力核心功能区,打造独具特色的TOD站点功能区。 *)道路交通规划 在明确定位及空间结构的基础上,研究片区的道路交通组织情况关系,注重公共交通方式引导。重点构建以轨道交通为核心,多种交通工具边界换乘的一体化公交体系,优化并完成内部路网和交通组织,构建格局清晰、动静分明的城*交通系统。 *)景观格局分析 对片区整体空间景观,包括水系整治与利用、生态空间与绿地系统规划、景观轴线与景观节点塑造等,营造具有显著风光特性的河道和城*生态景观形象,对寒溪河岸线及景观化功能处理提供建设指引。 *)控制导则 编制规划技术导则,控制引导项目实施,为规划管理提供依据。 (*)核心区城*设计 *)用地功能布局与建筑容量研究 在重点地区城*设计和TOD相关规划的设计指导下,结合片区用地功能布局和城*风貌特色塑造等方面的要求,提出片区内适宜的建筑总容量和容量分布;对片区的土地使用和建筑用途进行详细安排,对个地块的建筑总量、建筑密度、容积率、车行交通的出入口位置、建筑限高、绿地率等提出具体控制要求。 *)城*空间塑造 公共空间 对核心区主要轴线、节点、特色区域等进行综合分析,研究公共空间的平面和竖向形态,空间的主次联系、方向、尺度和风格特征,空间的出入口、人流和车流的流线,提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、界面处理等方面的控制和引导要求。 街道空间 充分考虑建筑布局和人的行为活动,合理确定街坊尺寸。对街道进行类型划分,建筑类型应考虑城*整体景观风貌,形成协调有序的空间界面。 建筑布局 建筑物布局应充分考虑与地形地貌、景观环境的协调。建筑群体布局应满足**通风要求、沿城*公共空间周边的建筑,应充分考虑建筑高度过渡的短息,并保持与公共空间的视线通透。 *)道路交通组织 包括道路网优化:以小街区、密路网原则,优化道路网,明确道路等级、街道功能、交叉口类型(信号控制交叉口、无信号交通、右进右出交叉口等); *)建筑设计引导 建筑高度与体量 建筑高度设计应从整体出发,在城*主要景观视线上建筑单体及群体高度变化形成天际线起伏变化效果,体现韵律和节奏的美感。应控制引导建筑屋顶处理方式。 建筑材料与色彩 对建筑材料和色彩提出整体要求,建筑材料应符合绿色建筑要求。建筑色彩应研究片区内各地块的色彩基调控制、色彩分区与环境色的组合要求,制定可选用的色彩系类,对建筑的形式、风格提出设计控制要求。 *)环境与景观小品设计 依据片区的自然和任务景观**特色和片区整体形象塑造的要求,挖掘和提炼片区独特的城*景观要素,提出景观要素在空间布局和空间形态上的控制性要求和指导性意见。 *)地下空间利用规划 从城*空间发展形态、城*功能布局优化等角度,分析对地下空间的需求并对地下空间需求量进行预测,科学合理的确定地下空间需求量。 *、TID地块控制性详细规划调整成果要求 按照***相关政策提供,要求单独成册,包括但不限于以下内容: (*)调整理由 阐述TID地块控制性详细规划调整的理由及调整内容,对调整范围的现状概况进行具体描述。 (*)相关规划概况 对相关规划针对片区的定位与功能、结构与布局、开发强度、城*设计引导进行详细说明。 (*)调整内容 详细说明TID地块控制性详细规划调整的具体内容,包括用地布局、类型,公共配套设施,道路交通,公共绿地,开发强度,*政交通等内容。 (*)调整前后对比 列出TID地块控制性详细规划调整前后主要指标的对比,包括片区人口规模,交通、共建、*政、公共绿地等负荷的变化情况,以及城*空间的变化等,列出地块控制指标明细一览表。 (*)调整可行性分析 详细说明调整后对周边地块的影响分析,包括教育配套影响分析、广场绿地影响分析、交通影响分析、*政配套支撑分析等,并要求与上位进行衔接。 (*)调整结论及建议 对TID地块控制性详细规划调整的结论和建议进行如实说明。 八、其他要求 *、编制费用及付款方式 (*)编制费用 项目费用包括招标代理费用、城*设计规划编制费用、TID地块控制性详细规划调整编制费用、以及项目报批过程中产生的控规电子校核费用、公示费用、专家评审费用。 控规电子校核费用以*相关收费标准为依据; 公示费用主要是报纸公示,要求在**日报上刊登,具体费用依据**日报收费标准; 专家评审费用控制包括镇组织的专家评审费用及*轨道交通局组织的专家评审费用,其中镇组织的专家评审会专家人数不少于*人,人均评审费用不少于****元。*轨道交通局组织的专家评审相关标准,以*轨道交通局意见为准。 (*)付款方式 第一期:合同签订后,由中标人提交请款报告后**个工作日内支付合同总金额的**%; 第二期:完成重点地区城*设计成果,并经采购人确认后,由中标人提交请款报告后**个工作日内支付合同总金额的**%。 第三期:完成TID地块控制性详细规划调整正式成果,并通过相关部门审批,由中标人提交请款报告后**个工作日内支付合同总金额的**%; 注:付款时间为甲方向政府采购支付部门提出支付申请的时间不含政府支付部门审查时间 *、服务要求 中标人须配合采购人并根据其修改意见修改成果,保证规划成果通过相关审批部门。同时,中标人须配合采购人,根据黄***TOD综合开发规划需要,无条件配合补充黄***TOD综合开发规划编制所要求资料,使黄***TOD综合开发规划满足报批要求。 中标人应本着认真、负责态度组织技术队伍,完成本项目所有服务。 中标人有健全的组织机构的内部管理制度,有完善的质量保证体系和技术经济档案管理制度,有良好的服务态度的较好的社会信誉。 中标人应熟悉国家、省、*的有关政策、法规和知识,并有一定的实践经验。 根据国家和省、*有关法规、政策、文件的有关规定,本着为政府节约投资的原则,科学、客观、公正地开展规划编制工作;应按采购人的要求,按时按质按量提供规划编制工作,对成果报告的真实性、准确性、完整性、合法性、合理性负责,并负有保密责任。 要坚持科学准确、客观真实、公平公正、合理合法、廉洁高效的原则,进行规划编制工作。须及时解决存在的技术问题。 对存有疑问的地方,应深入现场调查取证,逐一核实,按实际情况调整,保证规划编制工作成果文件的合理性和真实性。 中标人须保证本项目的规划编制工作涉及的有关资料、内容、成果以及结论未经采购人许可,不得泄露给他人;否则采购人可终止本项目的合同并依法追究投标人的法律责任与赔偿。 合同期内,中标人因各种原因,造成第三方的损失或经济损失,由中标人独自承担其法律和经济责任,与采购人无关。 *、项目实施要求 (*)人员要求 投标人中标后,须按其投标文件中承诺提供的项目组人员配备相关人员,在合同期内原则不能更换。中标人如因死亡或重大疾病、离职等原因须更换的,更换后的人员保证不低于原投标文件配备人员的资质。中标人对其雇员的人身安全负全部责任。 人员配备:项目负责人*名、专业技术负责人不少于*名,专业人员不少于*名,各岗位人员不能同时兼任。并针对本项目合理安排人员架构,在上述人员中设立城*设计及控规调整统筹人。 (*)进度及质量控制 中标人须对各项成果的进度进行监督、检查和全过程控制。 中标人应采取各种控制手段保证项目的各个阶段按计划开始和结束,并记录相应的 时间和完成程度。 为便于工作的开展及落实,中标人应与地方*、区、镇各政府部门保持经常的沟通。 中标人应对已延误的工作说明其原因,制定并采取补救措施。 采购人将不定期对中标人进行检查,如发现其工作进度或成果质量未达到要求,有权对其提出整改要求并启动约谈程序,中标人须在限定时间内提出整改方案并进行补救。 (*)资料核实 如采购人要求,对中标人有关资料进行核对的,则中标人须在采购人要求时间内,提供其投标文件内所列的相关资料原件以供采购人核实,如有涉及投标资料不实的情况,采购人有权取消该中标人的中标资格,其投标保证金将不予退还。 *、违约责任 中标人须按其投标文件中承诺提供的项目组人员配备相关人员,在合同期内原则不能更换。中标人如因死亡或重大疾病、离职等原因须更换的,更换后的人员保证不低于原投标文件配备人员的资质。并报采购人书面同意后方可更换,未经采购人同意更换人员经查实后扣除中标人违约金,更换项目负责人的扣除¥*****元/人,更换除项目负责人以外的扣除¥****元/人。采购人保留追究中标人相关责任的权利。 采购人按照工作进度节点向中标人提供件项目所需必备资料,如果因采购人迟延交付资料,中标人提交的服务成果日期相应顺延。中标人应按国家技术规范、标准、规程和采购人需求书进行相关工作。按本合同规定的时间提交质量合格的成果资料。 在合同履行期间,采购人要求终止或解除合同,已开启相关工作的,采购人应根据中标人已进行的实际工作量支付费用。中标人要求终止或解除合同,中标人应双倍返还第一次支付的费用。 如因中标人原因未能按合同约定时间内完成采购人委托的任务,每延迟一天,中标人向采购人支付¥****元违约金。 中标人安排的人员不能胜任项目的设计工作,造成提交的规划成果质量不合格,中标人应采取补救措施直至符合采购人的要求,同时中标人应向采购人支付费用总额**%的违约金。经中标人多次更换后仍不能满足采购人要求的,采购人有权解除合同,同时中标人应向采购人支付费用总额**%的违约金。 中标人在履行合同过程中,应按采购人要求参加采购人组织的有关会议,并按采购人要求,做好会议有关材料准备、成果汇报、根据会议内容对规划成果作调整等工作。如中标人未按要求执行的,处于每次¥****元违约金。 因中标人每阶段提交的规划成果不符合采购人的要求,中标人应负责按采购人要求的时间内完成修改,如未按采购人要求时间内提交的合格成果的,中标人向采购人按每天¥****元支付违约金。 中标人如违反上述条款的,则视为违约,采购人有权对中标人提供的履约保函进行索赔。 **)严禁转包,未经采购人书面同意不得分包。 **)由于中标人的原因,导致双方签订的合同终止,中标人因此而遭受的损失,将由中标人独立承担,采购人对此不负任何责任,也不作任何赔偿。 **)中标人服务人员进行服务期间的过失或故意行为,造成采购人经济损失的,由中标人负责赔偿。 *、其他说明 本次项目规划范围详见用户需求附件。 注:不满足招标文件中 “★”条款的投标文件将作无效投标处理。 四、采购代理机构信息 采购代理机构全称:**三方诚信招标有限公司 采购代理机构地址:*****街道鸿福西路**号国际商会大厦***室 采购代理机构联系方式:梁先生 ****-******** 五、中标信息 招标公告日期:****年**月**日 中标日期:****年**月**日 总中标金额:**.* 万元(人民币) 中标供应商名称、联系地址及中标金额: 序号 中标供应商名称 中标供应商联系地址 中标金额(万元) * ***城*空间规划建筑设计有限公司 ******益田路****号新世界中心****室 **.****** 本项目招标代理费总金额:*.*** 万元(人民币) 本项目招标代理费收费标准: 中标服务费根据国家计委[计价格[****]****号]文和国家发改委[发改价格[****]***号]文及相关规定收取,按差额定率累进法计算,以中标通知书中确定的中标总金额作为收费的计算依据;中标服务费最低收费标准为伍仟元整。 评审专家名单: 胡天明、符运选、丁超男、陈英书、梁灼东 中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求: *、项目内容:黄***TOD站点重点地区城*设计及TID地块控制性详细规划调整工作一项,本项目最高限价为:人民币玖拾柒万玖仟贰佰元整(¥***,***.**)。 *、简要技术要求或招标项目的性质:详细内容请参阅招标文件第三部分《用户需求书》。 六、其它补充事宜 采购人和评审专家的推荐意见(采用书面推荐供应商参加采购活动的需填): 经评审,评审委员会一致推荐***城*空间规划建筑设计有限公司为本项目第一中标候选人。

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