和田市纳瓦格路美居花园地下负1层P12号停车位

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受相关单位委托定于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时除外）在“公拍网”（https://www.gpai.net）进行网络拍卖活动，现公告如下: 一、拍卖标的：***纳瓦格路美居花园地下负*层P**号停车位，实测面积：**.**平米，框架结构，****年建成，用途：地下车位，商品房预售许可证：**房许字（*****）**号（大证未分割）。 评估价：******元，起拍价：*****.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其倍数。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖公司，在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。 四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、特别提醒：本次拍卖包含与房屋有关的土建、安装、室内装修及室外附属工程，不包括国有土地使用权和室内的可移动的家具、电器等物品，不包括债权债务等其他财产或者权益。据实地调查了解，标的物未办理产权，但已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划施工定位许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关手续。标的物详情摘自新德旺房估字第*********号房地产估价报告。（以上信息仅供参考，人民法院和拍辅机构不做任何担保。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交接）。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、物业管理费、暖气费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，办理权证过户手续时所产生的一切税、费等，所有费用及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。标的物以交接时现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。 特别提示：因不可抗力及疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，应提前通过拍辅机构取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，我方不予退还竞拍保证金。 六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税、费等均由买受人支付。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）经本院确认后方可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*个工作日 （标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入指定账户（单位名称：**佳艺拍卖有限公司；开户行:中国建设银行股份有限公司******北路支行；账号:********************；行号J*************） ，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍辅机构签署《拍卖成交确认书》。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 辅助机构联系人：王主任 拍辅机构咨询电话：*********** ****年**月*日 * 、本拍卖规则依照《中华人民**国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动。拍卖人有权根据《拍卖法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题。 * 、竞买人签署同意遵守竞买条件的竞买协议，并按规定期限交付规定竞买保证金，办理竞买登记，网络竞买人领取竞拍账号及密码，拍卖当日登陆“公拍网”（zc.gpai.net）参与竞拍。竞买人参与竞买即表明其同意并且遵守拍卖规则、竞买注意事项和有关规定。 网络竞买人应注意保密自己的竞买账号和密码，并遵守网络竞买规则，每个账号仅供一名竞买人使用。因竞买人保管不妥遗失竞买账号和密码或不慎向第三方泄露竞买账号和密码，以及自己网络操作不当所导致的后果，由竞买人自行承担。如若操作过程中出现网络中断或者其他不可预见情况,请及时与拍卖人联系(网络应急电话:****-*******/*******/*******),否则一切后果由竞买人自行承担。 *、拍卖人所提供的拍卖标的的文字、影像等资料以及对现有资料进行的解释说明，仅供竞买人参考，并不表明拍卖人对标的权属和质量、数量做出保证。竞买人应认真咨询并参加拍卖人组织的现场查勘，了解标的物现状和相关情况，一旦做出竞买决定即表明竞买人接受了该拍品的一切现状，包拍卖人现在不知晓的瑕疵。 *、因网络中断、系统故障及其他影响拍卖会正常进行的情况发生时，拍卖师有权根据实际情况宣布竞价延时、拍卖中止、恢复、取消竞价等措施；拍卖师对因网络系统中断等故障发生时的最高应价有确认权。 *、本次拍卖设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价（不达底价不成交）；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。 *、标的成交后，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，买受人按《竞买协议》约定向指定账户转入全部成交款项方履行了基本义务，拍卖人通知委托人开始办理移交手续。 *、买受人未按约定支付全部标的成交款或不接受成交标的的视作违约，拍卖人征得委托人的同意，有权选择将标的再行处置。标的再行处置的，原买受人所交保证金归拍卖人所有，原买受人无权要求返还，并承担自拍卖日起成交价款每日千分之三的逾期付款违约金及全部违约责任。再行处置的价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。 *、竞买人如有违反本规则条款的行为将取消拍卖资格，同时拍卖人保留通过法律途径追诉的权利。 受相关单位委托将于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时除外）在“公拍网”（https://www.gpai.net）上公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。 三、特别提示： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。 （二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。 （三）竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，已知并接受拍卖标的物的一切已知和未知瑕疵和权利负担。 （四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 （五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （六）买受人悔拍后保证金不予退还。 （七）报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买诉讼财产，在开拍前到本院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 与本标的物有利害关系的当事人经本院确认后可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前**日向法院提交有效证明，经委托方确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 六、本次拍卖标的：***纳瓦格路美居花园地下负*层P**号车位，实测面积：**.**平方米，框架结构，****年建成，用途：地下车位，商品房预售许可证：**房许字（*****）**号（大证未分割）。 七、本次拍卖标的物瑕疵：本次拍卖包含与房屋有关的土建、安装、室内装修及室外附属工程，不包括国有土地使用权和室内的可移动的家具、电器等物品，不包括债权债务等其他财产或者权益。据实地调查了解，标的物未办理产权，但已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划施工定位许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关手续。标的物详情摘自新德旺房估字第*********号房地产估价报告。（以上信息仅供参考，人民法院和拍辅机构不做任何担保。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交接）。自行了解拍卖标的物一切现状，该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费、土地出让金、税费以及滞纳金等欠费情况，办理权证过户手续时所产生的一切税、费等，所有费用及其他隐性瑕疵等均由买受人承担。标的物以实物现状为准，请竞买人自行了解拍卖标的物的一切现状，本院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。 特别提示：因疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，应提前通过拍辅机构取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，人民法院不予退还竞拍保证金。 八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后由本院按现状进行移交。土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修、是否可以办理房屋不动产登记证等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。 在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证明文件等风险，本院不承担担保责任，不负责处理以上事项。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。 九、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他欠费均由买受人承担，具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 十一、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册报名，经网络服务提供者确认后取得竞买资格，并支付相应的保证金；拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还，竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为成交款的一部分自动转入指定账户，买受人应于拍卖成交后*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）一次性付清成交价款余额至指定账户 （单位名称：**佳艺拍卖有限公司；开户行:中国建设银行股份有限公司******北路支行；账号:********************；行号J*************），并在缴纳全部拍卖款后，凭财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到拍辅机构签署《拍卖成交确认书》。 拍卖成交后，在相关时间内如万一遇有拍品确实无法交付的特殊情形，本院按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，拍品本院决定是否另行处置。 十二、买受人逾期未支付拍卖款视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 十三、买受人付清余款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费均由买受人承担。买受人需自行办理户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院与拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。 十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十七、拍辅机构根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。 十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本须知其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 辅助机构联系人：王主任 拍辅机构咨询电话：*********** ****年**月*日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index