武汉东湖新技术开发区人民法院关于武汉市黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国傢俱CBDB区2层76-1号、76-2号、76-3号房屋（变卖）的公告

武汉东湖新技术开发区人民法院关于武汉市黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国傢俱CBDB区2层76-1号、76-2号、76-3号房屋（变卖）的公告
看样服务：本拍品已委托***利法拍企业服务有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样 贷款咨询服务：本拍品由***利法拍企业服务有限公司提供贷款咨询服务 咨询电话：*********** ***-******** 喻经理 变卖公告 **省****新技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/***/**户名****新技术开发区人民法院）上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：位于******武湖农场汉口北大道**号中国傢俱CBDB区*层**-*号、**-*号、**-*号房屋，【不动产权证号分别为: 鄂（****）*****不动产权第*******号、鄂（****）*****不动产权第*******号、鄂（****）*****不动产权第*******号】，房屋建筑面积分别为***.**、**.**、**.**平方米；权利类型均为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质均为出让/*场化商品房，用途为仓储用地/工业、交通、仓储，房屋结构为钢筋混凝土结构，登记类型为补证登记，土地使用权终止日期均为****年*月**日止；总层数*层，所在楼层*层，该房屋为三间商铺，已打通合并；该房屋有查封无抵押，目前无人使用，以实物现状为准；物业费、水电费欠费情况不详，具体欠费情况自行到相关部门核实。标的物详情见附件评估报告, 另本标的物业主下落不明，若拍卖成交后，本院需登报公告送达业主相应法律文书，公告到期后方可过户交付该标的物。 评估价：***.**万元（详情见附件评估报告书），变卖价：*******元；变卖预缴款：*******元，保证金：**万元，增价幅度：****元（或其整数倍）。 特别提醒：*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负，请谨慎竞买。该房屋所涉及的各项税、费的承担主体，见本公告第七条。 *.人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明资料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。 二、咨询、展示看样的时间与方式：请于开拍时间前一周（节假日除外）咨询本次变卖标的法院已委托司辅机构***利法拍企业服务有限公司联系（*********** ***-******** 喻经理）咨询及组织现场看样等工作。未经预约，我院不安排看样。 三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。 六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。 七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 标的物转让登记手续由买受人自行办理。根据相关法律法规**策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关税费，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由被执行人及买受人各自承担，但被执行人承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。（非因买受人原因造成的除外） 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、对上述标的权属有异议者，请于开拍时间前与本院联系（节假日除外）。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。 九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日**日内缴入法院指定账户(户名: ****新技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行**民院支行，账号：*******************)，并注明：变卖余款缴纳，逾期未缴纳，视为悔拍。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在支付变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ***-***-****。 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。 本次涉案财产拍卖主体为**省****新技术开发区人民法院，本次拍卖标的物仅由***利法拍企业服务有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。 竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 监督电话：***-******** 许法官 咨询电话： ***********、***-********喻经理 联系地址：**省****新技术开发区人民法院南湖大道***号 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 网址: http://dhxjskfqfy.hbfy.gov.cn/ **省****新技术开发区人民法院 二〇二三年五月二十五日 所含标的物 标的名称：***武湖农场汉口北大道**号中国傢俱CBDB区*层**-*、**-*、**-* 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=***FD*E*EFF**B*E****B**CDAA****D