标的01：平江县妇幼保健院和平江县中医医院公共停车场2年承包经营权

标的01：平江县妇幼保健院和平江县中医医院公共停车场2年承包经营权
一、网上报名的特别声明 （一）鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人名称必须与拍卖成交后的买受人名称一致，电子成交确认书不可更改买受人名称，因此中拍平台不接受竞买人委托他人代为竞买，竞买人网上报名出价一律应视为其本人行为。 （二）竞买人须通过本单位银行对公账户以转账汇款方式足额交纳竞买保证金和拍卖成交款。保证金和成交款的交款人必须与竞买人名称一致，并在转账汇款时备注用途：竞买保证金或XX标的成交款，本公司不接受现金支付或他人代为付款。 二、标的瑕疵及免责声明： （一）标的经营权按照经营设施设备展示现状（含瑕疵）以及承包经营条件和要求进行拍卖和交付，如需增设它物应征得发包人允许，且相关费用由承包人自行承担。 （二）竞买人应亲自勘查和认真核实标的（包括但不限于设施设备状况、经营环境及*场前景、承包条件和要求以及相关瑕疵），否则一切责任和后果概自行承担，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。 （三）买受人从事承包经营活动应当自行自行具备*场主体资格和*场准入资格。 （四）委托人未对承包使用资产进行质量安全技术鉴定，拍卖人也不是从事质量安全的技术鉴定机构，无责任和义务对其质量状况与完好程度以及安全状况做出评价，一切以展示期的实物现状为准。请竞买人自行进行勘查和鉴定，否则由此导致的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 （五）由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“中拍平台”的标的图片与实物有可能不完全一致。 竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。 （六）竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。 三、网上出价竞拍操作提示 手机设备有可能存在网络不稳定以及来电呼入对出价的干扰，建议优先使用网速快、信号稳定、配置高的电脑进行网上出价。 已通过报名审核的竞买人在拍卖会开始后如无法出价，请刷新竞价页面，也可联系中拍平台或本公司咨询，电话***-***-****（中拍平台），****-*******（本公司）。 四、承包经营应缴纳的税费 买受人在合同期间从事承包经营活动应缴纳的一切税费、基金和应支付的其它一切费用以及所产生的债权债务自行承担，委托人仅按照收取的承包费金额开具相应的财政专用收据。 五、办理成交确认手续 买受人或代表其申请竞买的代理人必须在****年*月**日**时前亲自到拍卖人处现场办理或通过邮政快递方式（限外地买受人）办理成交确认手续，并签署《电子成交确认书》《电子拍卖笔录》《拍卖成交付款通知书》等成交确认文件。 六、支付标的成交款项 买受人须在****年*月**日**时前（以银行到账时间为准）付清约定的全部拍卖款项，包括拍卖佣金（成交总金额的*%）、交易服务服务费（****元/宗，根据成交情况由买受人分摊）、平台软件使用费（成交总金额的*.*‰）、履约保证金（**万元）。 公共停车场承包经营权买受人应在承包合同签订后的**日内一次性付清首个半年度承包费，此后每半年缴纳一次承包费，时间为在上个半年度结束前**日，缴纳下个半年度承包费。 公共食堂承包经营权买受人应在承包合同签订后的**日内一次性付清首个季度承包费，此后每季度缴纳一次承包费，时间为在上个季度结束前**日，缴纳下个季度承包费。 便民超*承包经营权买受人应在承包合同签订后的**日内一次性付清首年度的承包费，此后每年缴纳一次承包费，时间为上个年度结束前**日缴纳下个年度承包费。 由委托人按照买受人缴纳的承包费金额开具财政非税收据；由本公司开具买受佣金发票，但仅限于提供增值税普通发票。 七、移交拍卖标的 （一）买受人按照本竞买文件第十三条规定的期限付清全部拍卖佣金、交易服务费**台软件使用费后，向拍卖人领取《电子成交确认书》，并凭《电子成交确认书》在****年*月**日**时前与委托人签订承包经营合同。委托人在买受人付清首期承包费以及履约保证金（承包押金）后的三个工作日内办理标的物移交，并与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起，标的经营权转移给买受人。 （二）委托人若拖延交付标的造成买受人损失的，应根据逾期时间和已支付的拍卖款金额并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款*场报价利率（LPR）的两倍赔偿买受人资金利息损失。 （三）标的交付前所欠水电费、燃气费、物业费、卫生等相关费用或其它遗留问题及相关费用由委托人负责协调和解决。 （四）买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于*日内积极配合并无条件受领标的和接业管理。 八、违约责任 （一）竞买人/买受人以下行为构成违约责任： *.办理报名登记时提交虚假资格证明文件或办理报名登记后与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的； *.未在****年*月**日**时前到拍卖人处办理成交确认手续的； *.未在****年*月**日**时前付清买受佣金、交易服务费、平台软件使用费以及履约保证金（承包押金）的； *.未在****年*月**日**时前与委托人签订承包经营合同的； *.未在承包经营合同签订后的**日内一次性付清首期承包费的； *.收到委托人的标的交付通知后，无故不按通知要求接收标的的； （二）因违约导致拍卖人或委托人提请诉讼的，竞买人/买受人还需承担由此产生的诉讼费用（包括但不仅限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等）。 九、特别声明 竞买人凡参与本次网络拍卖会即视为其已确认自身对所竞买的标的具备了竞买资格和相关条件，并已认可和接受本次网络拍卖会的《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》《》《承包经营合同》《竞买协议》等相关配套文件以及“中拍平台”操作规则所有说明、规定、约定和要求等。 **创益拍卖有限公司 ****年*月*日 受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的 标的**：***妇幼保健院****中医医院公共停车场*年承包经营权 ***妇幼保健院****中医医院的地面、地下两处停车场共有***个车位（含救护车位*个、消防车位*个），其中：地面停车场***个车位，地下二处停车场分A、B、C三区共***个车位。两处停车场设东向、西向两个进出车口，安装有智能停车场管理系统一套，附**点摄像头监控系统一套。 承包经营期限为*年；承包费每半年缴纳一次。起拍价和保留价均为人民币**.****万元（*年期），竞买保证金为人民币**万元。 标的**：***妇幼保健院****中医医院公共食堂*年承包经营权 医院食堂位于行政后勤楼二楼，总面积***㎡，其中：职工餐厅面积***㎡，可容坐***人；病人餐厅***㎡，可容坐***人。经营范围：为医院干部职工、专家教授就餐、病友（家属）就餐、无陪护病房的普食、重大突发事件的餐饮供应等提供服务。 承包经营期限为*年；承包费每季度缴纳一次。起拍价和保留价均为人民币**.****万元（*年期），竞买保证金为人民币**万元。 标的**：***妇幼保健院****中医医院便民超**年承包经营权 便民超*位于行政后勤综合楼一楼，使用面积约***㎡，现处于闲置状态。 经营范围：一般超*允许经营的商品包括独立包装食品以及日用百货用品等均可经营，经营的商品必须有固定的供货商，符合国家质量技术监督标准、食品安全标准和相关卫生标准，并能接受食药监、卫监等主管部门监督、检查。但不得经营现场加工食品和贩卖超出经营范围的一切商品（含香烟、奶粉、药品、器械等）。 承包经营期限为*年；承包费每年缴纳一次。起拍价和保留价均为人民币**.****万元（*年期），竞买保证金人民币为**万元。 二、拍卖时间：****年*月*日上午*时起 三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn） 四、拍卖方式：有保留价的增价拍卖（网络拍卖）。 五、标的展示：****年*月**日至*月*日（工作日*:**-**:**）在**省***妇幼保健院****中医医院公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场查勘（联系人：***********李先生）。 六、竞买人资格条件： *.标的**竞买人应为注册资本不少于人民币**万元、成立时间在*年(含) 以上的物业服务公司。 *.标的**竞买人应为注册资本不少于人民币**万元的餐饮服务公司。 *.标的**竞买人应为具有*年以上从事超*经营的个体工商户或注册资本不少于人民币**万元的商贸公司。 *.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。 七、竞买登记手续： *.竞买人请于报名前在“中拍平台”上完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证（营业执照以及法定代表人/负责人身份证）。 *.竞买人请在“中拍平台”网上申请报名，拍卖人于报名截止前在网上对竞买资格信息进行审核，审核未通过的报名无效，报名截止时间：****年*月*日**时（报名通道关闭时间）。 *.拍卖保证金：按上述规定的数额缴纳（竞买不成者，于拍卖会后*个工作日内退还）。 *.保证金缴纳：户名：**创益拍卖有限公司；开户行：工商银行***茅岭支行；账号：**** **** **** **** *** *.保证金截止时间：****年*月*日**时。 八、其他事项： 其他未尽事宜详见本公司在“中拍平台”拍卖会竞价页面发布的相关文件资料。 九、联系方式： 公司地址：**省***金鹗中路***号中环大楼*楼 咨询电话： ****-*******（办） ***********（周女士） ***********（李先生） ****-*******（*场监督部门） 本公告在“***公共**交易网”、“中拍平台”网站及APP、“**拍协网”、“创益拍卖”微信公众号等同步发布。 **创益拍卖有限公司 ****年*月**日 *.网络拍卖规则.pdf *.竞买协议文本.pdf 竞买须知 依据《中华人民**国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、国家*场监管总局《拍卖监督管理办法》以及中国拍卖行业《网络拍卖规程》（国家标准GB/T******-****）等相关法律法规**策的规定，为规范网络拍卖行为特制定本须知。 “中拍平台”为本次网络拍卖活动指定的网络拍卖平台，网络竞买人须仔细阅读拍卖平台所发布的拍卖公告、标的介绍、竞买须知、以及竞买协议等，并以此对自己的拍卖行为负责，如未仔细阅读和充分理解而引发的任何风险以及一切法律责任，均由网络竞买人自行承担。 一、拍卖标的 ***妇幼保健院****中医医院公共停车场、食堂以及便民超*承包经营权，分为三个标的拍卖，详见《标的介绍》。 二、竞买人资格 （一）标的**（公共停车场承包经营权）竞买人应为注册资本不少于人民币**万元、成立时间在*年(含) 以上的物业服务公司。 （二）标的**（公共食堂承包经营权）竞买人应为注册资本不少于人民币**万元的餐饮服务公司。 （三）标的**（便民超*承包经营权）竞买人应为具有*年以上从事超*经营的个体工商户或注册资本不少于人民币**万元的商贸公司。 （四）竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。 三、竞买申请手续 （一）竞买申请人请于****年*月*日**时前在“中拍平台”上自行完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证（营业执照以及法定代表人/负责人身份证）。 （二）竞买申请人请在“中拍平台”网上申请报名，拍卖人于报名截止前在网上对竞买资格信息进行审核，审核未通过的报名无效，报名截止时间：****年*月*日**时（报名通道关闭时间）。竞买申请人报名时需支付报名服务费人民币***元，且无论是否竞得标的，该款项均不予退回。 （三）竞买申请人请于****年*月*日**时前（以保证金到账时间为准），按照《拍卖公告》规定的数额和指定账户并通过本单位银行对公账户以转账汇款方式足额交纳竞买保证金。保证金的交款人名称须与竞买人名称一致，并在银行受理时备注用途：竞买保证金，本公司不接受现金支付或他人代为付款。 （四）特别声明： *.本标的没有优先购买权人参拍。 *.竞买申请人的证照信息必须与“中拍平台”实名注册的信息一致，否则，由此造成的相关责任自行承担。 *.鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人、保证金及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人（含实际买受人）名称一致。电子成交确认书由系统自动生成，并且买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，并且网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为，否则由此产生的一切责任和后果自行承担。 *.竞买申请人未按照本文件要求办理竞买申请/登记手续的，导致拍卖成交后在签订租赁合同以及开具成交款项相应票据时，出现报名竞买人与实际买受人名称不一致的情形，一切责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 *.竞买申请人应保证所提交的资格证明文件真实、合法、有效，否则须承担由此造成的一切法律责任（包括但不仅限于由此导致拍卖无效需赔偿拍卖人在本次拍卖活动中应当收取的佣金、标的再行拍卖的价款损失以及诉讼费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等），并且不得再次参加本标的拍卖。 四、竞买保证金 竞买保证金数额以拍卖公告（中国商报网或中拍平台）规定为准。竞买成交的，保证金在拍卖尾款结清时可抵作本次拍卖的应付款项；竞买未成交的，保证金在拍卖会结束后*个工作日内退还（不计息，并且需扣除银行应收取的转账手续费），但竞买人出现违法违纪或违反竞拍文件相关规定和约定的情形除外。 五、履约保证金（承包押金） 拍卖成交后，买受人应与委托人签订承包合同，并缴纳经营权承包履约保证金（承包押金）人民币**万元/宗。承包合同期届满，如买受人不再承包，应向委托人付清合同期全部承包费，并按合同约定返还设施设备，且在无违法违规和违纪以及违约行为，无安全责任事故、环保责任事件及纠纷情形下，所交履约保证金可全额退还（不计息）。 六、标的咨询及勘查 ****年*月**日至*月*日（工作日*:**-**:**）在**省***妇幼保健院****中医医院公开展示，拍卖人不组织统一看样，竞买人请自行前往标的所在地查看标的（预约看样联系电话***********李先生）。 七、标的瑕疵及免责声明 （一）标的经营权按照经营设施设备展示现状（含瑕疵）以及承包经营条件和要求进行拍卖和交付，如需增设它物应征得发包人允许，且相关费用由承包人自行承担。 （二）竞买人应亲自勘查和认真核实标的（包括但不限于设施设备状况、经营环境及*场前景、承包条件和要求以及相关瑕疵），否则一切责任和后果概自行承担，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。 （三）买受人从事承包经营活动应当自行自行具备*场主体资格和*场准入资格。 （四）委托人未对承包使用资产进行质量安全技术鉴定，拍卖人也不是从事质量安全的技术鉴定机构，无责任和义务对其质量状况与完好程度以及安全状况做出评价，一切以展示期的实物现状为准。请竞买人自行进行勘查和鉴定，否则由此导致的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 （五）由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“中拍平台”的标的图片与实物有可能不完全一致，请竞买人务必认真勘察标的实物，否则一切责任自负。 （六）竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。本竞买文件和“中拍平台”关于标的的图片、描述和相关信息以及拍卖人在此之前所发出的公告、编印的资料及说明，或者以其他形式对拍卖标的真实性和品质以及参考价值等提供意见性说明的文字和声像等资料仅供竞买人参考。当拍卖公告和拍卖会资料有误时，以标的展示的现状（包括但不限于标的物的建筑质量、建筑面积、装饰装修、附属设施设备配备以及配套情况等瑕疵）为准，委托人和拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任，提请竞买人慎重选择竞拍和出价。 （七）本公司依照《中华人民**国拍卖法》的规定及国际惯例进行拍卖，竞买人对拍卖人所发布的信息或标的状况（含显性或隐性瑕疵）有疑问的，应当向展示现场的工作人员提出咨询并在拍卖日前以书面或电子邮件（邮箱：***********）形式函告拍卖人。竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。 八、拍卖价格的定义 拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、平台软件使用费、交易服务费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。 九、承包经营应缴纳的税费 买受人在合同期间从事承包经营活动应缴纳的一切税费、基金和应支付其它的一切费用以及所产生的债权债务自行承担，委托人仅开具承包费相应的财政专用收据。 十、买受佣金及其他费用 （一）买受佣金 依照《中华人民**国拍卖法》以及《**省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的规定，拍卖成交后，买受人应按照标的在系统成交价金额（合同期承包费总额）的*%向拍卖人支付买受佣金。 （二）平台软件使用费 拍卖成交后，买受人需按照标的在系统成交价金额的*.**% 向“中拍平台”支付软件使用费（包含系统成交后买受人悔拍的情形），请买受人自行进入平台系统通过线上方式缴费，并填写发票信息获取电子发票，详见《平台收费规则》（可由拍卖人代收代缴）。 （三）交易服务费 依照政府相关政策（湘发改价费［****］***号）的规定，拍卖成交后买受人应向***公共**交易中心支付交易服务费人民币****元/宗（包含成交后买受人悔拍的情形），具体金额根据拍卖成交情况由买受人分摊。该规费由我公司代收代缴，并提供***交易中心开具的财政专用收据（无发票）。 十一、竞拍方式 网上竞拍采取有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提**入“中拍平台”系统，搜索本次网拍活动相应标的的竞价页面，查看竞拍标的信息，待拍卖会开始后竞买人方可对标的出价，且出价必须大于等于当前价（当前价为起拍价时，竞买人的出价可以等于当前价）。若标的存在优先购买权人，享有优先购买权的竞买人（在