河南省南阳市卧龙区人民法院关于河南省南阳市卧龙区滨河路桂花城万家园小区20号楼2单元1702东户复式（第二次拍卖）的公告

河南省南阳市卧龙区人民法院关于河南省南阳市卧龙区滨河路桂花城万家园小区20号楼2单元1702东户复式（第二次拍卖）的公告
（******人民法院特别提醒：本院已委托**拍成网络技术有限公司为唯一辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨询和组织引领看样工作由该公司进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，收取中介手续费等行为，或者承诺显著低于*场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。） 竞买公告 **省******人民法院 关于拍卖被执行人与案外人共有的位于**省******滨河路桂花城万家园小区**号楼*单元****东户复式 房产一处的公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 被执行人与案外人共有的位于**省******滨河路桂花城万家园小区**号楼*单元****东户复式房产一处(无产权登记），建筑面积为***.**平方米；总楼层为**层（不含地下一层），所在层数为**-**层，室内已装修，室内布局为*室*厅*厨*卫，南北朝向，房屋建筑结构为钢混结构，房屋用途为住宅。截止****年*月**日共拖欠物业费用*****.**元（包含物业费用、垃圾处理费用、水费、电费、中央空调费用等）。现房屋未腾空，占有人为被执行人及共有人。 特别声明：本次拍卖范围含室内不可移动的附属物及装饰装修，不含室内可移动的动产、特许经营权、债权债务等。该房产未办理产权登记手续，若实际建筑面积与本次拍卖建筑面积不符的，以不动产登记机关测量为准，需补交的相关费用(包括但不限于土地出让金等），由买受人承担。本次拍卖系现状处置，拍卖成交后按房产现状交接，能否办理产权登记手续，请自行咨询不动产管理部门。本次拍卖标的物未进行不动产首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”拍卖成交后，不动产首次登记到被执行人名下后，方可向买受人办理变更登记。因网拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。 评估价格：*******元 起 拍 价：*******元 保 证 金：******元 加价幅度：****元 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置参考价，议价金额并非人民法院委托评估机构进行评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理并承担；所产生的其他费用（如拖欠的水、电、气、物业费等）由买受人负担。 七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提前五个工作日与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在成交日的次日起*个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。银行付款方式：汇款到法院指定账户(开户单位：******人民法院，开户行：**银行股份有限公司****大道支行，账号：***************），并在*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到******人民法院（地址：***人民北路***号******人民法院）签署《拍卖成交确认书》并领取执行裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后*个工作日将拍卖财产移交买受人。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 监督电话：****-******** 看房电话：拍成法辅****-******** 法院咨询电话：史法官 *********** 、****-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：**省***人民北路***号******人民法院 **省******人民法院 二〇二二年六月九日