广州市海珠区南洲花苑房产处置竞买公告

广州市海珠区南洲花苑房产处置竞买公告
**华正投资管理有限公司将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对******南洲北路燕安一街***号***房和燕安二街***号***房开展公开竞价活动，现公告如下： 一、竞买标的物： ******南洲北路燕安一街***号***房（住宅），起拍价***.*万元，保证金**万元。（房产证办结后*个月内物业移交） ******南洲北路燕安二街***号***房（住宅），起拍价***万元，保证金**万元。 二、竞买人条件： （*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买： *. 不符合标的物所在地房管部门购房资格和条件的机构或人员； *. 网络服务提供者； *. 承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。 （*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订资产交易合同。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 （*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自挂牌之日起至竞拍开始前接受咨询（联系人：刘先生，电话：***-********），有意者请提前联系。 四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、竞价方式：不设保留价的竞价方式。本项目不涉及优先购买权。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方签订《资产交易合同》。 六、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起*日内，与转让方签订《资产交易合同》，并按合同约定支付资产交易价款。 受让方应履行的义务： *.本项目按标的现状进行转让。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产进行尽职调查，包括但不限于标的房产结构、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。 *.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 *.意向受让方一旦参与竞拍，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。受让方须按转让方拟定的《资产交易合同》文本签订合同，并按合同约定支付价款；若受让方未按上述要求签订《资产交易合同》，视为受让方不按照事先确定的条件签订交易合同，转让方有权按照相关规定没收受让方已经缴纳的保证金。 *.受让方须严格按照《资产交易合同》等有关约定交纳相关交易价款和服务费用，否则视为违约，按照前述合同约定承担违约责任且转让方有权对标的另作处置。 *.因转让方或受让方原因，造成不能按期取得房地产权属证明文件的，经交易双方协商一致，违约方每日按总交易价款的*.**%支付违约金，合同继续履行。 *.受让方须承诺已知悉了解标的物业所在地相关部门或机构针对本地区房屋买卖制定的各项政策及法规要求，符合标的物所在地购房资格的相关规定，自行对自身购房资格进行确认，自行判断是否符**为本转让项目受让方的主体资格，确认已充分评估了标的房产权属变更登记及过户事宜，确认本次标的物业办理权证变更及过户事宜自行办理。如因不符合相关购房政策规定导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。受让方因上述原因无法办理权属办理登记的，转让方有权解除合同，没收受让方已经缴纳的保证金。 *.标的转让所涉及的一切费用，包括但不限于交易的服务费、转让标的过户过程所涉及的相关税、费、金均按照国家有关法律规定由交易双方各自缴纳和承担，双方另有约定的除外。 *.本次转让标的尚未交存物业专项维修资金，由受让方按物业专项维修资金的有关规定交存。 七、受让方须按有关规定或约定向京东网资产竞价网络平台支付成交价的*.*%作为平台服务费用。 八、本次网络竞价所涉标的物，依其现状进行处置（不包含家具家电）。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，报名即视为同意按现状竞买，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，受让方不得以上述理由退拍或要求赔偿，责任自负）。 十、竞买须知中若有与本公告不一致之处，以本公告为准，请竞买人仔细阅读本公告，受让方一旦报名，即视为对本公告和所有拍卖规则的认可，请谨慎报名参拍。 十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。**华正投资管理有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。 十四、本次拍卖的最终解释权归**华正投资管理有限公司所有。 咨询电话：（联系人：刘先生，电话：***-********）。 联系地址：（******农林下路**号之一**J房） 此公告在“京东网”上发布。 **华正投资管理有限公司 二零二三年六月九日 附件：《资产交易合同》