海口市国贸大道49号中衡大厦第8层B室房产公开挂牌转让

海口市国贸大道49号中衡大厦第8层B室房产公开挂牌转让
项目名称 ***国贸大道**号中衡大厦第*层B室房产 项目编号 Qy******HN**** 挂牌起始日期 ****.**.* 挂牌截止日期 ****.**.** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 终止挂牌 标的 概况 标的坐落 ***国贸大道**号中衡大厦 基本属性 房屋建筑面积 ***.**㎡ 套内建筑面积 共有宗地 面积 ****.**㎡ 使用期限 至****年*月**日 权利性质 出让/*场化商品房 用 途 商务金融用地/非住宅 房屋结构 框架结构 所在层数 * 房屋现状 房屋户型 房屋朝向 南向 租赁情况 闲置 装修情况 简单装修 抵押情况 无 配备电梯 三部 配套、环境、交通、亮点 该房产处于***的国贸区域，是***高品质楼宇集中区，人文环境好，办公环境好。周围商业网点、宾馆饭馆、休闲娱乐场所多，街道宽阔，绿化植被好。周边公交路线多，交通非常方便。 其他情况 评估情况 评估价 ***.**万元 评估基准日 ****.*.** 评估机构 **中天华资产评估有限责任公司 转让底价 ***万元 转让方情况 基本情况 华通置业有限公司 转让方承诺 *、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； *、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 转让方决策文件 中交地产总裁办公会议纪要、华通置业总经理办公室会议纪要。 行为批准或备案机构 中交地产股份有限公司 交易 条件 交易价款支付方式 *、成交价款一次性支付； *、公告期内须缴纳保证金***万； *、成交后，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款，买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到**产权交易所指定账户，否则承担违约责任； *、缴纳保证金账户： 户名： **产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号： *******************或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。 受让方资格条件 *.意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果。不接受联合体报名。 *. 该房屋属于***关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域，意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 标的交割 *、意向受让方应在竞价结束（或接到**产权交易所书面通知）被确认为受让方之日起*个工作日内与转让方签订《房屋产权交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内将成交价款及交易服务费全额支付到**产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金；若不在上述规定时间内与转让方签订合同或支付价款及服务费，视为违约，所缴保证金不予退还；待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，**产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。 *、标的过户：房产过户手续由受让方办理，转让方协助，办理过户过程中所发生的所有税、费按照国家法律法规由交易双方各自承担。 与转让相关的其他条件 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签署《房屋产权交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担；办理不动产转移登记手续中发生的税费由交易双方各自承担。 交易 指南 竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 *、时间：公告期内 *、地点：***国贸大道**号中衡大厦 竞价报名 报名时间 自公告之日起至****年**月**日**:**止 报名手续 本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在****年**月** 日下午**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，被确认为竞买人，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。 一、报名须提交如下材料： *.填写《产权受让申请表》（见附件）； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 二、注意事项： *.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请表》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 *.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 *.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 *.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 保证金及处置方式 *、缴纳保证金金额***万元，截止时间****年**月** 日下午**:**，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 *、竞价成功的竞买人的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 *、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生*家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度 ****元 自由竞价时间 ****年** 月* 日上午 *:** 至****年** 月**日上午*:** 延时竞价周期 ***秒 服务费 交易双方按照《**产权交易所交易服务费收取标准》规定由交易双方各自承担。 附件下载 《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》 联系 方式 标的咨询 标的咨询：孙女士 ******** 李女士 ******** 报名咨询：李女士 ******** 技术支持 徐先生 ******** 咨询时间 自公告之日起至****年** 月 **日下午**:**止 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其 他