济宁市任城区人民法院关于济宁市中区法院片区综合楼（济宁市济安桥路东金居苑小区商业办公楼）营业用途房地产（第二次拍卖）的公告

济宁市任城区人民法院关于济宁市中区法院片区综合楼（济宁市济安桥路东金居苑小区商业办公楼）营业用途房地产（第二次拍卖）的公告
******人民法院 关于拍卖*****法院片区综合楼（***济安桥路东金居苑小区商业办公楼）营业用途房地产的公告 **省******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**省******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*cWKuy，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：*****法院片区综合楼（***济安桥路东金居苑小区商业办公楼）营业用途房地产. 起拍价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：*****.**元，评估价：********.**元。 该房产已出租，承租人中国移动通信集团**有限公司**分公司，租赁地址为综合楼第一层，租赁时间为****年*月*日-****年*月**日。 承租人为******新概念英语培训学校，租赁地址为该综合楼第二层，租赁时间为****年*月*日-****年*月**日，租期五年。 承租人为鲍三响，租赁地址为该综合楼第三层，租赁时间为****年 月*日-****年*月**日，租期九年。 承租人为**智博威教育管理有限公司，租赁地址为该综合楼第二、四、五层，共三层，租赁时间为****年*月*日-****年*月**日，租期六年。 承租人为**佳仕特律师事务所，租赁地址为该综合楼第六层，租赁时间为****年*月**日-****年*月**日，租期十年。 位置状况 标的物位于***济安桥路东侧、环****侧，济安桥路与环**路交叉处东北角，***人民法院南临、金居苑小区西临。为陈凤麒名下位于*****法院片区综合楼（***济安桥路东金居苑小区商业办公楼）营业用途房地产。 实体状况 标的物为框架结构的多层综合楼（商业办公楼），总层数*层，地上*层，地下*层，标的物为整栋房产。该综合楼（商业办公楼）外墙面砖及外墙涂料，截止现场勘查，一层为营业用途房产，现有中国移动营业网点使用，不锈钢玻璃门、瓷砖地面、大面积玻璃采光窗等；二层至六层根据每一楼层分别由不同教育培训机构、律师事务所等使用，并根据具体用途不同分割为面积不等的房间，玻璃门窗、瓷砖地面、吊灯等，由于未能进入内部，具体设施、布局等不详；地下一层未能进入，通过调查，现处于闲置状态。该综合楼（商业办公楼）设有一部电梯及安全步梯，楼梯、候梯区等公共区域瓷砖地面，内墙面乳胶漆等。有水、电等商业办公房地产所需的基本设施。 权属状况 根据提供的《房屋所有权证》复印件 房产证号 ***房权证中字第******号 房屋座有权人 陈凤麒 房屋坐落 中区法院片区综合楼 产别 私有房产 结构 框架 房屋总层数 * 所在层 -*—* 建筑面积（㎡） ****.** 设计用途 营业 根据提供的《国有土地使用证》复印件 证号 ***用（****）第**********-**号 土地使用权人 陈凤麒 座落 ***济安桥路东金居苑小区商业办公楼 地号 **-（**）-***B 图号 ******** 地类（用途） 商务金融用地 使用权类型 出让 终止日期 ****年*月**日 使用权面积 ***.**㎡ 分摊面积 ***.**㎡ 记事 出让土地使用权初始登记，原证济中国用（****）第**********-** 号注销。 二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话： ****-******* ****-*******熊法官 （工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。 看样时间：（请自行看样） 看样集中地点：（标的物所在地）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土**局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、其他相关条件 *．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。 *．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的房产的过户手续，自行承担标的房产在过户过程中的相关费用，并承担过户依照税法等相关法律法规**策的规定承担所需缴纳的各项税费。 *．买受人须承诺，自行办理房产的过户手续，并承担依照税法等相关法律法规**策的规定所涉及的一切税、费及其可能存在的一切物业费、水、电等欠费。 七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。 八、竞买人资格条件： *、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、优先购买权人：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号*****法院片区综合楼（***济安桥路东金居苑小区商业办公楼）营业用途房地产拍卖余款”。 户 名：******人民法院 开户银行：中信银行****支行 帐号：******************* 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 温馨提示： 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询， 咨询电话： ****-******* 熊法官。 联系地址：**省***洸河路***号。 支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。 竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。 司法拍卖辅助机构：**产权交易中心 联系电话：****-******* *********** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ******人民法院 二*一九年十二月六日