福州市长乐区人民法院关于长乐区湖南镇鹏程路99号牛山公寓（滨海星城）6幢101单元、102单元住宅（第一次拍卖）的公告

福州市长乐区人民法院关于长乐区湖南镇鹏程路99号牛山公寓（滨海星城）6幢101单元、102单元住宅（第一次拍卖）的公告
**区人民法院关于拍卖**区**镇鹏程路**号牛山公寓（**星城）*幢***单元、***单元住宅的公告 **区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：**区**镇鹏程路**号牛山公寓（**星城）*幢***单元的房产（航房权证H字第********号）和*幢***单元的房产（航房权证H字第********号），***和***单元房建筑面积：共***平方米。土地性质：出让；实际用途为住宅。建筑物基本情况：建成年份约：****年，建筑结构：钢混结构。设施设备：每个单元配备*部人行楼梯，水、电、通讯等入户，无**入户，设有消防设施，设施设备较齐全。房屋总楼层：总楼层*层。单元房所在楼层：第*层，自然层第*层。该房产为AB套，***和***只有一个门，合并拍卖。 起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年*月*日**:**--**:**时安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产为AB套，只有一个门。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物无优先购买权人。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在竞拍成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：*****区人民法院，开户银行：**银行**支行，账号：******************） *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-********/******** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-********（林法官） 淘宝技术咨询：***-***-**** **区人民法院 二〇一九年十二月九日