莆田市中级人民法院关于莆田市涵江区铺尾路97-1号的房地产（第二次拍卖）的公告

莆田市中级人民法院关于莆田市涵江区铺尾路97-1号的房地产（第二次拍卖）的公告
**省****级人民法院 第二次拍卖公告 **省****级人民法院将于****年**月**日**时至**日**时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在**省****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：**省****级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于******铺尾路**-*号的房地产【房屋所有权证号：莆*房权证***字第H******号，土地使用权证号：莆国用（****）第J*****号】，土地使用权类型为出让用地,土地用途为商业金融用地，土地使用权终止日期至****年*月**日止；房屋设计用途为商业、住宅，建筑结构为钢砼、钢筋混凝土；土地使用权面积为***.**平方米，本次拍卖房屋总建筑面积共计为****平方米（其中有证建筑物的面积为****.**平方米，无证建筑物的面积为****.**平方米）。具体房产情况以现场及评估报告为准，但不包括家具家电及其他可转移的物品。 二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。 起拍价：********元； 保证金：*******元； 增价幅度：******元； 评估价：********元（其中有证房地产评估价值为********元，无证房地产评估价值为*******元）。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日至****年**月**日的工作时间接受咨询；****年**月**日上午*时为现场展示看样时间，有意者请提前二天与委托法院联系统一安排看样。 四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。 特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。 五、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 对本标的物有相关权利主张及异议的，应于****年**月**日**时前向法院提交相关材料；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的相关权利主张及对本标的物的此次拍卖无异议。 六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。 七、拍卖成交后，买受人应于****年*月*日**时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：**省****级人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司**分行，账号：*******************)。 八、买受人应在****年*月**日**时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到**省****级人民法院（地址：**省******东园东路****号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。法院负责办理标的物他项权证的解除手续。 九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在规定期限内向本院申报），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。 十、特别提示：因本次拍卖的标的物中存在无证建筑物，该无证建筑物是否具有审批手续、是否合法、是否具备初始登记条件均无法确认；临路无证建筑物中部分面积位于土地红线外；位于酒店后部的红线范围外的无证建筑物面积为***.*平方米，不属于此次拍卖的标的物的组成部分。因本次拍卖对酒店后部的红线范围外的无证建筑物不予处置，故买受人在竞得本拍卖标的物后，对该红线外的建筑物能否使用，本院不作任何承诺及保证；若不能使用，由买受人自行分割。上述瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担。 十一、温馨提醒：位于酒店后部的红线范围外的无证建筑物面积为***.*平方米，不属于此次拍卖的标的物的组成部分，故此次拍卖的标的物的总建筑面积为****平方米。 十二、本次拍卖的标的物存在被占用的情况，后续搬迁腾房交付需要一定的时间。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。 业务咨询电话：****-*******/***********，承办人：胡法官（执行员）。 举报监督电话：****-*******。 二〇一九年十二月九日