安徽省合肥市中级人民法院关于黄山市谭家桥镇中墩村黄国用（2008）第125号国有建设用地使用权及地上在建工程（第二次拍卖）的公告

安徽省合肥市中级人民法院关于黄山市谭家桥镇中墩村黄国用（2008）第125号国有建设用地使用权及地上在建工程（第二次拍卖）的公告
拍 卖 公 告 郑重说明 网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-********。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。 ****级人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下： 本次拍卖标的物： *、***谭家桥镇中墩村综合用地，土地证号：黄国用（****）第***号，面积：*****.**㎡，用途：旅游度假村综合用地，性质：出让，土地使用权终止日期：****年**月**日。 *、会所，产权证号:在建工程，面积：****.**㎡，用途：商业，结构：钢混，建成年代：未竣工，层次：-*-* F /*F。 *、篮球场，产权证号：在建工程，面积：***.**㎡，用途：商业，结构：钢混，建成年代：未竣工，层次：-*-* F /*F。 *、游泳池，产权证号：在建工程，面积：***.**㎡，用途：商业，结构：钢混，建成年代：未竣工，层次：* F /*F。 整体拍卖，评估价：*****.**万元，起拍价：*****.****万元，保证金：****万元，增价幅度：***** 元(以及其整数倍)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**助拍信息技术有限公司统一安排，联系电话：**********。看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 特别说明：遵照*场规律和拍卖行业规则，达到变现以及保障债权人尽快实现合法权益。 拍卖成交后过户交易税费按法律规定各自承担。依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。拍卖标的物按照现状交付。在建工程可能存在一定的损毁等情况，买受人自行勘验，如交付时与评估报告不符，以交付时为准，同时评估时按照现场测量进行的评估，存在与相关测绘部门最终测量面积不一致的风险，买受人不得以此为由要求减免拍卖价款或撤销拍卖。且地上建筑工程未办理《建设工程许可证》和《施工许可证》等证件，本院仅负责裁定过户，相关产权证由买受人自行办理。黄国用（****）第***号国有建设用地使用权的建筑设计方案和规划为****年做出，****年*月*日******住房和城乡建设委员会下建*（****）***号函以***谭家桥镇建设规划正在调整中为由要求该项目停工。故该国有土地使用权的规划等可能与评估时有所不同，可能存在与调整后规划方案价值差异及拍卖不能等风险，买受人须自行和相关政府部门协商，本院仅负责裁定过户。拍卖其它事项按照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。 六、拍卖标的物按照现状进行交付，标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。 七、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须于****年*月**日前缴入法院指定账户（单位：**省****级人民法院；开户行：徽商银行****路支行；账号：**** **** **** ****），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****级人民法院（地址：***政务新区**路）签署《拍卖成交确认书》。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 十一、有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到： *、***房屋置业担保有限责任公司 服务内容：提供担保、代办核税过户、代办抵押 工作流程：（*）提供贷款材料、签订担保合同、成功拍得标的物；（*）核税过户；（*）办理抵押、银行放款；（*）完成拍卖。 收费标准：收取*%的担保费用，其他所有服务免费办理。 联系人:张女士 ****-******** *********** 地址：*****路***号房地产大厦A座*楼 *、意向竞买人也可采用其他方式筹款。 ****级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，****级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院举报监督电话：****-********、****-******** 法院地址: **省******政务文化新区**路 拍卖辅助机构：**助拍信息技术有限公司 联系人：卫经理 辅助机构咨询电话：****-******** *********** 辅助机构地址：******清溪路与**北路**天一大厦**楼****级人民法院 ****年*月*日