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重要提示 一、标的注意事项 *.标的物按实物现状拍卖。 *.委托人提供的房地产面积仅供参考，不作为办理登记的依据，面积最终以相关部门出具的证书载明面积为准，成交价格不受面积变化的影响。 *.本次拍卖资产标的已过户至委托人名下,从委托人到买受人的权属变更登记过户的税费由委托人和买受人按国家规定各自承担应缴部分,从委托人到买受人的权属变更登记过户的办证工本费用由买受人承担。 *.自完成所有权权利转移登记之日起，抵债资产的所有权由委托人转移至买受人。本次拍卖标的不存在租赁。 *.拍卖成交并交清全部拍卖成交款项后，由委托人配合买受人对标的物进行现场接收；全额支付拍卖成交款项后由委托人配合买受人办理产权变更登记，如未及时办理产权过户登记造成的法律后果由买受人自行承担。 *.标的物的状况由买受人自行查勘、核实，委托人予以配合。 *.本次拍卖中买受人须签订承诺函，承诺与原债务人和抵押人不存在任何关联关系，否则委托方有权宣布交易无效，并取回该资产，所产生的一切税、费由买受人自行承担。 *.本次标的拍卖方式为有底价增价式拍卖， *.拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》及国际惯例，按照拍卖标的物的现状进行拍卖，在此拍卖人声明：“对拍卖标的物的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任。”竞买人参与竞价后，即表明其完全了解即认可该标的物的相关情况（包括瑕疵），拍卖人对买受人已知或未知的瑕疵不承担责任。 二、瑕疵披露 *.拍卖竞价标的以现状进行拍卖竞价，其面积、外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。资产的实际面积来源于登记机关，竞买人不能因为后期测绘实际面积与登记面积有差异而提出异议，因资产面积产生的问题由买受人自行承担，不影响竞买成交结果及竞买价格。 *.本次拍卖竞价是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人和委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物状况的确认。竞买人一旦参与报名，即表明已完全了解拍卖品现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.对拍卖标的物办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，委托人不作过户的任何承诺。 *.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的挂牌价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 *.买受人办理完抵债资产过户手续后，自行办理水、电、天燃气等户名变更手续，相关费用自理。若因买受人未及时变更前述户名给委托人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。对于转让标的可能存在水、电、物业管理、排污等欠费情况、以及标的物其它可能存在的一切欠费，买受人自愿承担上述欠费，并同意在承担后不再向委托人追偿。 *.特别提示:资产按现状进行处置，买受人后续对资产的接收、管理、用途变更以及分割等产生的一切费用均由买受人承担，并自行处理由此产生的一切法律纠纷。 *.标的物现有及未知瑕疵，本公司和委托人不承担任何担保责任。 其他详见《竞买协议》等。 受委托，我公司将于****年*月 ** 日**：**开始在中国拍卖行业协会中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）以网络竞价的方式按现状公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下： 一、标的情况： 二、特别声明： *.标的物按实物现状拍卖。 *.委托人提供的房地产面积仅供参考，不作为办理登记的依据，面积最终以相关部门出具的证书载明面积为准，成交价格不受面积变化的影响。 *.本次拍卖资产已过户至委托人名下,从委托人到买受人的权属变更登记过户的税费由委托人和买受人按国家规定各自承担应缴部分,从委托人到买受人的权属变更登记过户的办证工本费用由买受人承担。 *.自完成所有权权利转移登记之日起，抵债资产的所有权由委托人转移至买受人。本次拍卖标的不存在租赁。 *.拍卖成交并交清全部拍卖成交款项后，由委托人配合买受人对标的物进行现场接收；全额支付拍卖成交款项后由委托人配合买受人办理产权变更登记，如未及时办理产权过户登记造成的法律后果由买受人自行承担。 *.标的物的状况由买受人自行查勘、核实，委托人予以配合。 *.本次拍卖中买受人须签订承诺函，承诺与原债务人和抵押人不存在任何关联关系，否则委托方有权宣布交易无效，并取回该资产，所产生的一切税、费由买受人自行承担。 *.本次标的拍卖方式为有底价增价式拍卖。 三、瑕疵披露 *.拍卖竞价标的以现状进行拍卖竞价，其面积、外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。资产的实际面积来源于登记机关，竞买人不能因为后期测绘实际面积与登记面积有差异而提出异议，因资产面积产生的问题由买受人自行承担，不影响竞买成交结果及竞买价格。 *.本次拍卖竞价是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人和委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物状况的确认。竞买人一旦参与报名，即表明已完全了解拍卖品现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.对拍卖标的物办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，委托人不作过户的任何承诺。 *.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的挂牌价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 *.买受人办理完抵债资产过户手续后，自行办理水、电、天燃气等户名变更手续，相关费用自理。若因买受人未及时变更前述户名给委托人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。对于转让标的可能存在水、电、物业管理、排污等欠费情况、以及标的物其它可能存在的一切欠费，买受人自愿承担上述欠费，并同意在承担后不再向委托人追偿。 *.特别提示:资产按现状进行处置，买受人后续对资产的接收、管理、用途变更以及分割等产生的一切费用均由买受人承担，并自行处理由此产生的一切法律纠纷。 *.标的物现有及未知瑕疵，本公司和委托人不承担任何担保责任。 四、竞买人报名资格： *. 竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞买保证金。 *．竞买人应于****年 *月 ** 日**:**前将相应竞买保证金付至指定账户（户名: **盈信天地拍卖有限公司；开户行: ****农村商业银行股份有限公司；账号：*****************；保证金以报名截止时间前银行到账时间为准，不计利息），并携带有效证件：A、自然人：有效身份证件、授权委托书等；B、法人或其他组织：有效身份证件、营业执照副本、公章、授权委托书等，于****年 *月 ** 日**:**前到拍卖公司办理竞买报名手续，领取拍卖文件；优先权人享有优先购买权，报名时需提供租赁合同等相关优先权证明。 五、报名截止时间：****年 *月 ** 日**：**。 六、拍卖标的展示： *．展示时间：自****年 *月 ** 日起至****年*月 ** 日止。 *．展示地点：拍卖标的所在地。 *．请竞买人自行现场勘察拍卖标的。与标的拍卖有关事项的咨询，请详询本公司。自本公告发布之日起至****年 *月 ** 日**：**止接受咨询，咨询电话：*********** 廖先生。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地查看标的。 看样时间：即日起至****年 * 月 ** 日止（需提前预约），带看样人、联系电话：*********** 陈先生。 七、拍卖注意事项： *.竞买人应在报名截止时间前在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。 *.竞买人应在报名截止时间前交纳竞买保证金，交纳了保证金并完成中拍平台网络报名手续的竞买人，必须于报名截止时间前到我公司签署相关的竞买资料，否则将无法参与竞买，其后果自负。 *.其他事项请竞买人详细查阅我公司发布的《竞买协议》、《**银行股份有限公司抵债资产转让合同》等相关拍卖文件。 *.拍卖公司地址：******毕昇路***号**楼。 *.联系人：廖先生 联系电话：*********** **盈信天地拍卖有限公司 ****年 *月 ** 日 **银行股份有限公司抵债资产转让合同 (**路仓库).docx 竞买须知及拍卖注意事项 竞买须知 *、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，并结合**盈信天地拍卖有限公司本次拍卖会的具体情况制定。 *、本公司拍卖活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，它的一切活动都具备法律效力。竞买人必须遵守本须知，并受此约束。 *、本次拍卖按展示期间标的物现状进行拍卖。本公司对拍卖标的用任何方式(包括印刷资料、口头介绍、拍卖标的资产说明书等) 所作的介绍及说明性文字,均为参考性意见, 不构成对拍卖标的的任何瑕疵担保。竞买人在拍卖前应对标的权益和责任进行详细了解和明确判断，一经参加竞买，即视为已认可拍卖标的，并承担一切责任。 *、竞买人按拍卖公告载明时间有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。竞买人应在拍卖会报名截止日前自行注册网络拍卖平台账号，一经报名参加本次拍卖会，即认可我公司制定的本次拍卖会的《拍卖规则》、《拍卖注意事项》，并愿意受其约束承担一切责任。 *、请竞买人认真阅读拍卖有关文件，一经报名参加拍卖会，即视为完全了解拍卖有关文件和规定。 拍卖注意事项 一、竞买报名需具备的条件 （一）法人或其他组织：提供有效身份证件、营业执照或证照副本、公章、授权委托书、保证金交纳凭证（按拍卖公告要求金额，均不计利息）等，于****年*月**日**:**前到拍卖公司办理竞买报名手续，领取拍卖文件； （二）自然人：提供有效身份证件、授权委托书、保证金交纳凭证（按拍卖公告要求金额，均不计利息）等；于****年*月**日**:**前到拍卖公司办理竞买报名手续，领取拍卖文件； 竞买人应在报名截止时间前在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。优先权人享有优先购买权，报名时需提供租赁合同等相关优先权证明。 竞买人报名前须提供证明材料原件和复印件（加盖鲜章），并对所提供给本公司、本人的有关资质证书及材料的真实、有效性承担法律和经济责任。 二、未竞买到标的的竞买人退保证金应具备的条件： *、竞买协议书；*、保证金交纳凭证；*、本人身份证明； 三、买受人领取标的应具备条件： *、成交确认书、竞买协议书、保证金交纳凭证、本人身份证明；*、缴纳佣金及成交价款的单据；*、签订的《资产转让合同》；*、《标的移交清单》委托方提供的过户手续等。 四、其他： 竞买人对参加本公司举办的拍卖会行为负责。如因未仔细阅读本拍卖文件而引发的任何损失或责任均由竞买人自行承担。 后附：竞买流程 网络竞买流程简示： 参加网络竞买需以下过程 阅读拍卖标的公告和标的介绍及拍卖规则， 选择您感兴趣的标的 ↓ 与相关的拍卖项目负责人联系， 进一步了解拍卖标的状况和有关拍卖事宜 ↓ 务必现场查看标的，仔细了解拍卖标的的基本情况、租赁情况、瑕疵等 ↓ 到我公司指定地点报名、办理竞买手续，交付竞买保证金、自行注册网络拍卖平台账号 ↓ 参加拍卖会，了解本场拍卖会的竞价阶梯及拍卖注意事项 ↓ 竞买您选中的拍卖标的，竞买成功后， 在规定时间内签署《拍卖成交确认书》 ↓ 缴付拍卖价款、约定的佣金（*%）、中拍平台软件使用费(包含在拍卖佣金内，为成交价款的*.**% 。中拍平台软件使用费由拍卖人代付) ↓ 办理拍卖交割及其相关手续 **盈信天地拍卖有限公司 竞买人阅后认可，签字： 年 月 日 **盈信天地拍卖有限公司网络拍卖规则 一、依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律法规以及我公司规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。 二、下列拍卖会用语的含义： 竞买人：是指参加竞购拍卖标的物的公民、法人或者其他组织； 买受人：是指在拍卖会上以不低于保留价的最高应价竞得拍卖标的物的竞买人。 起拍价：是竞买人从此价位开始相互竞争拍卖标的物的起始价格； 参考价：是指拍卖公司在拍卖公告中的预告价，该价格并非拍卖起拍价；保留价：是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。 加价幅度：是指某一标的物在竞价时加价的最低数。 增价式拍卖：又称“英格兰式拍卖”，它是一种价格上行的报价方式，即竞价由低至高、依次递增，直到最高价格成交为止。 三、本公司和委托人特别声明，对本场拍卖会的拍卖标的物按现状拍卖，并且不承担本场拍卖会拍卖标的物的瑕疵担保责任；拍卖人提供的标的资料、数据等均源自委托人，仅供竞买人参考，若资料数据与标的现状不符，不影响本次拍卖的效力，成交价款与拍卖佣金均不多退少补，拍卖人和委托人均不承担由此产生的任何责任与费用。所举行的本场拍卖会除特别声明外，涉及的货币计量均以人民币为本位币。 四、本场拍卖会拍卖方式为有底价增价式拍卖，加价幅度以网络竞价页面显示为准。 五、竞买程序 *、竞买人按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金并到拍卖人指定地点办理完毕竞买报名手续后，在报名截止日**入中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），进行注册、登录后，网上报名拟竞拍标的。 *、竞买人在 ****年*月**日上午**:** 时前登录中拍平台，进入竞价页面，开始网上竞价。 *、拍卖标的将在****年*月**日上午**:** 时同时开始竞价（以竞拍网页显示为准， 竞买人应根据系统提示及时自行切换到当前竞拍标的），每个标的竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间两个阶段。 自由竞价时间：每个标的自由竞价时间为 **小时，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价时间结束后进入限时竞价时间。 限时竞价时间：每个标的限时竞价时间为 * 分钟，限时竞价时间结束前，如果有新 的出价，则从新的出价时间起** * 分钟，若在**的 * 分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再** * 分钟，如此循环往复直到某个限时竞价时间结束没有新的出价，则竞价结束。 所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。 *、竞买人可根据中拍平台系统网络页面上显示的价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可点击按钮出价。出价必须大于等于一倍竞价阶梯，否则无法出价（优先购买权人除外，优先购买权人在同等价位享有优先购买权，可以以同等价位出价）。系统记录竞买人的每次成功出价。竞买人一经成功出价，不得反悔撤回，如有反悔，将按有关规定或约定处理。 *、在网络竞价时间内出价最高的竞买人即成为标的买受人，该最高价即为标的成交价，该价格不含任何税、费、佣金等。竞买人若竞买成功，网络系统将提示“成交”。若无竞买人响应标的起拍价，标的流拍。 *、拍卖成交后，买受人须在拍卖会结束后于 ****年*月 ** 日前与我公司签订《拍卖成交确认书》，同时，按《竞买协议》、《拍卖成交确认书》及签订的《资产转让合同》所约定的时间缴清拍卖成交价款和佣金。买受人未按约定履行的，即丧失其买受资格，其所交纳的竞买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。 六、注意事项 *、竞买人应按标的《拍卖公告》规定的时间、方式参加拍卖会，逾期作弃权处理。 *、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号(用户名)。此账号(用户名)仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号(用户名)和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号(用户名)进行的所有行为承担法律责任。 *、竞买人不应将其账号(用户名)密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号(用户名)遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号(用户名) 密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。 *、因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担： 未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的； 由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的； 网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。 *、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。 七、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并承担由此产生的损失。 八、委托人、拍卖人均不得以竞买人的身份参加本竞买活动，更不得委托他人代为竞买。 九、如有其它补充说明事项，由拍卖师于网络拍卖会在线宣布。 拍卖人：**盈信天地拍卖有限公司 竞买人阅后认可，签字： 年 月 日 竞 买 协 议 甲方（拍卖人）： **盈信天地拍卖有限公司 乙方（竞买人）： 甲方（拍卖人）受委托，将下列标的（详见后附：拍卖标的清单）面向社会按现状进行公开拍卖。本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，经协商，甲、乙双方就本次拍卖活动的相关事项一致达成如下协议，并共同遵守（乙方在取得竞买资格后称“竞买人”，在竞买成功后称“买受人”）。 第一条 拍卖标的及拍卖方式 拍卖标的清单： 序号 标的及坐落位置、性质 建筑面积 约（m*） 起拍价 （万元） 竞买保证金（万元） * ******创建路*号*栋负*层仓储用房 ***.** *** * *、拍卖方式：按照拍卖标的物的原址现状进行拍卖，通过中国拍卖行业协会中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）以网络竞价的方式进行有底价增价式拍卖。 竞买人应在参加拍卖之前，自行对标的的现状及使用情况等事项进行实地查勘、了解、调查核实确认，并对自行确认的结果负责，未看样的竞买人视为对本标的物的实物状况的确认。竞买人一旦参与报名，即表明已完全了解拍卖品现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人自行承担相应的法律责任和风险，拍卖人对此不承担任何责任。 第二条 拍卖活动安排 *、拍卖公告：拍卖公告于****年 * 月 ** 日在中拍协网站（https://paimai.caa***.org.cn/）、中国商报网、拍卖公司网站（http://www.myyx.cn/）、**省拍卖行业协会网站(https://www.saa***.com/)、拍卖公司公众号等发布。 *、拍卖时间：****年*月 ** 日**：**起。 *、拍卖地点：中国拍卖行业协会中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）以网络竞价的方式拍卖。 第三条 标的注意事项及瑕疵说明 一、标的注意事项 *.标的物按实物现状拍卖。 *.委托人提供的房地产面积仅供参考，不作为办理登记的依据，面积最终以相关部门出具的证书载明面积为准，成交价格不受面积变化的影响。 *.本次拍卖资产标的已过户至委托人名下,从委托人到买受人的权属变更登记过户的税费由委托人和买受人按国家规定各自承担应缴部分,从委托人到买受人的权属变更登记过户的办证工本费用由买受人承担。 *.自完成所有权权利转移登记之日起，抵债资产的所有权由委托人转移至买受人。本次拍卖标的不存在租赁。 *.拍卖成交并交清全部拍卖成交款项后，由委托人配合买受人对标的物进行现场接收；全额支付拍卖成交款项后由委托人配合买受人办理产权变更登记，如未及时办理产权过户登记造成的法律后果由买受人自行承担。 *.标的物的状况由买受人自行查勘、核实，委托人予以配合。 *.本次拍卖中买受人须签订承诺函，承诺与原债务人和抵押人不存在任何关联关系，否则委托方有权宣布交易无效，并取回该资产，所产生的一切税、费由买受人自行承担。 *.本次标的拍卖方式为有底价增价式拍卖， *.拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》及国际惯例，按照拍卖标的物的现状进行拍卖，在此拍卖人声明：“对拍卖标的物的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任。”竞买人参与竞价后，即表明其完全了解即认可该标的物的相关情况（包括瑕疵），拍卖人对买受人已知或未知的瑕疵不承担责任。 二、瑕疵披露 *.拍卖竞价标的以现状进行拍卖竞价，其面积、外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。资产的实际面积来源于登记机关，竞买人不能因为后期测绘实际面积与登记面积有差异而提出异议，因资产面积产生的问题由买受人自行承担，不影响竞买成交结果及竞买价格。 *.本次拍卖竞价是经法定公告期和展示期后举行的。拍卖人和委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物状况的确认。竞买人一旦参与报名，即表明已完全了解拍卖品现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.对拍卖标的物办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，委托人不作过户的任何承诺。 *.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的挂牌价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 *.买受人办理完抵债资产过户手续后，自行办理水、电、天燃气等户名变更手续，相关费用自理。若因买受人未及时变更前述户名给委托人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。对于转让标的可能存在水、电、物业管理、排污等欠费情况、以及标的物其它可能存在的一切欠费，买受人自愿承担上述欠费，并同意在承担后不再向委托人追偿。 *.特别提示:资产按现状进行处置，买受人后续对资产的接收、管理、用途变更以及分割等产生的一切费用均由买受人承担，并自行处理由此产生的一切法律纠纷。 *.标的物现有及未知瑕疵，本公司和委托人不承担任何担保责任。 第四条 竞买保证金 *、竞买保证金：详见拍卖公告； *、竞买保证金交纳账户为：（户名：**盈信天地拍卖有限公司 开户行：****农村商业银行股份有限公司总行营业部 账号：**** **** **** *****，以实际到账为准）。 *、竞买保证金交纳截止时间：自公告之日起至****年*月 ** 日**：**时止，竞买保证金须交付至指定账户（详见 本竞买协议第四条竞买保证金 *，以实际到账为准）。拍卖成交后，竞买人成为买受人，竞买保证金扣除拍卖佣金后自动转为履约保证金；若竞买不成功，竞买保证金在拍卖会后*个工作日内退还竞买人；竞买保证金不计利息。 *、报名截止时间：公告之日起至 ****年 *月 ** 日下午**：**止，逾期不予办理。 *、报名地点：******毕昇路***号创世纪广场**能投**楼 报名联系电话：***********。 第五条 竞买资格及报名登记 竞买资格：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定外均可申请参加竞买。受让资金来源符合国家相关法律、法规、部门规章及规范性文件的要求。 竞买资格排除条款：该资产原产权人及关联方等利益相关方、该资产原贷款人及保证人等利益相关方、与该资产出售直接相关的资产评估师、律师、拍卖工作参与者及利益关联方、委托方所有员工及利益关联方均不得参与竞买。 报名登记： 有意竞买人应于**** 年 * 月 ** 日**:**前将相应竞买保证金付至指定账户（户名: **盈信天地拍卖有限公司；开户行: ****农村商业银行股份有限公司；账号：*****************；保证金以报名截止时间前银行到账时间为准，不计利息），并携带有效证件：A、自然人：有效身份证件、授权委托书等；B、法人或其他组织：有效身份证件、营业执照副本、公章、授权委托书等，于**** 年 * 月 ** 日**:**前到拍卖公司办理竞买报名手续，领取拍卖文件；竞买人应在报名截止时间前在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。优先权人享有优先购买权，报名时需提供租赁合同等相关优先权证明。 第六条 优先购买权 *、拍卖标的优先权人在参加拍卖享有法定的优先购买权，优先权人须按本协议的约定交纳竞买保证金，出示房屋租赁合同等资料后，完成报名手续，方可在拍卖会上行使该权利。 *、拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍品归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍品归该应价最高的竞买人。 第七条 拍卖成交确认书、成交价款及拍卖佣金等 *、拍卖成交后，竞买人成为买受人，买受人应于拍卖成交后*个工作日内与拍卖人签订《拍卖笔录》及《拍卖成交确认书》等。竞买保证金扣除拍卖佣金后（按成交价款的* %收取拍卖佣金）自动转为履约保证金，签定《拍卖成交确认书》后拍卖人通知买受人与委托人在三个工作日内签订《资产转让合同》，履约保证金在买受人履行完相关约定后于*个工作日内退到买受人指定的账号。 其余的拍卖价款支付形式为：在买受人与委托人签订《资产转让合同》后*个工作日内由买受人将全部拍卖价款全额支付至委托方指定帐户：*****************。如有延误，每逾一天，买受人应向委托人支付拍卖成交金额万分之三的滞纳金。买受人无正当理由拒收合同标的、拒付成交款的，应向委托人偿付拍卖成交金额千分之五的违约金。 若竞买人竞买不成功拍卖公司在拍卖会结束后*个工作日内返还其交纳的竞买保证金（竞买保证金不计息）。 *、买受人应当按本协议的约定履行义务，若买受人违约，不按约定期限支付成交价款和拍卖佣金，或不按时签订《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》和《资产转让合同》等，在规定期间不按程序自行到相关部门办理权证过户手续及移交等，买受人所交纳的竞买保证金及成交价款不予退还, 并按成交价总额的**%向拍卖人支付违约金。拍卖人征得委托人同意后，拍卖人有权收回该标的择日拍卖，按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定，将该标的重新组织拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付拍卖人的拍卖佣金，再行拍卖的价款如果低于原拍卖价款时，原买受人应当补足差额，并承担两次拍卖的所有费用，同时委托人和拍卖人将保留依照法律途径追究原买受人其他违约责任的权利。 第八条 权证过户及标的移交 *、拍卖时标的以竞买人实地查勘、了解、调查核实拍卖标的的权证、使用期限、面积、租赁、物业及使用情况等有关内容为参考，拍卖成交标的权证实际证载内容（若标的所有权证的证载面积与实际面积不一致的，不影响拍卖标的的成交金额，不进行多退少补）均以标的权属管理部门登记为准，权证登记内容的所有变动均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金等。 *、买受人按约定付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金（按成交价款的* %收取拍卖佣金）及中拍平台软件使用费(包含在拍卖佣金内，为成交价款的*.**% 。中拍平台软件使用费由拍卖人代付)后，拍卖人出具拍卖成交确认书，由委托人配合买受人办理产权变更登记，如未及时办理产权过户登记造成的法律后果及责任由买受人自行承担。拍卖成交并交清全部拍卖成交款项后，由委托人配合买受人对标的物进行现场接收；从委托人到买受人的权属变更登记过户的税费由委托人和买受人按国家规定各自承担应缴部分,从委托人到买受人的权属变更登记过户的办证工本费用由买受人承担。如买受人未办理相关手续或未缴纳相关税、费等而产生的一切经济损失和法律后果,由买受人自行承担；如相关部门拒绝办理相关过户手续以及因其他原因导致权证的过户不能的，拍卖人和委托人不承担任何责任和损失。 第九条 注意事项 *、本次拍卖不排除因各种原因在拍卖会前，接委托人通知，将会暂缓、中止、终止、撤回及此次拍卖项目，因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担，委托人及本次拍卖活动的拍卖人不承担任何责任。 *、竞买人须全面阅读有关《拍卖公告》、《拍卖标的清单》、《竞买协议》、《资产转让合同》等拍卖文件，如有疑问可以在拍卖会前用书面方式向委托人和拍卖人进行咨询、了解、核实。竞买人自行对拍卖标的的权证、使用期限、面积、租赁及使用、租赁情况等相关情况进行实地查勘、了解及调查核实确认，竞买人一经报名参加竞买，即视为竞买人对《拍卖公告》、《拍卖标的清单》、《竞买协议》、《资产转让合同》等拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 *、竞买人取得竞买资格后，应按《拍卖公告》、《竞买协议》等的规定，准时参加拍卖活动。逾期未登录中拍平台参加网络竞价拍卖，视为自动放弃，并按相关规定处理; *、竞买人竞得拍卖标的成为买受人后，在拍卖成交后*个工作日内买受人应与**盈信天地拍卖有限公司签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交授权人（自然人）亲笔签名或法定代表人（法人或其他组织）亲笔签名并盖章的授权委托书。 *、有下列情形之一的，拍卖人应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人： ①.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； ②.拍卖方工作人员或委托方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的； ③.应当依法终止拍卖活动的其他情形。 *、买受人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并按成交总价款的**%向拍卖方支付违约金： *.买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》、《资产转让合同》的； *.买受人逾期或拒绝按期支付拍卖佣金和成交价款的； *.买受人逾期或拒绝办理标的过户和移交手续的； *.买受人出现其他违约情形。 第十条 其他事项 *、根据平等、自愿原则，甲方与乙方对本协议条款进行了充分协商，双方盖章（签字）即认可本协议所有条款。 *、本竞买协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签章、签字后生效。 竞买人： 拍卖人：**盈信天地拍卖有限公司 盖章（签字） 盖章（签字） 年 月 日 标的介绍 标的属性 ********创建路*号*栋负*层仓储用房 建筑面积约***.**平米 土地使用权面积约***.**平米