连云港市赣榆区人民法院关于赣榆区青口镇凤凰华庭第9号楼1单元501室（变卖）的公告

连云港市赣榆区人民法院关于赣榆区青口镇凤凰华庭第9号楼1单元501室（变卖）的公告
******区人民法院将于****年*月**日**时起（延时的除外）在******区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：******区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：**华庭第*号楼*单元***室（权证号：苏（****）**区不动产权第*******号），总楼层为*层，标的位于第*层，建筑结构为混合，设计用途为住宅，建筑面积为***.**平方米，户型结构为三室两厅一厨一卫加阁楼层，所有权人为杨*杭、廖*娟。 起拍价：**.******万元，变卖预缴款**.******万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**达拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**达拍网络科技有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及网络司法变卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人相关说明：无 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：******区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司**支行，账号：************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。 咨询电话： *.淘宝网：****-******** *.法院联系手机：***********（董法官） 监督电话：****-******** 联系地址：**省******区青口镇环城南路西段*号 网址: http://www.jsgyfy.gov.cn/ *.拍卖辅助机构：**达拍网络科技有限公司 联系人电话及微信：张经理（***********） 崔经理（***********） 微信号（***********） 辅助机构地址：****高新技术产业开发区花果山大道**-*-****室 ******区人民法院 ****年*月*日