利津县人民法院关于山东益利食品有限责任公司所有的位于利津县盐窝镇盐虎路以东、荣乌高速以北的利国用（2013）第0525号土地使用权、厂房及设备（第一次拍卖）的公告

利津县人民法院关于山东益利食品有限责任公司所有的位于利津县盐窝镇盐虎路以东、荣乌高速以北的利国用（2013）第0525号土地使用权、厂房及设备（第一次拍卖）的公告
******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： *、标的情况 该标的为位于***盐窝镇盐虎路以东、荣乌高速以北的利国用（****）第****号土地使用权、厂房及设备一宗。 *、权益状况 （*）房产土地登记状况 土地：依据委托人提供的《国有土地使用证》“利国用（****）第****号” ：土地使用权人**益力食品有限责任公司，座落于***盐窝镇盐虎路以东，荣乌高速以北，用途为工业用地，使用权类型出让，终止日期为****年*月*日，使用权面积*****.**平方米，本次估价的土地使用权面积为*****.**平方米。 根据现场勘查，标的对象详细情况如下： 类别 序号 坐落 项目名称 结构 所在层数/总层数 测绘面积（㎡） 用途 备注 无 证 房 屋 * ***盐窝镇盐虎路以东，荣乌高速以北 加建* 砖木 */* ***.** 办公室 * ***盐窝镇盐虎路以东，荣乌高速以北 加建* 砖混墙体、彩钢板顶 */* *,***.** 熟食加工车间 * ***盐窝镇盐虎路以东，荣乌高速以北 加建* 钢混 */* ****.** 冷**间 * ***盐窝镇盐虎路以东，荣乌高速以北 加建* 砖混墙体、彩钢板顶 */* ****.** 屠宰车间 * ***盐窝镇盐虎路以东，荣乌高速以北 加建* 钢混 */* ***.* 机房 * ***盐窝镇盐虎路以东，荣乌高速以北 加建* 彩钢板 */* **.* 彩钢板房 合计 ****.* 类别 序号 项目名称 数量 单位 附属物 * 彩钢板棚 **.* 平方米 * 水泥地面 ****.** 平方米 （*）他项权利状况 询价委托人提供的他项权利信息，结合本次询价目的，本次询价不考虑标的对象原有的担保物及其他优先受偿权等因素。 （*）查封状况 询价委托人提供相关资料，结合本次询价目的，本次估价不考虑询价对象查封因素。 *、实物状况 类别 名称 结构 层数 测绘面积（㎡） 建筑物现状 地上建筑物 加建* 砖木 */* ***.** 加建*办公室，外墙水泥抹面，前厦铝合金维护、彩钢板顶，室内地面瓷砖，墙面刮瓷、石膏板吊顶，铝合金窗。 加建* 砖混墙体、彩钢板顶 */* *,***.** 加建*熟食加工车间，外墙刷防水涂料，卷帘门，水泥地面，墙面刮瓷，不锈钢板吊顶，部分房间未能进入室内查勘。 加建* 钢混 */* ****.** 加建*冷**间，外墙刷防水涂料，卷帘门，室内地坪漆，墙面刮瓷、瓷砖墙裙。 加建* 砖混墙体、彩钢板顶 */* ****.** 加建*屠宰车间，外墙刷防水涂料，水泥地面，内墙刮瓷、瓷砖墙裙，铝合金窗。 加建* 钢混 */* ***.* 加建*机房，外墙刷防水涂料，水泥地面，内墙、顶棚水泥抹面。 加建* 彩钢板 */* **.* 加建*彩钢板房，未进入室内查勘。 *、区位状况描述与分析 基础设施配套 询价对象所在区域基础设施完善，达到宗地红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路）及宗地红线内场地平整。 公共服务设施 靠近荣乌高速入口，附近有**营海建材公司等，产业集聚度一般，距离医疗服务机构较远，公共配套设施较齐全，工业氛围一般。 交通便捷度 靠近荣乌高速入口、盐虎路，道路通达性较好，交通较便捷。 环境景观 环境景观一般。 *、设备情况 **益力食品有限责任公司的机器设备，主要为活牛称重系统、胴体加工输送机、修割固定式站台、冷库等，共计**项。 具体的实物资产内容以现场测量、现场勘查为准,凡列入询价明细表内并经过委托人、产权持有人共同确认的资产项目均在本次询价范围内。 询价结论详细情况见《资产询价明细表》。 起拍价：*******.*元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的费用按规定由买卖双方共同承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。 九、本标的物优先购买权人相关说明：有。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入*****区人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户 户 名：***人民法院 账 号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***支行 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******* 京东技术咨询电话：********** 联系地址：******人民法院 网址: http://sifa.jd.com/ ******人民法院 二〇二〇年四月三日