涟源市人民路原糕点厂

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*、标的按现状拍卖，竞买前请意向竞买人现场外勘，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任； *、部分标的已对外租赁，合同尚未到期，拍卖成交后，委托人会将原租赁关系转移至买受人名下； *、标的产权在委托人名下，其产权转移过户的税、费按现行税法的相关规定由委托人和买受人各自承担。与产权转移有关的相关情况及税、费等问题，请买受人自行向当地的相关部门咨询了解； *、标的转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关欠费由委托人处理。但水、电等户名变更手续买受人自行办理，相关费用自理。拍卖成交后委托人负责协助标的物交付、过户； 受委托，我公司定于****年*月**日*时**分起至****年*月**日**时**分止（延时除外）在中拍平台（户名：***宏泰拍卖有限公司，网址：https：//paimai.caa***.org.cn）上对以下标的进行公开拍卖： 一、拍卖标的： 二、保证金及竞买登记手续 有意向者，请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；预交保证金及办理竞买登记手续截止时间为****年*月**日**时。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起接受咨询，在标的物所在地现场展示看样；有意咨询和看样者请与我公司联系。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的竞买须知，本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。 公司地址： ******乐坪东街*号吉泰领寓**楼 咨询电话: ***********刘 ***********刘 ***宏泰拍卖有限公司 ****年*月**日 ***宏泰拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）定于****年*月**日上午**时**分起至****年*月**日上午**时**分止（延时除外）在中拍平台（户名：***宏泰拍卖有限公司，网址：https://paimai.caa***.org.cn）上进行公开拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、网拍标的情况说明 二、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责。 三、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖具备法律效力。参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 四、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民**国法律规定的自然人、法人或者其他组织。 竞买人须在本次拍卖网上实名注册。竞买如有委托行为，竞买人和委托代理人需在****年*月**日**时**分止之前到拍卖人处办理委托相关手续；竞买成功后，竞买人和委托代理人共同前往拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、本次拍卖标的物按现状拍卖，标的使用权面积以相关部门最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交结果，买受人不得以面积误差为由要求委托人和拍卖人承担多退少补的责任。实际使用界限、位置、面积与产权登记不一致等因素产生争议的，由买受人自行和相关部门协商解决，与委托人、拍卖人无关。 六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知及隐性和显性的瑕疵。 七、委托人、拍卖人只对标的的合法性承担责任，对买受人已知和未知及隐性和显性的标的瑕疵不承担担保责任。除拍卖公告已经披露的瑕疵外，不排除标的物上还存在委托人、拍卖人未知的瑕疵和风险，请竞买人务必详细查看了解标的相关资料并前往标的所在地进行实地查勘，充分了解标的可能存在的瑕疵。竞买人一经应价即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应的风险责任。 八、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；无人报名或出价的，则竞价流拍）。本次拍卖设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。 九、优先购买权人参加竞买的，请于****年*月**日**时**分止之前向拍卖人进行资格确认，逾期视为放弃对本标的物享有优先购买权利。 十、网上参拍交保证金注意事项： 本次拍卖各标的均须交纳拍卖保证金（详见拍卖公告），保证金交纳账户：收款单位名称：****农村商业银行股份有限公司，账号：*********************，开户银行：****农村商业银行股份有限公司。竞得者交纳的竞买保证金冲抵成交款；未成交者交纳的竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内原路径如数退返。保证金不计利息。 十一、本场拍卖会买受人须在拍卖成交之日起*个工作日内向拍卖人支付成交价*%的拍卖佣金，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票。若未成交，不收取任何费用。（佣金交纳账户：收款人：***宏泰拍卖有限公司，开户行：****农村商业银行股份有限公司育才支行，账号：**** **** **** *****。） 另：标的物竞拍成功后，买受人还须向中拍平台另付成交价*.**%的软件使用费（详情见中拍平台收费标准https://paimai.caa***.org.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）。 十二、买受人须在拍卖成交之日起*个工作日内将成交价款汇入以下账户：收款单位名称：****农村商业银行股份有限公司，账号：*********************，开户银行：****农村商业银行股份有限公司，并将买受人姓名、拍卖标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。 拍卖成交以拍卖平台显示拍卖结束时出价最高的竞买行为作认定依据 十三、拍卖成交后，买受人如未按照约定履行义务，应承担相应的责任。委托人有权在交款期限截止日后将该标的重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。拍卖人可以直接从其预交的竞买保证金中予以扣除。扣除后竞买保证金有剩余的，退还原买受人；不足的，由原买受人补交。 十四、标的移交及过户 *、买受人付清全部成交款及拍卖佣金后，委托人凭拍卖人开具的《拍卖成交确认书》移交标的； *、标的产权在委托人名下，其产权转移过户的税、费按现行税法的相关规定由委托人和买受人各自承担。与产权转移有关的相关情况及税、费等问题，请买受人自行向当地的相关部门咨询了解； *、标的转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关欠费由委托人处理。但水、电等户名变更手续买受人自行办理，相关费用自理。拍卖成交后委托人负责协助标的物交付、过户； 十五、拍卖成交，买受人按约定的时间及方式付清全部成交价款后，须在成交之日起最长*个月内自行办理完成产权过户手续，委托人配合办理产权过户手续，如买受人未如期到有关部门办理相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任均由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续造成费用增加的后果由买受人自负，委托人及拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。 十六、竞买人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十七、瑕疵声明（特别声明） *、标的按现状拍卖，竞买前请意向竞买人现场外勘，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任； *、部分标的已对外租赁，合同尚未到期，拍卖成交后，委托人会将原租赁关系转移至买受人名下； *、竞买人在竞买前须仔细阅读拍卖公告及竞买须知，并严格遵守现有国家法律法规及网拍平台有关规定。 *、标的资产按现状拍卖，标的资产清场和交付使用由委托人负责。拍卖标的若存在有被他人占用情形的，委托人力争*个月内完成清场，并将标的实物资产移交给买受人。 十八、其它须知事项 *、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且具备操作计算机的能力，并自备计算机等设备，拍卖人不提供竞价场所和竞价工具，同时，竞买人需确保竞拍账户及账户资金均能按要求正常使用。拍卖开始前竞买人（委托代理人）应自行对计算机设备进行维护，拍卖开始后因计算机等设备出现故障等原因造成的损失，由竞买人自行承担。 *、竞买人点击确认后进入网络竞价页面，即表明同意遵守全部网络拍卖文件。 *、竞买人应对自己的竞拍账号及密码等的安全负责，并对使用竞拍账号和密码等进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，竞买人的所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。 *、当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任（包括但不限于以下情形）： ①竞买人未在报价期限内报价的； ②竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄漏而造成的一切后果； ③竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常等导致无法正常报价的； ④因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。 十九、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。竞买人不能因此提出诉讼或赔偿要求。 二十、本次网络拍卖中的未尽事宜，拍卖人有权解释。 二十一、拍卖人有权在网络拍卖前对本须知进行修改。 竞买人确认已知悉以上内容，并签名: ***宏泰拍卖有限公司 ****年*月**日 标的介绍 标的属性