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中国长城资产山东省分公司邹城市发展投资控股有限公司债权资产招商公告

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  • 2020年07月15日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2020年07月15日在招标网发布中国长城资产山东省分公司邹城市发展投资控股有限公司债权资产招商公告。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

中国长城资产山东省分公司邹城市发展投资控股有限公司债权资产招商公告
资产处置主体 中国长城**省分公司 咨询电话 提交意向后可查看 参考价值 无 资产类型 债权 抵押物类型 住宅 担保方式 抵(质)押 债权本息 债权本金*****万元,债权利息*****.**万元,基准日****-**-** 债务人情况 ***发展投资控股有限公司 公告详情 中国长城资产**省分公司***发展投资控股有限公司债权资产招商公告 一、债权资产主要内容 ****年*月**日,中国长城资产管理股份有限公司**省分公司(简称长城**公司)收购原**工行持有***发展投资控股有限公司(简称**发展公司)债权本金**,***万元,期限*年,利息**%,期限****年*月**日至****年*月**日,目前剩余本金**,***万元。抵押物价值为**,***万元,抵押率为**.**%。债务人股东***%股权质押。唯一股东**华泰公司及法人代表殷宪平及配偶姚善芝、殷帅、殷宪金、殷宪鹏、殷跃、徐爱玲、***宏瀚工贸有限公司提供无限连带责任担保。自长城**公司宣布提前到期日****年*月**日算起,截止****年*月**日已逾期****天。 二、债权基本情况 债权本金*.***亿元,按《债务重组协议》的约定计算,包含逾期利息、罚息、违约金、复利总债权*.***亿元。铁路中院于****年**月*出具恢复执行的裁定,按上述债权计算至****年**月**日,本金*.***亿,债权总额为*.**亿元。 三、债务人基本情况 债务人**发展公司成立于 ****年*月**日,民营经济性质,注册地**省*****路***号,注册资本为*****万元,经营范围为房地产开发、经营;自有房屋租赁。现法人代表殷宪鹏(****年**月**日,公司法定代表人由殷宪平变更为殷宪鹏),唯一股东为**华泰公司,开发资质为暂定。 **发展公司原为***国有资产管理委员会所属的国有独资公司,成立于****年*月,原注册资本****万元。****年**月,根据***政府研究意见,***国资办在**产权交易中心将**发展公司全部国有产权通过挂牌交易由**华泰公司**,***.**万元的价格(含偿还原公司所欠债务)取得,转让价款全部缴清后,****年**月**日完成股权变更及交割手续。目前,**发展公司的核心资产为“鑫源国际城”项目,目前维持经营,该企业已被工商部门列为异常经营目录。 四、担保情况 (一)抵押 “鑫源国际城”项目房地产抵押(已办理他项权证),共计***套,******.**平方米。 抵押物所在项目为**发展公司开发的项目为“鑫源国际城”,地处******核心区域。*****是全国综合实力百强**,是全国八大煤炭基地之一。同时,***是著名思想家、教育家孟子的故里,国家历史文化名城、中国优秀旅游城*。周边配套有**一中、**四中、机关幼儿园、杏花村小学以及鑫源国际城自建的省级双语幼儿园。项目交通便利,东滩路、公园路居于前后,贯通***西,岗山路于南北, 直通**最繁华商业街区,***国道于项目东临,通达**、**、**。 (二)保证 *、保证人目初始抵押物为“鑫源国际城”项目房地产抵押,他项权证号为(邹房建**字第******号),****年**月**日铁路中院向***房管局下达了《协助执行通知书》,并完成查封,共计查封***套,总面积***,***.**平方米。(简称**华泰公司),该公司为**发展公司***%控股股东,成立于****年**月,属专业性投资企业,注册资金****万元人民币,其中殷宪金投资****万元,殷帅投资****万元。公司法定代表人殷帅。注册地址:********镇长城环岛东北侧*号楼***室,经营地址:******闵庄路*号**号楼。公司经营范围:投资管理;投资咨询;信息咨询(不含中介);销售钢材、木材、水泥、焦炭、建筑装饰材料、五金交电、化工产品(不含危险化学品及易制毒品)、计算机辅助设备及零部件。该公司目前主要从事房地产投资、乳品生产企业投资、销售钢材、焦炭等业务,目前维持经营。下设分公司**华泰公司**销售分公司,负责人殷宪金,经营场所******闵庄路*号**号楼,状态为在营(开业)企业。 *、保证人***宏瀚工贸有限公司(简称**宏瀚公司),该公司成立日期为****年**月**日,法定代表人:殷思馨,登记机关***工商局,注册资本****万人民币,其中殷帅****万元,殷思馨***万元;登住所为*****镇孔楼村,经营范围煤炭洗选服务;加工销售机械零部件;批发零售:建材、五金交电、电线、电缆、矿山机械及配件、服装、鞋帽、日用杂品、焦炭、钢材、水泥、玻璃及玻璃制品。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) ,下设分公司为**宏瀚公司**分公司成立于****年**月**日,负责人为殷帅,营业场所为***西外环路****号。实际控制人为该项目的保证人之一殷帅,状态为在营(开业)企业。 *、保证人**天马宝祥商贸有限公司(简称**天马公司),逾期后,****年*月**日追加**天马宝祥商贸有限公司为该项目保证人,担保范围为主合同项下*,***万元债务。 该公司成立于****年**月**日,法人代表赵月伟,注册地址为**********路*号*幢*-**室,注册资本*,***万元,其中徐爱玲*,***万元,徐娟娟*,***万元,殷亚楠**万元,经营范围为销售日用百货、钢材、木材、水泥、建筑装饰材料、金属材料(除金银)、五金交电、机械电器设备、计算机软硬件及外设、焦碳、铁矿石、铁矿粉、铁矿砂;信息咨询(不含中介服务);技术转让。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。),实质控制人为该项目的保证人之一徐爱玲。目前状况为在营(开业)企业。 *、自然人保证人:主要为已故实际控制人殷宪华的亲属,分别是徐爱玲(已故实际控制人殷宪华的配偶)、殷帅(已故实际控制人殷宪华的儿子)、殷宪平(原法人代表,已故实际控制人殷宪华的堂弟)及配偶姚善芝、殷宪金(已故实际控制人殷宪华的堂兄)及配偶卓德美、殷宪鹏(现法人代表,已故实际控制人殷宪华的堂弟)、殷跃(已故实际控制人殷宪华的堂侄)。 五、清收进展 (一)诉讼执行情况 目前该债权已处于执行阶段。****年*月**日该债权出现第一次逾期,****年*月**日长城**公司宣布提前到期,****年*月**日取得方圆公证处《执行证书》,****年**月*日向**铁路运输中级法院(简称铁路中院)申请强制执行,****年**月**日,铁路中院出具执行裁定书及(****济铁中执字第**号),送达后生效,对抵质押物已查封,并向债务人及担保方送达了《执行通知书》。****年*月**日铁路中院下发《执行裁定书》(****鲁**执恢**号之一),裁定拍卖部分抵押住宅房产,抵押房地产已进入拍卖阶段。 (二)查封情况 *、抵押物的查封 项目初始抵押物为“鑫源国际城”项目房地产抵押,他项权证号为(邹房建**字第******号),****年**月**日铁路中院向***房管局下达了《协助执行通知书》,并完成查封,共计查封***套,总面积***,***.**平方米。****年*月**日铁路中院下发《执行裁定书》(****鲁**执恢**号之一),裁定拍卖部分抵押住宅房产,目前正组织拍卖事宜。 *、质押物的查封 质押物为**发展公司***%股权。****年*月**日完成了对质押股权的质押登记,并取得了股权出质设立登记通知书(邹工商股质登记设字****第****号),****年**月**日铁路中级人民法院完成了债务人***%股份的查封,目前处于长城**公司首轮查封状态。 六、清收亮点 (一)抵押物的足值 前述“抵押物查封”已详细描述。由**三鑫房地产不动产评估咨询有限公司提供拍卖评估,评估值为**,***.**万元,****年**月铁路中院组织的第一次拍卖流拍,现查封房产的第二次拍卖评估已完成,能够覆盖长城**公司债权。 (二)施工方工程款优先权的丧失 ****年*月施工方中铁建设集团有限公司(简称中铁建)向**省高院提起诉讼,要求**发展公司支付工程款*.**亿,并要求支持其工程款的优先权,****年*月**日,**省高院出具《民事判决书》(****鲁民一初字第**号),中铁建工程款由*.**亿减少至*.**亿,同时不支持中铁建的工程款优先权的诉求。省高院于****年*月**日驳回中铁建工程价款优先权的情况下,中铁建向最高人民法院提起上诉,****年**月**日,最高人民法院出具《民事判决书》(****)最高法民终***号,对中铁建的上诉请求不予支持,驳回上诉,维持原判。中铁建对最高院二审判决不服,向最高人民法院提起再审。目前,最高法院出具最终判决,即(****)最高法民申****号《民事裁定书》,驳回中铁建再审请求。至此,工程款优先权对抵押权的威胁已解除。 (三)**银座的租赁经营 ****年*月**日,**银座租赁“鑫源国际城”部分商业区域开办银座**店,可确权面积**,***.**平方米,****年**月**日,长城**公司同意**发展公司与**银座已签订新的合同,**银座租金调整为利润分成模式,目前无应收租金。**银座总部于****年**月**日召开专项总经理办公会,推动**银座的改造升级,确保门店正常经营,国内大型超*-银座**的存续经营确保了抵押物的足值。 抵押物 抵押物 * . 房地产 抵押物类型 住宅 所在地 **省******鑫源国际城 抵押物说明 (一)抵押物的足值 前述“抵押物查封”已详细描述。位置较好,从已成交案例来看,能够覆盖长城**公司债权本金。 (二)施工方工程款优先权的丧失 ****年*月施工方中铁建设集团有限公司(简称中铁建)向**省高院提起诉讼,要求**发展公司支付工程款*.**亿,并要求支持其工程款的优先权,****年*月**日,**省高院出具《民事判决书》(****鲁民一初字第**号),中铁建工程款由*.**亿减少至*.**亿,同时不支持中铁建的工程款优先权的诉求。省高院于****年*月**日驳回中铁建工程价款优先权的情况下,中铁建向最高人民法院提起上诉,****年**月**日,最高人民法院出具《民事判决书》(****)最高法民终***号,对中铁建的上诉请求不予支持,驳回上诉,维持原判。中铁建对最高院二审判决不服,向最高人民法院提起再审。目前,最高法院出具最终判决,即(****)最高法民申****号《民事裁定书》,驳回中铁建再审请求。 (三)**银座的租赁经营 ****年*月**日,**银座租赁“鑫源国际城”部分商业区域开办银座**店,可确权面积**,***.**平方米,****年**月**日,长城**公司同意**发展公司与**银座已签订新的合同,**银座租金调整为利润分成模式,目前无应收租金。**银座总部于****年**月**日召开专项总经理办公会,推动**银座的改造升级,确保门店正常经营,国内大型超*-银座**的存续经营确保了抵押物的足值。 更多信息 补充材料
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