【第一次拍卖】（破）山东绿景福帝置业发展有限公司土地使用权

【第一次拍卖】（破）山东绿景福帝置业发展有限公司土地使用权
**绿景福帝置业发展有限公司破产管理人 关于拍卖**绿景福帝置业发展有限公司国有土地使用权的公告 **绿景福帝置业发展有限公司破产管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在阿里拍卖平台破产频道（处置单位：**绿景福帝置业发展有限公司破产管理人，监督单位：***人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 *.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 *、标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。 二、拍卖标的 **绿景福帝置业发展有限公司国有土地使用权。资产详情如下： 地块一： 不动产权证书编号 鲁（****）***不动产权第*******号 权利人 **绿景福帝置业发展有限公司 共有情况 单独所有 坐落 *****文化**、人民路西 权利性质 出让 用途 城镇住宅用地、批发零售用地 面积 *****.**㎡ 使用期限 城镇住宅用地：****年*月**日止 批发零售用地：****年*月**日止 建筑密度 不高于**% 建筑容积率 不高于*.** 建筑限高 **米 商业用地面积比例 不大于**% 宗地四至 **：人民路、*****书店，西至：**绿景福帝置业发展有限公司用地，南至：**绿景福帝置业发展有限公司用地、**佳园财富购物广场公司、**佳园房地产公司用地、*****书店，北至：**绿景福帝置业发展有限公司用地 地块二： 不动产权证书编号 鲁（****）***不动产权第*******号 权利人 **绿景福帝置业发展有限公司 共有情况 单独所有 坐落 *****文化**、人民路西 权利性质 出让 用途 城镇住宅用地、其它商服用地 面积 *****.**㎡ 使用期限 城镇住宅用地：****年*月**日止 其它商服用地：****年*月**日止 建筑密度 不高于**% 建筑容积率 不高于*.** 建筑限高 **米 商业用地面积比例 不大于**% 宗地四至 **：人民路，西至：**绿景福帝置业发展有限公司用地，南至：**绿景福帝置业发展有限公司用地，北至：文化路。 三、拍卖起拍价格 评估价格：*****.**万元 拍卖起拍价：*****.**万元 竞买保证金：****万元 增价幅度：*万元 四、咨询看样 自****年 * 月 * 日起至****年 *月*日止（节假日休息）接受咨询（咨询时间：工作日上午*：**-**:**，下午**:**-**:**），展示看样时间将统一安排。有意者请与****年*月**日与管理人负责人联系具体事宜。 五、竞买人条件：竞买人必须为房地产开发公司。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 八、税费及其他费用承担 标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。 九、保证金 *、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。如竞买人不具备竞买条件，交纳保证金不予退还。 *、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。 *、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十、余款支付 *、本标的物竞得者应在拍卖成交后**日内，将拍卖成交款扣除保证金及第十一条特别提醒第*项说明的**.*亩土地（不动产证号：鲁（****）***不动产权第*******号）成交价格的**%后的余款缴入**绿景福帝置业发展有限公司破产管理人账户（请勿转入支付宝）。付款方式：支付至**绿景福帝置业发展有限公司破产管理人账户。 户名：**绿景福帝置业发展有限公司破产管理人 开户银行：中国建设银行股份有限公司**支行 账号：**** **** **** **** **** *、买受人不符合竞拍条件或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。 十一、特别提醒 （一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，调查相关交易税费，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）竞买人还应满足以下要求： *、参与本次竞买者需为房地产开发公司，开发单位除保留自配建的沿人民路、文化路商业外，在符合规划和建设项目要求的前提下沿被拆迁路段集中无偿提供给政府*****.**平方米沿街商业房（面宽约*.*米，进深不大于**米，层数为一至二层）用于回迁；无偿提供****.**平方米，户型面积约***平方米/户的住宅房屋，并提供相应户数的储藏室与车库或车位（车库或车位比例不少三分之一）。 *、人防、消防设施要满足国家规范要求。 *、地块内电力、电信、有线电视、给水、排水、垃圾站、消防栓各项配套设施，由专营单位按国家有关建设规范进行配置。 *、沿路建筑空调器室外机及附属设施必须统一隐蔽设置，太阳能热水器应与建筑一体化设计。 *、幼儿园（九个班级）、物业、公厕等其他公建在小区内按居住区设计规范配置。 *、参与本次竞买者，因绿景国际北地块约**.*亩土地（不动产证号：鲁（****）***不动产权第*******号）被查封，暂时无法办理过户手续，具体过户时间尚不明确，由竞买者自行承担相应的风险及各种损失。竞买成功后，先支付上述**.*亩土地成交价格的**%（不计息），具备过户条件况后竞买人支付**.*亩土地余款再行办理该地块过户手续。 （三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人咨询电话：汤主任 *********** 法院监督电话：范法官*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 **绿景福帝置业发展有限公司破产管理人 二〇二〇年八月五日