泉州市鲤城区人民法院关于被执行人泉州市丰泽区灯洲无线电器材有限责任公司名下址在泉州市丰泽区泉秀路615号金洲大酒店房地产（第一次拍卖）的公告

泉州市鲤城区人民法院关于被执行人泉州市丰泽区灯洲无线电器材有限责任公司名下址在泉州市丰泽区泉秀路615号金洲大酒店房地产（第一次拍卖）的公告
******人民法院关于被执行人******灯洲无线电器材有限责任公司名下址在******泉秀路***号金洲大酒店房地产的拍卖公告（第一次拍卖） ******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 房产：拍卖房产位于******泉秀路金洲大酒店，建筑面积为****.**平方米，其中已办理产权建筑面积为****.**平方米（泉房权证***（丰）字第*********号），未办理产权建筑面积为****.*平方米。 土地：拍卖坐落于***泉秀路中段南侧，土地证号为泉国用（****）第******号，土地用途为商服，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为至****年**月**日止。使用权面积为***平方米。 注意事项（请竞买人认真阅读注意事项）： *、本次拍卖的房地产无变压器等配电设施、设备。买受人需自行设置配电设施、设备。 *、本次拍卖的房地产现有的唯一出入口系借用他人土地进行出入。 *、本次拍卖的房地产出让时间约为****年间，买受人在办理过户时可能需自行承担欠缴巨额的交易税费。（竞买人在竞买之前须自行向相关的行政管理部门了解房地产交易过程中需缴纳的费用）。 *、本次拍卖的房地产部分楼层、区域存在租赁合同，尚未解除，可能会存在租赁合同纠纷。 *、买受人在与本院完成拍卖交接后，自接到本院送达的拍卖成交材料之日起**日内，须到相关行政管理部门办理过户手续，因逾期未办理过户手续所造成的不利后果，买受人自行承担。 起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 特别说明：部分建筑物属于超建、加建部分，未办理房产权证，部分建筑物与发证时所载房屋信息不符。本次拍卖将采取有产权建筑物、无产权建筑物、土地使用权、办公设备、机器设备捆绑拍卖方式进行拍卖，无产权建筑物未办理房产证，买受人需自行承担无产权建筑物是否系属违章建筑的相关风险。本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、费用等情况请咨询相关部门，买受人需自行承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人已上传评估报告及房产测绘报告供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*:**起至****年*月**日**:**止接受咨询（双休日除外），有意者请与本院电话预约，疫情期间，错时安排。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：中国银行****支行，账号：************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自厦均和****泉****（房）号房地产估价报告。 标的物详情咨询电话（咨询时间周一至周五上午*:**-**:** 下午**:**-**:**）：****-******** ***********吴法官 法院监督电话：****-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：******浮桥街道新步社区香樟园*号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ******人民法院 二O 二O年八月四日