昆明市中级人民法院关于昆明市五华区黑林铺前街52号欣成创意家园1、2、3、4、5幢及地下室共计570套房产（第一次拍卖）的公告

昆明市中级人民法院关于昆明市五华区黑林铺前街52号欣成创意家园1、2、3、4、5幢及地下室共计570套房产（第一次拍卖）的公告
我院受理的（****）云**执恢**号**隆泽房地产开发有限公司申请执行**沐荣欣成房地产开发有限公司一案，我院已根据《执行裁定书》所载被申请执行人所在地地址邮寄送达本次《司法拍卖通知书》。为保障你方在本次司法拍卖中的相关权益，现告知你：我院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时对**沐荣欣成房地产开发有限公司名下的位于**省******黑林铺前街**号欣成创意家园*、*、*、*、*幢及地下室共计***套房产，在“**省****级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：**省****级人民法院）进行第一次公开司法拍卖。本告知公示届满*日即视为已送达。 **省****级人民法院关于******黑林铺前街**号欣成创意家园*、*、*、*、*幢及地下室共计***套房产的拍卖公告 ****级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：****级人民法院）进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的：******黑林铺前街**号欣成创意家园（现楼盘名为华信悦峰）I期、II期、III期*幢、*幢、*幢、*幢、*幢涉及的**套住宅及***个地下车位在建工程，其范围包括建筑面积合计为******.**m&sup*;，其中**套为住宅，建筑面积合计****.**m&sup*;，***套为车位，建筑面积合计*****.**m&sup*;；项目的《国有土地使用证》大证证号为昆国用（****）第*****号，土地使用权人为**沐荣欣成房地产开发有限公司，土地证使用面积为*****.**m&sup*;，使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为****年*月**日。该标的交通便利，周边配套设施齐全，标的清单详见评估报告。 瑕疵说明：该项目为在建工程、项目未竣工验收，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证明》齐全，尚未取得《不动产权证书》。具体相关过户事宜，请咨询相关部门为准。 评估价：*****.****万元，起拍价：*****.****万元，保证金：****万元，加价幅度：******元(以及其整倍数)。 二、本院已委托八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由八方拍网络科技有限公司安排。八方拍**小时免费咨询、预约电话：***-***-****或登陆www.bafangpai.cn，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、网络司法拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人领到拍卖裁定之日起**个工作日内，持有效证件凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 七、成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。 八、竞买人主张优先购买权的，应在****年*月**日前向本院申请确认。 九、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。 十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项,未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在拍卖结束后****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，法院联系电话：****-******** *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：**建设银行股份有限公司****支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）。 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。 本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 八方拍**小时电话：***-***-**** 八方拍官方网站：www.bafangpai.cn 八方拍微信公众号：bafangpai 法院监督电话：****-******** 法院地址：**省******广福路**省****级人民法院第二办公区。 拍卖平台技术咨询电话：***-***-**** **省****级人民法院 二〇二〇年八月十三日