永春县人民法院关于三明斯巴鲁汽车销售服务有限公司所有的位于三明市梅列区翁墩城市物流园的国用土地使用权及其该土地上的建筑物（第一次拍卖）的公告

永春县人民法院关于三明斯巴鲁汽车销售服务有限公司所有的位于三明市梅列区翁墩城市物流园的国用土地使用权及其该土地上的建筑物（第一次拍卖）的公告
网络司法拍卖公告 （第一次） **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的:**斯巴鲁汽车销售服务有限公司所有的位于******翁墩城*物流园的国用土地使用权及其该土地上的建筑物。土地使用权证号：明梅国用（****）第***号，地号M**-**-**，地类（用途）商服用地-其他商服用地（轿车专卖、汽车维修），使用权类型出让，终止日期****年**月**日，使用权面积*****.**㎡。地上建筑物为办证，经测绘建筑面积为****.**㎡。（提示：以上数据来源评估报告，本院对数据真实性不负责。拍卖标的产生的应向有关部门缴纳的费用，以有关职能部门的答复为准，买受人应自行向有关部门咨询） 起拍价：****.****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 【拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖期限届满前一日止接受咨询（节假日休息），联系电话：****-********。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，深入了解标的物现状及产权等方面问题，未看样或未进行了解的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的房地产存在第三方使用，对于标的物是否存在租赁及租赁情况（包括但不仅限于租赁数量、租赁时间、面积、期限、金额及租赁支付等情况），由竞买人自行向原所有人或现有使用者了解，对真伪进行鉴别。 七、该房产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理承担。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物，买受人自行承担不能过户风险，自行办理过户手续，承担过户所需的一切税费。如果拍卖标的因故未能成交、移交等，人民法院有权依法撤销拍卖，并退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。 八、对上述标的有异议者，请于开拍前三日与本院联系。 注意事项： *、土地使用权地类（用途）登记为商服用地-其他商服用地（轿车专卖、汽车维修），地上建筑物未办证，审批手续不全，对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及限购等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 *、该拍卖标的尚未腾空，房屋现状以腾空之后为准。 *、标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 *、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决。 *、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不负责。 *、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。 *、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖物是否可以办理产权过户手续及办理流程等，由买受人自行到相关主管部门查询并处理，竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产如涉及到当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人自行承担。 *、本院对拍卖标的交付时限等不作任何承诺。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 根据《中华人民**国合同法》第二百三十条、最高人民法院《关于人民法院民事执行执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条的规定,法律规定的优先权人享有以同等条件优先购买的权利。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：***人民法院 ，开户银行：***农村信用**联社营业部，账号：**********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-******** 联系地址：***人民法院 网址: http://sf.taobao.com 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***人民法院 二〇二〇年九月十日