（破）金华新宇置业有限公司管理人关于金华新宇置业有限公司所有的位于金华市婺城区行政中心（白龙桥镇）330国道以南、华龙南路以西以抵押房地产（未竣工）的拍卖公告的破产拍卖公告(二次)

（破）金华新宇置业有限公司管理人关于金华新宇置业有限公司所有的位于金华市婺城区行政中心（白龙桥镇）330国道以南、华龙南路以西以抵押房地产（未竣工）的拍卖公告的破产拍卖公告(二次)
拍卖公告 （破）关于**新宇置业有限公司所有的位于******行政中心（白龙桥镇）***国道以南、***路以西的房地产（未竣工） 拍卖公告（第二次） **新宇置业有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月 **日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（帐户名：**新宇置业有限公司管理人，网址https://susong.taobao.com进入“阿里拍卖●资产”板块,点击进入“破产资产”）。现将相关事项公告如下： 一、拍卖标的：位于**省******行政中心（白龙桥镇）***国道以南、***路以西**新宇置业有限公司“宏腾生活广场”的部分房地产。该房产已被抵押给中信银行股份有限公司**分行。 上述“宏腾生活广场”的房地产，规划用途为商业，土地登记面积为*****平方米，权证证号为“金*（两区）国用（****）第**-*号”。该地块开发的房地产项目名称为“宏腾生活广场”，建筑物总面积*****.**平方米，其中地上八层、地下一层（地下室面积****.**平方米），本次处置房产面积*****.**平方米（其中可分割销售房产面积****.**平方米，不可分割销售房产面积*****.*平方米）。建筑物尚未竣工验收。根据工程造价咨询机构出具的工程预算书，后续未完工程尚需工程款约********元。 评估价：********.** 元，起拍价：********.*元，保证金：*** 万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：** 万元（或其整数倍）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止（工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**）接受咨询，有意者请与滕律师（手机***********）联系并统一安排看样。 三、拍卖方式：采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、特别提醒： *、竞买人资格的取得： “宏腾生活广场” 项目建筑物总面积*****.**平方米，地下室面积****.**平方米，本次处置房产面积*****.**平方米。项目尚未完工，建筑物尚未竣工验收。拍卖后“宏腾生活广场”项目仍需整体建设及竣工验收。竞买人报名前需与管理人协商确定项目中拍卖物之外房产工程代建方案、代建费用及竣工验收等事宜并签订代建协议（代建协议在竞买人参与拍卖并成交时生效）。签订代建协议后取得竞买人资格。 *、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关的核定为准。管理人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 五、交易税费等负担：买卖双方按照税法等规定各自缴纳本次交易环节相应的税费： *、买受人负担本次拍卖产生的印花税、契税。 *、债务人负担本次拍卖产生的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。债务人应负担的税费，由管理人在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。 六、本次拍卖标的属于破产企业的财产，管理人不负责提供售房发票。 对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与管理人联系，并提供相应的证据。联系电话：***********，联系人：滕律师 。 七、与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本次拍卖标的物优先购买权人及相关权利说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本管理人未知情形，本拍卖公告前五日为告知通知期。 九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本次拍卖标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。 十、拍卖成交应付剩余价款须在****年 **月**日**：**点前汇入管理人指定账户(户名：**新宇置业有限公司管理人，开户行：**银行股份有限公司营业部，账号：****************）。汇款时请备注买受人姓名与买受物品。竞得者汇款后应及时告知管理人。 十一、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。 软件服务费：具体收费标准参照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_helppath=zc-helpcenter*** 软件服务费支付方式：线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 软件服务费支付期限：软件服务费的支付期限为订单生成之日起的**天内。买受人逾期未全额支付的，平台可依法对其进行追缴。买受人支付软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-********。咨询、看样请联系滕律师,电话：***********，淘宝技术咨询***-***-****。 **新宇置业有限公司管理人 二〇二〇年九月十五日